התחדשות עירונית

התוכנית מציעה עידוד של שימור מבנים במרכז העיר ההיסטורי באמצעות העברת זכויות ל"מגרשי זיקה" ברובע סירקין החדש

"התמ"א היא אויבת ההתחדשות העירונית", טען היום ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, בפאנל בוועידת ישראל לעסקים • אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון גזית גלוב לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, הוסיפה: "הממשלה הנוכחית שמה רגל על הגז ורגל על הברקס. היא לא עושה שום דבר חדש"

חמישה בניינים ברחוב יהודה הימית פינת שדרות ירושלים ביפו יחוזקו • בנוסף ל-100 הדירות הקיימות ייבנו עוד 73 דירות

כבר ראינו את זה קורה ב-2008: כשמחירי הדירות טסים, קשה לעצור את ההתנפלות של הישראלים וספק אם הסיבה היא היצע נמוך • מבט על השיווקים המסתמנים ועל הדירות שבדרך מלמד שיכול להיות שמדובר בסך הכל בהיסטריה שיצאה מפרופורציה

המדינה העלתה לראש סדר העדיפויות שלה את נושא הפינוי בינוי, אבל בשטח עדיין פועלים קבלני חתימות ומאכערים אחרים שמוכרים לדיירים חלומות שאינם קשורים למציאות, ומסבכים את ההתקדמות של הפרויקטים

פרויקט תמ"א 38 ברחוב סוקולוב 18 בת ים החליף ידיים, והיזמית החדשה תבנה קומה נוספת כדי שיהיה כלכלי

ועדת הערר קבעה כי אין בידי בעלים של יחידה בבית המשותף לעצור פרויקט תמ"א 38 (שנחתם על ידי הרוב הדרוש מבעלי הדירות בבניין) וזאת גם במקרה שבו לא ניתן להעניק לו בבניין החדש יחידה דומה לזו שבבעלותו

התושבים ברחוב לוי יצחק התנגדו לפרויקט יזמי לבניית בניין חדש על שתי חלקות ברחוב, מחשש שיהרוס את המרקם הקיים ברחוב • היזמים: "העירייה מאפשרת איחוד חלקות. התוצאה של פסק הדין שגויה משפטית ותכנונית"

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה שתמ"א 38 תסתיים בתחילת אוקטובר 2022, והמתווה שקודם על ידי שרת הפנים איילת שקד הוא גרסה מתוקנת של התוכנית הישנה

מדינה המעוניינת לקרב את החרדים לחברה הישראלית ולשלבם בשוק העבודה, לא יכולה לנקוט במדיניות תכנון ודיור שתפגע במטרה זו

על המגרש ישנן 66 דירות שיכון בחמישה בניינים שנבנו בשנות ה-60 • במקומו מתכננת החברה לבנות 262 יח"ד בגדלים שונים • הדיירים הנוכחיים יקבלו דירה חדשה, בשטח של 100 מ"ר עד 130 מ"ר

שכונת גבעת הזיתים ממוקמת במרכז העיר לוד • שטח התוכנית הוא 49 דונם • כיום מצויות במתחם, 209 יח"ד ב-16 מבני "H" ו"רכבת" של 4 קומות שיפונו, ובמקומם ייבנו 911 יח"ד בבניינים בני 8-27 קומות

על המגרש בנוי מבנה מ-1933 ובו קומת מסחר ושתי קומות מגורים • במקומו מתכננת החברה לבנות חמש קומות ועוד קומת גג בנסיגה • בעלי הקרקע יקבלו זכויות בשווי כ-80 מיליון שקל

התוכנית מציעה תוספת של 11,000 יחידות דיור, התחדשות עירונית של מרכז העיר, הקמת שכונת שכונת מגורים חדשה באתר תע"ש ותוספת שטחי תעסוקה בסך 2.4 מיליון מ"ר

לעיתוי מכירת הדירה יש חשיבות רבה, שכן מי שמוכר את דירתו בזמן הלא מתאים עלול למצוא את עצמו משלם מאות אלפי שקלים שהיה יכול לחסוך אם רק היה מתכנן את צעדיו נכון • מתי עדיף למכור את הדירה, ומתי דווקא כדאי לחכות?

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת