קרקע

לפי הערכות, המגרש יימכר ב-41 מיליון שקל עד 45 מיליון שקל ■ מחיר המינימום במכרז גוזר מחיר של 816 אלף שקל לפחות ליחידת קרקע, בין הגבוהים בארץ ■ המוכר: משתלם יותר למכור את הקרקע מאשר לבנות עליה

הנה דברים שאמרה אישיות בכירה בכנס "קרקע, הון ושלטון" ב-2005 שנערך באוניברסיטת ת"א

תופתעו לגלות מה עושה קק"ל במאות המיליונים שמצטברים בקופותיה ממכירת נדל"ן

הסיבה המרכזית: שילוב של צעדים להגדלת היצע הקרקעות הזמין לבנייה עם צמצום מסוים בביקוש ■ מעריכים כי שנת 2010 תתאפיין בגידול בהשקעות בבנייה למגורים בשיעור ריאלי של כ-7%

אמש אישרה הכנסת כי יוחזרו לבעליהן קרקעות שהופקעו ולא נעשה בהן שימוש ■ התיקון לא תקף במתחמים שהופקעו לפני 1985

במקום לקנות קרקע יקרה או פרויקט ספציפי, יש מי שמחליט לקנות חברה או חלק מחברה המחזיקה פורטפוליו של נדל"ן, במיוחד אם היא נסחרת עדיין רחוק ממחירי השיא ■ לצד דוגמאות מוצלחות, יש מי שגילה בדרך הכואבת את הצד השני של המטבע - התחייבויות החברה

רונן כהן שור, סמנכ"ל שיווק וכלכלה במינהל מקרקעי ישראל: "אנחנו משנים את מבנה המינהל - למבנה של חטיבות, בדומה לבנקים. כך למשל תהיה חטיבה עסקית", אמר שור. "היה ועדה אחת שתקבל אתכם, ותפתור בעיות כצוות"

לפי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין וסגנו, מ-1999 שווקו כ-28 אלף דירות בשנה - לעומת ביקוש של כ-40 אלף לשנה ■ באיזורי הביקוש קיים פוטנציאל להפשרת קרקעות לכ-400 אלף יחידות דיור, מהן 40,000 מפינוי בינוי בגוש דן, 22,700 בתעש רמה"ש ו-120,000 בשטחים חקלאיים במרכז

דני כהן, שרכש קרקעות יחד עם אחיו על קו התפר בין ירושלים לבית לחם, מתכנן לבנות עליהן 12 אלף יחידות דיור, בצעד שאם יאושר עלול להבעיר את האזור. והוא בכלל איש מרכז-שמאל שרק רוצה להרוויח ■ "אבא שלי השאיר לנו כסף מהירושה; השקענו כאן לאורך השנים 10-15 מיליון שקל"

בעוד החברות היזמיות רבות עם קבוצות רכישה על כל קרקע פנויה, קרן ההשקעה החדשה ריאליטי - שמרכזת שורה של בכירים במשק - עושה זאת אחרת: רוכשת קרקעות שאינן זמינות לבנייה, ומפיקה רווח מהשלב התכנוני ■ בכירי החברה חושפים בראיון ראשון ל"גלובס" את הפעילות ואת החזון

במקום לפגוש את הדרישות הסביבתיות רגע לפני היתר הבנייה, תוכנית אב חדשה לבדיקה וטיפול בקרקע מזוהמת תיצור שקיפות ונהלים מסודרים: מי חייב בבדיקה וכיצד היא תתבצע

התוצאה התקדימית: 6,000 דונם חקלאיים יוכלו לחזור לבעלות המושב ■ כשמדובר בתביעה שעילתה ביחסי נאמנות - תקופת ההתיישנות תחל להימנות מהיום שבו כופר הנאמן בזכותו של הנהנה ■ להחלטה עשויה להיות השפעה גדולה על גורל מאות אלפי דונמים שנרכשו ע"י מושבים לפני קום המדינה, ושהועברו לבעלותה מאוחר יותר

הקבוצה תשקיע בפרויקט כ-410 מיליון שקל, כאשר מרכיב הקרקע עומד על 87 מיליון שקל - מחיר המשקף עלות קרקע ממוצעת לדירה של כ-174 אלף שקל

תוכנית-אב חדשה, שתיכנס לתוקף בעוד כחודש, צפויה לחולל מהפכה בתחום בדיקה וטיפול בקרקעות מזוהמות ■ כל מי שיבקש היתר בנייה במחוז ת"א יצטרך לבצע סקרי קרקע, כדי לגלות האם היא מזוהמת וטומנת בחובה סיכונים סביבתיים ובריאותיים

במסדרונות חולמים שם על השיניים שיאפשרו לעשות סדר בבעלות על קרקעות המדינה

ועדת הכלכלה של הכנסת דחתה את הבקשות לדיון מחודש בהצעה להפריט את קרקעות המדינה ■ ועדת האתיקה נזפה בחומרה בח"כ רוני בר-און - לאחר שתועד מצביע פעמיים לפני שש שנים במליאת הכנסת