התחדשות עירונית

חוק ההסדרים אמור היה להקל על תהליכי התחדשות עירונית ולסייע בבלימת נסיקת מחירי הדיור • רק חבל שהממשלה הפקירה את אחד מהמסלולים הפופולריים ביותר בתחום ויצרה אנומליה

אחרי הרפורמה בפינוי-בינוי שהביא עמו חוק ההסדרים במסגרת אישור תקציב המדינה, מגיע גל עדכונים נוסף בתחום ההתחדשות העירונית בשלוש חזיתות • עדכון לתקן 21 שקובע את התמורות לדיירים ואת הרווח היזמי, הסכמי מסגרת עם הרשויות המקומיות וחידוד התקנות ליזמים

פרויקטים להתחדשות עירונית הופכים כמעט בלתי אפשריים לביצוע בחברה החרדית, מסיבות מגוונות: מחוסר האפשרות לבנות לגובה בגלל האיסור על שימוש במעלית שבת ועד חשש מכניסת אוכלוסייה חדשה • הפתרונות: הסברה ורתימת אנשי ציבור

הדיון תוכנן להבוקר, אך לא התקיים בשל אירועי המליאה הלילה, ולכן גם ההצבעה הנוספת והקריטית על פיצול החוק המקדם את החלופה - נדחית • עד לסיום מושב החורף, שבו תוכנן להשלים את החקיקה, נותר שבוע וחצי בלבד

יזמית הנדל"ן תעמיד לטובת הפרויקט 66 מיליון שקל וחברת הביטוח 100 מיליון שקל נוספים • בחברות צופים שההכנסות ממכירת יחידות הדיור יסתכמו במיליארד שקל ועלויות ההקמה הצפויות הן כ-835 מיליון שקל

פרויקט הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2 יוצא בקרוב לדרך ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב • היזמית היא קבוצת רוזיו

הצעת החוק מוגשת בהמשך לעמדה המקצועית שפרסמה רשות המסים בסוף השנה החולפת • תחילת תוקף ההטבות, על פי ההצעה – מינואר 2022

במברגר משמש בתפקיד בפועל ממאי 2021 • שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, יעביר לאישור הממשלה את המלצת ועדת האיתור

מועצת שמאי המקרקעין פרסמה להערות הציבור את הטיוטה החדשה לתקן 21 - "בדיקה שמאית כלכלית לתוכנית פינוי־בינוי" • הרווח היזמי הראוי והתמורה לדיירים לא הוגדרו באופן ספציפי, לראשונה מאז פורסם תקן 21 לפני כעשור, וגם תקופת ההשתתפות בהוצאות תחזוקת הדיירים נותרה כהמלצה בלבד • פרק היטל ההשבחה הותאם לעדכון בחוק ההסדרים

הבניין ברחוב חזון אי"ש 12 בפתח תקווה ייהרס בקרוב באירוע שיכלול הופעה של להקת מיומנה • במקומו ייבנה בניין חדש עם 37 דירות במקום 12

השופטת דפנה ברק-ארז מקבלת את הפרשנות המרחיבה לפטור מהיטל השבחה לבניית ממ"דים, גם במקרים שחרגו מקווי הבניין

שר המשפטים גדעון סער חתם לאחרונה רשמית על תקנות חדשות לפרויקטי פינוי־בינוי, אשר מחייבות כל יזם לערוך כינוס דיירים טרם יציאת הפרויקט לדרך • היזם יידרש להציג, בין היתר, את פרטי התמורה המוצעת, את ניסיונו ואת ההליכים המשפטיים המתנהלים נגדו

שרי האוצר, הפנים והשיכון התכנסו באוקטובר למסיבת עיתונאים חגיגית ובה הכריזו על שורה של צעדים לטיפול במשבר הדיור • בדיקת גלובס העלתה כי רק שניים מהצעדים הושלמו במלואם, והשאר מתעכבים או תקועים פוליטית

בעירייה צריכים להחליף דיסקט: לעודד בעלי נכסים בעיר לשפץ חזיתות מבנים, במקום לרשום קנסות על אי שיפוץ חזית הבניין • מדיניות העירייה פוגעת בזכויות הקניין של בעלי הנכסים ומשדרת יהירות של רשות מקומית חזקה שרואה את עצמה ככל-יכולה

במסגרת פרויקט YARD בשכונת נווה שרת בתל אביב ייהרסו שמונה בניינים ישנים, ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 25 קומות ועוד ארבעה בניינים בני שמונה קומות כל אחד

בעלי הדירות באגף אחד בבניין קיבלו תמורה של 25 מ"ר, ובעלי הדירות באגף אחר יסתפקו בממ"ד • ועדת הערר: "אין באילוצים תכנוניים כדי לפגוע באישור הבקשה"