עסקאות נדל"ן

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

דירות גן בנות 4 חדרים במעלה אדומים או בגבעת זאב, קוטג' בן 6 חדרים בניל"י או בבית אריה • בעסקה אחרת בגבעת זאב נמכר בית ב-3.7 מיליון שקל

באפריל נלקחו משכנתאות בהיקף של 10.5 מיליארד שקל • על פי הערכות, הירידה בהיקף היא כתוצאה מחג הפסח ומכך שרוכשי הדירות העדיפו לסגור משכנתאות במרץ כדי להקדים את העלאת הריבית

הדירה נמכרה במחיר שמשקף 68,500 שקל למ"ר, לאחר שהמוכרת הוציאה את הדירה מהשוק והחזירה אותו שנה לאחר מכן במחיר גבוה ב-210 אלף שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע

לאחר שמכר את בית ויקטוריה בינואר, מוכר שגיא את בניין המשרדים Herbrand 7-11 בלב הבירה הבריטית • הבניין נקנה ע"י שגיא ב-2016 תמורת 56 מיליון ליש"ט ומשקף תשואה של 40%-50%

היזם נחום רוזנברגר וחברות שבשליטת בעלי אושר עד רכשו את המבנים במטרה לשלב אותם בפרויקט פינוי-בינוי גדול שמתוכנן ב"מתחם פזגז" ברחוב המלך ג’ורג’ בירושלים

הצעת אמות במכרז ל־3.2 דונמים במתחם תע"ש השלום, על דרך השלום בעיר, היא ההצעה הגבוהה ביותר • עיריית תל אביב־יפו, מפרסמת המכרז, טרם מסרה לחברה הודעת זכייה רשמית • מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם: "כניסת החברה לפעילות הכוללת מרכיב מגורים הכרחית להמשך התפתחותה וצמיחתה"

הווילה, שנמצאת בשכונת נווה מגן ובנויה על מגרש של 800 מ"ר נמכרה בכ-18.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%

מדובר במחיר הגבוה בכחצי מיליון שקל ליח"ד בהשוואה למכרז שבו זכתה ישראל קנדה במתחם לפני כשנה – על קרקע שמחצית ממנה נמכרה לאחר מכן במחיר שיא ליוסי אברהמי

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הקרקע שרכשנו ממוקמת בפריים לוקיישן באזור עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ובסמיכות לאזורים המאופיינים בצפיפות אוכלוסין ובביקושים גבוהים למגורים להשכרה. העסקה משקפת פוטנציאל רווח משמעותי"

דירת 4 חדרים בירושלים או במבשרת ציון, 5 חדרים באפרת או במעלה אדומים

דירה בת חמישה חדרים בשכונת "חלומות כרכור" שנקנתה בקיץ 2020 ב-1.75 מיליון שקל נמכרה לאחרונה ב-2.22 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

שוק הנדל"ן הרותח של תל אביב שובר שיאים, ועסקת קומפלקס ההנהלה של בנק לאומי היא עוד עסקה שהיקפה לא נצפה מראש • בניגוד לאנשי הנדל"ן הסקפטיים שעימם שוחחנו לפני כחודשיים, בקרן סלע סבורים שיגיעו לדמי שכירות של כ-180 שקל למ"ר,  כשבמקומות שונים כבר חצה המחיר את רף ה-200 שקל למ"ר

מדובר במחיר שכמעט כפול מהערכות מוקדמות שניתנו לנכס • מכירת "בית מאני" בתל אביב תניב לבנק לאומי רווח לפני מס של 524 מיליון שקל • ההנהלה והמטה צפויים לעבור עד סוף 2023 למתחם החדש שהוקם בלוד • בסלע מעריכים כי ההכנסה נטו הצפויה לחברה היא כ-32 מיליון שקל בשנה

בית המשפט קבע כי עו"ד רמי בובליל הפר את חובת הנאמנות כלפי רוכשת הדירה לאחר שהעביר את כספי המכירה ליורשי המוכרת במלואם, במקום לשלם חוב למס שבח ולעירייה שעמד על מאות אלפי שקלים