נדל"ן למגורים

עו''ד דורון שוופי, שותף בכיר במשרד ש. פרידמן ושות', מציין כי היסטורית קבוצות הרכישה התחילו בחיפה ב-1985 ■ לדבריו, קבוצות הרכישה בחיפה שונות מאילו שבת''א, שכן מדובר בקבוצות קטנות יותר עם מספר קטן של דירות

מארגן קבוצת רכישה שיפעל באמצעות מכשיר האופציה עשוי לחסוך הן לבעל הקרקע והן לעצמו את הצורך מלהיכנס לגדרם של תכנוני המס החייבים בדיווח, ותפטור אותם מדיווח כאמור

הערבות לא תינתן לפרויקטים יוקרתיים; היא תחול רק על פרויקטים שבהם מחיר המכירה הממוצע של לפחות 90% מהדירות בפרויקט אינו עולה על 1.3 מיליון שקל לדירה - וכן שמחיר מ"ר בדירות אינו עולה על 13 אלף שקל למ"ר

חוק מיסוי מקרקעין מעניק הטבות מס לדיירים המחליפים את דירותיהם הישנות בחדשות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי ■ רשות המיסים בוחנת בימים אלו הרחבת ההקלות ממס בפרויקטים אלו גם על דירה נוספת או תמורה במזומן

6 מניפולציות נפוצות שחברות נדל"ן עושות עלינו, כדי למכור יותר ולהיות שוות יותר

המגזין הפיננסי מדרג את 100 העיירות הטובות ביותר למגורים בארה"ב ■ בין היתר, נלקחו בחשבון פרמטרים כגון שיעור האבטלה, ההכנסה הממוצעת למשפחה ורמת הפשיעה

עבור מרבית הישראלים מדובר ב"צפון תל אביב" - השכונה היאפית והאליטיסטית של עשירי ישראל; בפועל, צפון תל אביב כוללת מספר רב של שכונות, הנבדלות זו מזו בסוג האוכלוסיה, ברמת המחירים ■ כל טבלאות המחירים

זאת במסגרת קבוצת רכישה ■ קנו אופציה למגרש לפי עלות של 81.5 מיליון שקל מחברת מודגל ■ מדובר באחד המגרשים האחרונים שעדיין פנויים לבנייה ברמת-אביב ג'

בהיעדר נציג ציבור מקצועי בוועדה המחוזית דרום, מתעוררת השאלה מהי משמעות המצב על תוקפן של החלטות הוועדה, העוסקת בנושאים כבדים כמו עיר הבה"דים או יישובי הבדואים

פסק דין שהתקבל לאחרונה מאפשר יתרון מס נוסף ליחידים המתארגנים במסגרת קבוצת רכישה - הפטור מתשלום היטל השבחה

בקצרין שבגולן נמכר רק מגרש אחד מתוך 11 מגרשים תמורת 110 שקל, בתוספת תשלום של 91 אלף שקל הוצאות פיתוח

כי הבנקים משתלטים ומונעים את ההנחות

התב"ע שחלה על המגרש מאפשרת בנייה של כ-154 יחידות דיור בשני המגדלים ■ האופציה על הקרקע תהיה לפי כ-67.8 מיליון שקל לזכויות על שני המגדלים, עלות קרקע ממוצעת של כ-440 אלף שקל לדירה

מכירות הדירות החדשות בשיא שלא נראה מאז 2003, ההיצע נמוך והמחירים עולים ■ לאומי: "מעריכים שההאטה במשק תבוא מתישהו לידי ביטוי; יכול להיות שתוך חודש-חודשיים הדברים ישתנו"

הפרויקט יצר הד תקשורתי נרחב כאשר שני המגדלים בני 30 קומות כל אחד הכוללים 330 יחידות דיור הוצעו במאי 2007 לקבוצה סגורה עם ועדת קבלה שהתירה את הרכישה לאנשי היי-טק בלבד. תוך שבועיים דיווחה קבוצת הרוכשים על מכירת כל הדירות. כעת מתברר כי 30 דירות אחרונות ישווקו שלא במסגרת קבוצת הרוכשים ע"י בעלת השטח

מדובר בפרויקט "מגדלי המלכים" בטבריה שפיתוחו הוקפא במשך 25 שנה בגלל קריסת החברה היזמית