התחדשות עירונית

אמיר יהב, מנהל הוועדה הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה: "ממשלת ישראל לא קיבלה החלטה על ביטול תמ"א 38 ולא קיימה דיון מעמיק על כלל המשמעויות בביטול התוכנית, וזאת שלא בהתאם לנוהג המקובל בו מובאת החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה להחלטת ממשלה"

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, חתם לפני כעשור ולפני שהיה ראש עיר על הסכמתו לפרויקט התחדשות בבניין שבו הוא מתגורר. כיום הוא נחשב אחד המתנגדים החריפים ביותר לתוכנית • בועז צילקר, אחד מבעלי הדירות בבניין: "הוא עשה כל שהיה יכול כדי לנתק את עצמו מהדבר הזה, ושלא יהיה רושם שהוא התערב בפרויקט"

הפרויקט החדש מציע 381 יח"ד ומסחר בבניינים בגובה עד 7.5 קומות ובשני מגדלים • תוכנית האב שעיריית חולון אישרה בחודש מאי האחרון מבקשת לחבר את השכונה אל מרכז העיר וגם לנצל את הקרבה המיידית לדרום יפו כדי לקשור את השכונה אל לב המטרופולין - תל אביב

בהחלטה של ועדת הערר המחוזית בתל אביב, התקבל הערר של חברת א.ג דיגמי יזמות ואושר לה להקים מבנה בן 10 קומות ברחוב יהודה הנשיא • זאת למרות התנגדות עיריית רמת גן, אשר בועדת הערר נכתב ש"לא עושה דבר" כדי לקדם את התכנון של הפרויקט

במקום להאריך את התוכנית, כדאי לנצל את הזמן ל"בליץ חקיקתי" שיאפשר הסדרת תוכנית חלופית

בית המשפט דחה את ערעור עיריית רמת גן וקבע כי לא תוכל לבטל את התמ”א 38 בעיר • אבל בשטח, השיקולים הכספיים של הרשויות המקומיות ימשיכו להכתיב את גורל הפרויקטים מכוח התמ"א

הפרויקט העתידי צפוי לכלול 5 בנייני מגורים בגובה 16-28 קומות ובהם 640 יח"ד ושטחי מסחר • היקף המכירות הצפוי עומד על מיליארד שקל

בית המשפט העליון פסל את הערעור שהגישה העירייה על קביעת בית המשפט המחוזי, לאחר שהאחרון פסל את מדיניות התכנון שלה ב-2019 • המדינות נפסלה לאחר שהמחוזי קבע כי הוועדה המקומית חרגה מסמכותה כשניסתה להגביל תמ"א 38

השרים הבכירים מדברים על קידום מחדש של התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים, אך הם צפויים לפגוש בחזית חדשה-ישנה • ראשי הערים ברמת גן, בת ים, גבעתיים, אור יהודה והרצליה מאיימים לא לקדם תוכניות חדשות, גם אם הממשלה תאשר זאת • צביקה ברוט: "הפתרון הוא להפחית בירוקרטיה בפינוי בינוי"

הפרויקט כולל הריסה של ארבעה בנייני רכבת ישנים ובהם 96 יחידות דיור, ברחוב תקוע 11-33 בשכונה נווה אליעזר בדרום-מזרח ת"א • עלות הפרויקט נאמדת ב-320 מיליון שקל

שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות

המחוזי מתח ביקורת על דיירים שמסרבים לפרויקט תמ"א 38 בגלל "שרירות לב או סחטנות"

שרת הפנים איילת שקד תיפגש בשבוע הבא עם יו"ר מטה התכנון שלומי הייזלר ומנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר • השלושה ידונו בעתידה של תמ"א 38, וכן על התוכנית החלופית, תיקון 128

התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים הייתה אמורה להיעלם באוקטובר 2022 • אבל רצון של בכירי הממשלה החדשה לרשום הישגים מידיים ולרסן את השוק הביא את שרת הפנים שקד ואת שר השיכון אלקין לתמוך בהארכתה, והאוצר נוטה לקדם אותה בחוק ההסדרים • איך יבלעו במינהל התכנון וברשויות המקומיות את הגלולה, ומדוע החלופות שהוצגו להחלפת תמ"א 38 נתקעו

המצב הביטחוני הציף שוב את הצורך של מאות אלפי דירות בבניית ממ"ד ובחיזוק המבנה • תמ"א 38 מהווה פתרון זמני אך לא פתרון יסודי - צריך לשנות מן היסוד את הליכי התכנון והרישוי בישראל ולצאת למבצע "שומר חומות" של שוק הדיור

דיירים בפרויקט תמ"א 38 בבת ים תבעו את היזם על כך שהביצוע שונה מהתמורות שהובטחו להם - וגם את עורכת הדין שייצגה אותם