נדל"ן באירופה

משבדיה ועד בריטניה נראו בשבועות האחרונים עליות במחירי הדירות, לאחר מגמה שלילית שנרשמה בעקבות העלאות הריבית החדות • התמונה הכללית היא עדיין של ירידה, אבל התייקרויות נקודתיות נרשמו גם בברלין, במילאנו, במדריד ובציריך • האם השוק האירופי הגיע לתחתית?

המלחמה באוקראינה הגבירה את הביקושים למרכזים הלוגיסטיים של קבוצת הכשרת היישוב • בראיון נדיר טוען נמרודי, מנכ"ל החברה, כי "המערכת העסקית בפולין עובדת ומפותחת, ורמת השחיתות בה מאוד נמוכה" • ומה יש לו להגיד על ביצועי המניה המאכזבים?

מסקירה ראשונית של חברת שירותי הנדל"ן Savills עולה כי מוסדיים וחברות נדל"ן בישראל פונים לאחרונה יותר להשקעות בחו"ל, באירופה בכלל ובבריטניה בפרט • זוהי הפעם הראשונה בה הסוכנות הבינלאומית מזכירה את ישראל בסקירה

לאחר שפורטוגל ואירלנד סגרו את האפשרות לקבל אזרחות בתמורה להשקעה במדינה, מדינות נוספות באירופה מעלות את רף ההשקעה המינימלי או סוגרות את האפשרות לגמרי • האיחוד האירופי תומך במהלך כדי לעצור הלבנות כספים, ובמדינות עצמן פשוט מנסים לעצור את עליית מחירי הנדל"ן

ראש הממשלה הפורטוגלי אנטוניו קושטה הודיע על הצעד ביום חמישי האחרון, בנימוק שגל הרכישות תרם לזינוק במחירי הדיור ברחבי המדינה ולהכבדה על התושבים המקומיים בתחום השכירות ורכישת דירות ובתים

אחרי שורת סקנדלים, כישלון ניהולי ורפורמת שכירות שנדחתה ע"י בית המשפט העליון בגרמניה, תושבי ברלין שברו ימינה • כעת מתחיל משחק הפוקר הפוליטי, שיקבע אם השמרנים יעלו לשלטון לראשונה מזה שני עשורים, וישליך על גם תחום הנדל"ן בעיר

מחירי הנדל"ן בשבדיה ירדו כבר ב־15% מאז השיא שנרשם במרץ האחרון, ולמעשה כבר מחקו את רוב העליות שנרשמו אחרי פרוץ מגפת הקורונה • מדובר בתשואה השלילית הגבוהה ביותר באירופה בחצי השנה האחרונה בתחום הנדל"ן

מניות הנדל"ן רשמו ב־2022 ירידות שערים חדות ובלטו לשלילה בבורסה המקומית • מדוע חברות הנדל"ן המניב שפועלות בארץ הציגו תוצאות טובות יותר מאלו שפעילות בחו"ל ומחברות הבנייה למגורים, ואיך הגאות של 2021 תעזור לחברות לצלוח את 2023

לפי הערכות, מחירי הנדל"ן בבריטניה צנחו ב-2.3% בנובמבר • במקביל, החזרי המשכנתאות מזנקים עם העלאות הריבית, ושר האוצר נפגש עם נציגי הבנקים כדי להפציר בהם "ללכת לקראת" בעלי בתים ודירות המתקשים לבצע את התשלומים

סוף עידן הכסף הזול והמשבר הכלכלי העולמי מצננים את שוק הנדל"ן גם באירופה • בבריטניה מומחים מעריכים כי מחירי הנדל"ן יירדו בכ־20% במהלך 2023, בגרמניה נרשמו ירידות מחירים לראשונה מזה עשור ובשבדיה השוק כבר צלל ב־14% • פרויקט מיוחד 

מניית חברת הנדל"ן המניב אפי נכסים נחבטה לאחרונה ב־37% • המנכ"ל אבי ברזילי: "רואים עלייה בביקוש לדירות להשכרה אבל גם בהוצאות המימון, בעלויות הבנייה ובהוצאות ההפעלה של הנכסים. אנו לא מתכננים לצאת מפולין, מרומניה, מצ'כיה ומסרביה"

בדובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות, מחירי השכירות האמירו ב-26% מתחילת השנה • גם מחירי הנכסים עלו ולאחרונה אף נקבע שם שיא חדש, כשאחוזה נמכרה ב-82 מיליון דולר • בניגוד למרבית בריטניה, בלונדון המחירים דווקא יורדים

האינפלציה באנגליה מרימה ראש, וגם הריבית עולה • אופיר הררי, שמלווה משקיעי נדל"ן במדינה, מודה שהוא עוקב בדריכות אחר ההתפתחויות הכלכליות, אך מסביר מדוע לתפיסתו ההשקעה בנדל"ן עדיין קורצת - כל עוד לא מכוונים לסביבת תשואה דו־ספרתית • האזינו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • סך ההשקעות של ישראלים בנדל"ן באירופה מדי שנה מסתכם במיליארדי אירו • לפי מחקר של חברת ייעוץ הנדל"ן JLL, הישראלים נמצאים במקום ה־14 המכובד במשקל השקעות הנדל"ן ביבשת • המשך שחיקת המטבעות מול השקל, בשילוב האטה כלכלית שתפחית את שווי הנכסים, עלולים להנחית מכה כואבת מאוד על שורה ארוכה של יזמים ישראלים • פרויקט מיוחד

ביג דיווחה בשבוע האחרון של שתי השקעות ראשונות בתחום הנדל"ן המסחרי בפולין, וכן על השקעה בתחום האנרגיה המתחדשת במקדוניה • במקביל, ממשיכה לממש השקעותיה במרכזי קניות בארה"ב

אירופה מציעה שורה של יעדים אטרקטיביים לרכישת נדל"ן פרימיום להשקעה, ובהתאמה השוק רושם ביקושים ועליית מחירים • ברלין מובילה עם הזינוק במחירים, ובטוסקנה נרשמה עלייה של 30% בפניות • ובאיזה אזור כדאי לחפש נכס להשקעה?