עסקאות נדל"ן

עם קצב שנתי של 17.9%, הזינוק במחירי הדירות שנרשם השנה הוא הגבוה ביותר מאז 2009 • מדד שכר הדירה קפץ, ועלייה, אומנם מתונה יחסית, נרשמה גם במדד תשומות הבנייה • האם נקודות המפנה קרובה, ומדוע מוקדם מדי לדבר על ירידות מחירים בתל אביב

ביולי האחרון נמכרו כ-2,800 דירות בלבד, הכמות החודשית הנמוכה ביותר ב-3 השנים האחרונות, כשרק בתקופת הסגר הראשון של הקורונה נמכרו פחות • נתניה עקפה את תל אביב והיא מובילה ברכישת הדירות החדשות

רשות המסים לא האמינה למוכר מקרקעין כי מכר את הקרקע שבבעלותו במחיר של 120 אלף שקל בלבד, והעמידה את שווי המכירה על 1.2 מיליון שקל - פי עשרה מהמחיר המוצהר • ומה קבעה ועדת הערר?

דירת גן בפרויקט תמ"א 38 או דירת 100 מ"ר במרכז העיר • 4 עסקאות בשבוע 

ברחוב קיבוץ גלויות, בעיר התחתית בחיפה, נסגר מכרז של רשות מקרקעי ישראל על מבנה בשטח 47 מ"ר ב־1.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

חוק המע"מ קובע כי מוכר פרטי של קרקע מחויב בתשלום מע"מ אם המכירה נעשה לקבוצת רכישה • פסק דין חדש מגדיר מתי אפשר לסווג רוכשים כקבוצת רכישה

קרן GIC מסינגפור רכשה את השליטה ב־53 בנייני משרדים בפרברים בעסקה בשווי 1.1 מיליארד דולר

דירות שלושה או ארבעה חדרים ברחבי העיר, בבניינים ישנים • 4 עסקאות בשבוע 

בית פרטי בן 5.5 חדרים בשלושה מפלסים, 170 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 325 מ"ר, כולל מקלט וחניה, נמכר בהרצליה ב-6 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

אדם שמכר שטח במושבה בלפוריה בעמק יזרעאל הצהיר כי מכר אותו ב־100 אלף שקל פחות ממה שקנה אותו לפני 18 שנה • ברשות המסים הוציאו שומה לפי המחיר הסביר בעיניהם, וועדת הערר חייבה אותו גם ב־45 אלף שקל הוצאות

דירת 3 חדרים באם המושבות או דירת 5 חדרים בהדר גנים • 4 עסקאות בשבוע

בתקציב של קצת יותר מ־2 מיליון שקל כבר קשה למצוא בבירה דירות של יותר מ־3 חדרים • 4 עסקאות בשבוע

הדירה ברחוב בר יהודה היא בת 5 חדרים, בשטח 120 מ"ר, ונמכרה תמורת 3.44 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

רכישת דירות "על הנייר", שרשמה גידול חד, מפחיתה את היצע הדירות למכירה, אך לא נכללת בספירות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • היצע הדירות להשכרה יורד במהירות: מנתוני הכלכלנית הראשית עולה כי מאז העלאת מס הרכישה על משקיעים, המלאי שבידיהם ירד בכמעט 5,000 דירות • חורים בנתונים

לפי נתוני הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות החלה לרדת לפני שנה, בקצב חודשי של 3.3%, שגובר בחודשים האחרונים • מחוזות חיפה ותל אביב הובילו את הירידות בהיקפי הרכישות • כרבע מהדירות החדשות שנמכרו ברבעון השני של השנה היו במסגרת "מחיר למשתכן"

דירת 5 חדרים בשכונת אחוזה או דירות 4 חדרים ברמות ספיר, ברוממה או בנווה שאנן • 4 עסקאות בשבוע