נדל"ן באירופה

מרכזים לוגיסטיים בפולין, מרכזים מסחריים בסרביה ודירות ברומניה: 13 שנה לאחר קריסת שוקי הנדל"ן במזרח אירופה, חברות בולטות בשוק המקומי שבו להחזיק במדינות אלו נכסים בשווי של מיליארדי שקלים • בין הפעילים הבולטים: חיים כצמן, עופר נמרודי, צחי חג'ג' והאחים נפתלי • פרויקט מיוחד

ביג דיווחה שהחברה הבת CEE-BIG B.V מנהלת משא-ומתן מתקדם לרכישת הבעלות המלאה על קניון פעיל במדינת מונטנגרו • הקניון מניב NOI (הכנסה נטו מפעילות) של כ-7.6 מיליון אירו בשנה

אחראית ליוזמה היא קואליציה של פעילי שמאל חברתי ופעילים למען דיור הוגן • אחרי כישלונה של רפורמת הקפאת שכר הדירה והורדתו, פעילים למען ההגנה על דיירים בעיר תולים במשאל־העם תקוות לגבי הרתעת משקיעים מקומיים, זרים והורדת מחירי השכירות

בניגוד למדיניות העבר, הקרן מגדילה את השקעותיה בנדל"ן באמצעות שותפות במיזמים והשקעה ישירה בנדל"ן, ולא באמצעות השקעה במניות ובאגרות חוב

קניונים, מקבצי דיור, מרכזי לוגיסטיקה? הכול הולך • משבר הקורונה פתח בפני החברות אפשרויות להעמיק אחיזה בסגמנטים מסוימים • אלקטרה נדל"ן: "זו הכלכלה החזקה בעולם, עם שוק שקוף והגירה חיובית"

ההכנסות הסתכמו ב-1.59 מיליארד שקל לעומת 1.63 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד • הרווח הגולמי זינק ב-56% • החברה מכרה מעל 160 דירות לעומת כ-60 בלבד בשנה שעברה - כאשר המחיר הממוצע לדירה זינק ב-39%

כלי התקשורת האמריקאים עטים על הסיפור הנדל"ני הנוצץ שקורץ לרבים בימים האחרונים: "הזדמנות רכישה ליד רומא", "וילה באירו אחד" ועוד כותרות המושכות את הקוראים תאבי המציאות הנדל"ניות • אבל במציאות, כפי שהניסיון מלמד, מדובר בהזדמנות מפוקפקת הכרוכה בהוצאות רבות, ובעיקר בתרגיל יחסי ציבור מוצלח שעשוי לסייע לעיירות להשיג תקציבים ממשלתיים

אטריום פועלת בתחומי הנדל"ן המסחרי במרכז ומזרח אירופה • לפני כשנתיים נכשלה הצעת רכישה קודמת שהגישה גזית גלוב למניות הציבור בחברה, במחיר גבוה מהנוכחי • חיים כצמן: "המיזוג יקרב את גזית לנכסי אטריום ויאפשר גמישות מלאה בקבוצה בכל הקשור לתפעול נכסים"

בעלי מול הים וחברת דורסל הם בין המתמודדים על רכישת קניון בקפריסין, לפי שווי של כ-80 מיליון אירו • מכירת הקניון שהיה בבעלות ב.ס.ר אירופה שקרסה, צפויה להשיב חלק משמעותי מחוב האג"ח שהותירה החברה

כסף בקיר |

השמאי הוותיק ירון ספקטור חושף את משנתו בהשקעות נדל"ן: לפזר השקעות בין ישראל לבין העולם; להתמקד בנכסים מסחריים שמניבים תשואה שנתית נאה; ולחפש מציאות בבתים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית: "חפשו בתים מרוטים, לפחות משנות ה-60" • האזינו 

זקן ימונה לתפקיד יו"ר ועדת ההשקעות של הקרן הפעילה בתחום מימון נדל"ן באירופה • FRUX Capital משלימה את גיוס הקרן השנייה בהיקף של 800 מיליון שקל 

ששת הנכסים, ששטחם הכולל מגיע לכ-100 אלף מ"ר, יושכרו בחזרה לרשת ציוד הספורט והטיולים הבינלאומית דקטלון • התשואה צפויה לעמוד על 7.6% • לצורך השלמה העסקה, החברה לקחה הלוואה של 19 מיליון יורו מבנק מקומי בגרמניה

למרות שראש הממשלה השבדי ניסה לקדם פשרה עד הרגע האחרון, מפלגות האופוזיציה הפילו את ממשלת המיעוט השבדית בשל הניסיון להתערב בשוק הדיור • כעת יש לראש הממשלה שבוע להחליט אם לתת לפרלמנט אפשרות להקים ממשלה חדשה או להכריז על בחירות

הממשלה השבדית ניצבת בפני אולטימטום שמאיים להפיל אותה כבר בימים הקרובים • מפלגה מהאופוזיציה שתומכת בממשלה מבחוץ מאיימת להפסיק לתמוך בה אם תיישם הצעות לשוק שכירות חופשי • מחר תעלה בפרלמנט הצעת אי-אמון

בתמורה לאישור התוכנית, הסכימו יזמים של פרויקט מפואר בלונדון לשלם בעבור דיור בר השגה וכן פיתוח רשת תחבורה ציבורית ותשתיות חברתיות • נוסף לדירות יהיו גם מלון ושטחי מסחר

את העסקה ביצעה ביג באמצעות חברת-הבת שבבעלותה, CEE-BIG B.V, באמצעות רכישה של 100% מהון המניות של שתי חברות מטרה סרביות, אשר כל אחת מהן מחזיקה במרכז מסחרי מניב וזכויות בנייה נוספות