נדל"ן למגורים

עו"ד אמיר חן ל"גלובס" נדל"ן: "יש להביא בחשבון שהבנקים מאד עמוסים בקבוצות רכישה, והמערכות בהם מאד פקוקות; סיפור הבנק לבדו יכול לקחת משהו כמו 6 חודשים"

נתוני בדיקה כלכלית שערכה התאחדות הקבלנים הוצגו לבכירי האוצר ■ סגן נשיא ההתאחדות, ראול סרוגו: "המדינה מחלקת פטור ממסים בשווי עשרות אלפי שקלים לדירה לאוכלוסיות החזקות, לעובדים בהיי-טק ובשוק ההון - בעוד שרוכשי דירה בפריפריה משלמים מחיר מלא"

עלות השימור והשיפוץ מוערכת בכ-7,000 שקל למ"ר, כך שעלות הדירות לאחר השיפוץ היא כ-22 אלף שקל למ"ר

שווי דירה ממוצעת בפרויקט מוערך במיליון דולר ■ הפרויקט כולל בית כנסת, בית מדרש, מגרשי ספורט, חדר כושר וספא

רק בשבוע שעבר נחתמו שתי עסקאות באותו פרויקט: האחת למכירת זכויות ל-45 יחידות דיור לרו"ח צביקה רז מירושלים ועו"ד יגל לוי מתל אביב העומדים בראש קבוצת רכישה, והשנייה למכירת זכויות ל-45 יחידות דיור לקבוצת עופר ארדיטי וליאור היבלום בשותפות עם שחקן הכדורסל לשעבר דורון ג'מצ'י

יש עדיין סיבות רבות לערער על הקביעה הרווחת שמשבר הנדל"ן בארה"ב הגיע לסופו

(עדכון) - הפרויקטים יוקמו סמוך לפרויקט פינוי-בינוי הראשון שהוקם בישראל, וייבנו ע"י חברות הנדל"ן מצלאוי ומשהב

רוב היחידות בפרויקט ייבנו במתכונת של קוטג'ים דו-משפחתיים ויימכרו במחיר של 2 מיליון שקל ומעלה

רו"ח צביקה רז ועו"ד יגל לוי עומדים בראש קבוצת רכישה של כ-45 יחידות דיור בפרויקט משכנות האומה בירושלים ■ ב. יאיר מכרה חלק דומה לקבוצת ארדיטי-היבלום ודורון ג'מצ'י ובסך הכול היקף שתי העסקאות עומד על 71 מיליון שקל עבור זכויות בניה ל-90 יחידות דיור

שני כוחות - משקיעים ומיואשים - מתדלקים את שוק הנדל"ן, והפיצוץ מתקרב והולך

קפיטל גרופ ומגדלים, שארגנו בנובמבר קבוצת רכישה שתקים מגדל עם 124 דירות בשכונת אם המושבות בפתח-תקווה, יחלו בבנייתו ■ מדובר בלוחות זמנים מהירים מהרגיל, במיוחד כשמדובר בקבוצות רכישה

שלושה גורמים עיקריים עשויים להשפיע על מצב הביקוש לדירות חדשות ברבעון השלישי: מדד תשומות הבנייה שצפוי לעלות משמעותית בקיץ, התייקרות המע"מ ודו"חות החברות הציבוריות, שצפויים להמשיך ולהפגין חולשה

יום אחד קם נחשון קויתי וגילה כי קבוצות הרכישה, שהוא מגלגל כבר יותר מ-20 שנה, הפכו לדבר הכי לוהט בסביבה ■ בראיון ל"גלובס" הוא מזהיר מפני החובבנים שחדרו לתחום, מגלה מהו שיעור הרווחיות וקורא להסדיר הפיקוח על מארגני הקבוצות

זאת אחרי שחודש יוני קטע חודשיים של עליות רצופות ■ מדד winwin: דמי השכירות הממוצעים לדירת 2 חדרים במרכז העיר עלו ב-3.4% ל-3,600 שקל ■ עליות גם בירושלים, בבאר שבע ובחיפה

התוצאה התקדימית: 6,000 דונם חקלאיים יוכלו לחזור לבעלות המושב ■ כשמדובר בתביעה שעילתה ביחסי נאמנות - תקופת ההתיישנות תחל להימנות מהיום שבו כופר הנאמן בזכותו של הנהנה ■ להחלטה עשויה להיות השפעה גדולה על גורל מאות אלפי דונמים שנרכשו ע"י מושבים לפני קום המדינה, ושהועברו לבעלותה מאוחר יותר