השקעות נדל"ן

בשכונת ספיר בנוף הגליל נמכרה דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, תמורת 820 אלף שקל • הרוכש הוא הייטקיסט שקנה אותה להשקעה בציפייה לפינוי־בינוי • אין הערכה בשלב זה מה הסיכוי שפרויקט פינוי־בינוי יאושר ויוקם

זרם המודעות המציעות קרקע חקלאית בזיל הזול אינו נפסק, ועל הרוכשים להיזהר מהבטחות ללא כיסוי: "לא כל קרקע תיבנה בעתיד" • האזינו

דליה מזעקי מוזס ושרון מוזס ביטון "גייסו" את קרן השקעות הנדל"ן שלהן, שפועלת בארה"ב, לטובת פרויקטים של הנצחה • בין היתר, מדובר בהקמת מצפה ובשליחת לוחמים לטיפול בחו"ל

חברת השקעות נדל"ן פיטרה את משרד רו"ח BDO לאחר שלא הסכים להערכות השווי של נכסיה, והגישה נגד הפירמה תביעה בהיקף של כ-760 אלף שקל • ביהמ"ש דחה את התביעה וקבע כי עבודת ביקורת אינה "תוכנית כבקשתך"

שירלי מישאל, מנהלת אגף הנדל"ן בדיסקונט, אמנם רק בת 48 אבל מגדירה עצמה כ"זקנת השבט" של הבנק בתחום הנדל"ן • בראיון ראשון היא מספרת על המציאות שהשתנתה, ומעריכה שמחירי הדירות יעלו וכי חלק מהיזמים הקטנים לא ישרדו

במרכז הארץ כבר אין טעם לחפש דירות זולות עד כדי כך, אבל בצפון ובדרום עוד אפשר למצוא מציאות שבדרך כלל זקוקות לשיפוץ וכאלה שלא תמיד יהיה קל להשכיר • האזינו

קרן הנדל"ן JTLV עתידה להיכנס לשליטה משותפת בקבוצת ב.ס.ר • ב-JTLV ניסו לגייס גם את החברה הבת דוניץ, אך זו סירבה להצעה בטענה ש"עסקת ההשקעה אינה מהווה הזדמנות עסקית עבור החברה"

רוכשים המתקשים לעמוד במחירי הדירות, ממהרים לנצל את ההטבות שמעניקים היזמים, אך מתחת לפני השטח קיימת דרך נוספת לחתוך במחיר - קבוצות רוכשים • מה שיעור ההנחה המקובל לאחר שמארגן הקבוצה מקבל את חלקו, ומה מרוויחים היזמים

בשנה האחרונה יזמיות הנדל"ן מציפות את השוק במבצעים נוסח "קנו עכשיו ושלמו עם קבלת המפתח" • כך, הן יכולות לרשום מכירות גבוהות על הנייר, כאילו הריבית הגבוהה לא מצננת את השוק • אבל בפועל, תזרים המזומנים של חברות הנדל"ן צונח ומומחים מזהירים מפני מפולת שתוביל לקריסת חברות קטנות

קבוצת אקרו היוזמת פרויקטי יוקרה בת"א מציגה עלייה ניכרת במכירת הדירות מתחילת השנה, אך עוברת להפסד של כמעט 3 מיליון שקל

עד 2019 ניתנו בירושלים בערך 2,500 היתרי בנייה בשנה. מהנדס העיר יואל אבן מספר על השינוי שמתחולל בעיר ועל קידום הבנייה: "אנחנו יושבים ליזמים על הראש" • האזינו

ערב חג הפסח פרסמה הרשות 29 מכרזים, אולם ב־23 מהם, השיווק טרם החל בפועל • רמ"י: "כל המכרזים שפורסמו נמצאים בתהליכי עבודה וחוברות יתפרסמו בקרוב"

בתחילת המלחמה נראה היה ששוק השכירות נעצר כמו כל המשק, ושירידות המחירים יצברו תאוצה, אך הנתונים מראים כיום מגמה הפוכה • מספר הדירות שהמשקיעים מוכרים נמצא בירידה מסוימת, כי עליות המחירים מוסיפות לתשואות שלהם

שלוש החברות זכו בשטח של 3.8 דונם שהיה ברשות רמ"י, כחלק מהתוכנית להפיכת אולפני הרצליה למתחם מגורים • הן היו המציעות היחידות במכרז, והצעתן גבוהה בכ־20 מיליון שקל ממחיר המינימום • מדובר באותו מתחם שבו הן מקדמות בנייה ל־350 יח"ד

גיא ליברמן עמד למכור את הדירה שלו בפתח תקווה אך שיחה מיזם שינתה את דעתו והוא החליט לקדם פרויקט התחדשות עירונית בבניין • מה הוא למד ומה חשוב שאתם תדעו לפני שאתם חותמים ליזם • האזינו

בשדרות וושינגטון בתל אביב נמכרה דירה בשטח של 55 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 4 מ"ר, תמורת 2.93 מיליון שקל • הדירה עמדה כ־4.5 חודשים על המדף והיא מושכרת תמורת 7,400 שקל לחודש • "ניסינו להגיע למחיר שמייצג את מחיר השוק פלוס כמה אחוזים - אך לא ברמה שתיצור אנטיגוניזם" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון