התחדשות עירונית

דירות המיועדות להתחדשות עירונית נחשבות בדרך כלל להשקעה מובטחת: תמורת פרמיה קטנה תוכלו להרוויח בעתיד דירה חדשה • יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי מצנן את ההתלהבות: מחירי הדירות הישנות כבר מגלמים בדרך כלל את פוטנציאל ההתחדשות, שהולך ועולה ככל ששלבי התכנון מתקדמים

הריסה ובנייה ליד כיכר המדינה: הבניין ברחוב ליסין 23 בתל אביב ייהרס, ובמקום 8 דירות ייבנו 17

המפקחת על המקרקעין ברחובות קבעה כי החניון ייבנה למרות ההתנגדות של בעלות הדירה בקומת הקרקע

לאחר כעשר שנים של דיונים, ביהמ"ש העליון ביטל פרויקט תמ"א 38 ברחוב גאולה ברעננה, וזאת מכיוון שהוועדה המקומית העניקה לו זכויות בנייה מופרזות על בסיס תאורטי ולא חוקי, שלא הלם את תנאי הסביבה

תוקפה של תמ"א 38 יפקע בשנה הבאה, ומבדיקת גלובס עולה כי דיירים רבים יורדים כעת מהגדר וממהרים להתארגן ולקדם פרויקטים • המכשול: פעולה איטית של הרשויות המקומיות

הבניין ברחוב אלחריזי 11 בצפון הישן של תל אביב ייהרס בקרוב. במקום 11 דירות ייבנו 20

חוזר חדש של רשות המסים עלול לחולל מהפכה בחובותיו של יזם בהתחדשות עירונית

שני המנכ"לים של אקו סיטי נדל"ן, אילי בר ודודו רשף, מספרים שהתמורות לדיירים בת"א קטנות יותר מאשר בעבר, חושבים שצריך היה לתקן את תמ"א 38 תוך כדי תנועה, ובטוחים שבנייה בלי חניה היא לא מעבר לפינה

בניין ברחוב הראשונים באשדוד יעבור חיזוק ותוספת של 2.5 קומות • "שווה לסבול שנתיים בשביל ממ"ד. אין כאן אפילו מקלט ציבורי"

מתכננת הערים איריס ברודקין בחנה מתחם שעבר פינוי בינוי בנווה שרת בצפון תל אביב: "התיאוריות שמדברות על דחיקה של בעלים לא תקפות כאן. הנתונים מראים שרק 17% מהאוכלוסייה המקורית עזבה, שזה מעט מאוד"

התוכנית כוללת כ-1,160 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים בני 11 קומות ועוד 7 מגדלים בגבהים משתנים שבין 24-29 קומות

בבניין ברחוב בארט 11-19 ברמת אביב יתווספו 25 דירות על 40 דירות קיימות

הציבור הרחב מעוניין בהתחדשות עירונית, אבל קשיים שונים הנובעים לעיתים מחוסר ניסיון של חברות יזמיות עשויים לגרום להאטה ולפרויקטים להיתקע, כך אומר, גד גרשון סמנכ"ל ייזום נדל"ן בקבוצת שפיר • "יש ההבדלים בין חברות עם ניסיון, שיודעות להתמודד עם הפרויקטים לבין יזמים שעשויים להתייאש באמצע ולנטוש"

החדשות הטובות לחולונים: תוכנית חדשה מגבירה את הוודאות בביצוע פרויקטים • החדשות הרעות: לא כולם יוכלו לקדם את התוכנית עליה חשבו עד היום • אדריכל העיר חולון, אביעד מור: "מי אמר שהתחדשות זה רק להרוס ולבנות מחדש?"

הדיירים ברחוב סן מרטין 19 ברמת גן יתפנו בקרוב • הבניין ייהרס ובמקומו ייבנו שני בניינים עם 75 דירות בסך הכול

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א-יפו אישרה היום שני פרוייקטים של התחדשות עירונית במתכונת פינוי-בינוי ועיבוי בינוי בשכונות יפו ג' וכפר שלם • שני הפרוייקטים ממוקמים באזורים שבהם המדד הסוציו אקונומי נמוך יחסית לשאר חלקי העיר ומבחינה נדל"נית יש קושי ליישום פרוייקטי התחדשות