עסקאות נדל"ן

בערים כמו חיפה, ירושלים וראשון לציון נרשמו מספרים גבוהים במיוחד של עסקאות ברבעון האחרון של 2021 • בתל אביב לא הורגש שינוי בהיקפים, אבל היא עדיין בצמרת ההתייקרויות • אף שהמחירים בעיר לא עוצרים, יש מי שיכולים להרשות לעצמם: מחירי דירות 4 חדרים בתל אביב זינקו בכמעט 40% בשנתיים

כל נתון שמתפרסם בזמן האחרון על שוק הדיור כולל מספרים קשים לתפיסה והפנמה - החל מהיקפי המשכנתאות חסרי התקדים שנלקחות ע"י הציבור וכלה בכמות העסקאות • ובמצב דברים כזה, מה יותר טבעי שגם עליות המחירים ירקיעו? • עם זאת, בחודשים הקרובים התמונה צפויה להשתנות

אזהרות הלמ"ס והקבלנים אכן התממשו בשוק הדיור - מי שהקשיב להן בספטמבר 2020 ראה ברכה • אבל מותר לתהות האם הלמ"ס של ישראל אמורה לספק לנו נבואות זעם, שמאוחר יותר מגשימות את עצמן

ב-2021 נמכרו למעלה מ-56 אלף דירות חדשות - 37% יותר מהכמות שנרכשה ב-2020, לפי נתוני הלמ"ס • תל אביב הדיחה את אשקלון מהצמרת, וכעת היא מובילה לא רק עם הדירות היקרות ביותר אלא גם בהיקף העסקאות

קוטג' דו-משפחתי בן 5 חדרים בעומר או בשכונת רמות בבאר שבע, בית בן 4 חדרים באופקים, ובית בן 6 חדרים בערד

אנשים שהרוויחו הון בהשקעות במטבע דיגיטלי, או שהיו שותפים בבניית תעשיית הקריפטו, הם הנסיכים החדשים של שוק נכסי היוקרה בארה"ב • עם זאת, רק קומץ מה עסקאות נדל"ן נעשו במלואן במטבעות דיגיטליים

הבית הפרטי הישן נמצא בשכונת בקעה, ובו 500 מ"ר שטח עיקרי ועוד 120 מ"ר מרתף, והוא נמכר עבור 17.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

סעיף בוררות מופיע בהסכמי מכר רבים במטרה למצוא פיתרון אם בעתיד יתגלע סכסוך בין הצדדים • מה המשמעות שלו ולמה כדאי לשים לב כשחותמים על חוזה עם סעיף כזה

חברת האנרגיה הודיעה כי קיבלה הצעה מצד ג' לרכישת חלקה ב-89 מיליון שקל, וכי ייתכן שתופעל זכות סירוב והנכס יימכר לשותפתה בו, קרן ריט 1 • בסאנפלאואר צופים תזרים של מלוא סכום העסקה ורווח של 15 מיליון שקל לפני מסים והוצאות עסקה

בעקבות המעבר העתידי, לאומי מעמיד למכירה את מגדל המשרדים ואת המבנה לשימור "בית מאני" • הרוכשים יקבלו אפשרות הסבה למסחר, מקומות חנייה ובעיקר שטח גדול מאלו שנמכרים באזור • אנשי נדל"ן מעריכים אותו בכ-350 מיליון שקל, אך מודים שכל מחיר אפשרי

אם לפני שנה מחירי הנדל"ן בניו יורק צללו לאור הנטישה הגדולה לפרברים - כעת המגמה התהפכה: אנשים מרגישים בטוחים לחזור אל העיר והמחירים נוסקים לשיאים מפתיעים

דירת 5 חדרים בעפולה, 4 חדרים במגדל העמק, בנוף הגליל או ביקנעם עילית

כבר למעלה מעשור שעו"ד גיא קלינבוים מלווה משקיעים בדרך לרכישת נכסים מעבר לים • על רקע הערכות שהכבדת המיסוי על משקיעים בישראל תוביל להגדלת ההון להשקעה בחו”ל, שרטטנו בעזרתו שורת כללים שחייבים להכיר בתקופה הזו, וכמה אזהרות • האזינו

העסקה שבוצעה מול קבוצת הפניקס כוללת מגרש בשטח 5.8 דונם עם זכויות בנייה של כ-5,000 מ"ר של משרדים • המגרש ממוקם בסמוך למחלף גהה, בצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית ובסמיכות לצירי תנועה מרכזיים ושכונות מגורים

הקרקע, בשטח 12.5 אלף מ"ר, סמוכה למרכז המסחרי 'צים אורבן גני תקווה' שבבעלות השתיים• במקום יש זכויות להקמת מרכז מסחרי ושטחי משרדים בהיקף של 25 אלף מ"ר

דירת 5 חדרים בזכרון יעקב או בקריית מוצקין, דירת גג בקריית חיים ודירת גן בחיפה