תכנון ובנייה

למעלה מ-9 מיליון נפש חיים כיום בישראל, ועפ"י תחזיות הלמ"ס צפויים לחיות כאן כ-15 מיליון נפש בשנת 2048, כשימלאו 100 שנה להקמת המדינה • הצפיפות והתחרות על משאב הקרקע מורגשת בכל מקום, ובעת הקורונה ובימות החגים והחופשות, היא מורגשת גם במרחבים הפתוחים

על אף הקשיים, ועדות הערר הפכו למוסד חזק בהיררכיה של מוסדות התכנון • פסיקות ועדות הערר מעצבות את נורמות ההחלטה והדיון שעל הוועדות המקומיות לפעול לפיהן •  טוב עשה בית המשפט כשהעמיד הלכה על מכונה וחיזק שוב את מוסד ועדת הערר

אין צל, אין תכנון שמתאים לקנה מידה אנושי, אין חן לבניינים וכולם נראים אותו דבר • גלובס פנה לאנשי התכנון העירוני הבכירים בארץ בבקשה שיצביעו על הכשלים, ויציעו פתרונות

מצד אחד התעשייה המסורתית, שהייתה בעבר אבן יסוד בכלכלה הישראלית, סוגרת או מעבירה לחו"ל חלק נכבד מפסי הייצור • מהצד השני הצורך בבתים חדשים מרחיב את הערים עד לאזורי התעשייה • התוצאה: שכונות חדשות שנבנות במקום המפעלים הישנים - לפעמים גם עם טוויסט של שימור שמוסיף אופי לשכונות החדשות

בפסק דין שניתן לאחרונה קבע העליון כי בתוכניות הכוללות איחוד וחלוקה ניתן להורות על הפרשת שטחים בנויים בתוכנית לטובת שימושים ציבוריים מבלי לפצות בכסף את היזם • פסק הדין מעורר קשיים רבים, וספק אם הוא משרת את האינטרס הציבורי

החברה תקים 140 יח"ד, שמתוכן 25% ישווקו במחיר מופחת לזכאים • התוכנית ממוקמת בשני מגרשים בשטח של כ-20 דונם ברובע 11 בשכונת שחמון

התוכנית משתרעת על שטח של כ-240 דונם, וכוללת הקמת ארבעה בתי ספר, פארקים ו-150 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א תתכנס במטרה לדון בתוכנית המציעה "התחדשות" של המבנה, הכוללת שיפוץ של המגדל הקיים, שגובהו 20 קומות, ותוספת של מגדל נוסף צמוד בגובה 53 קומות • הקומפלקס ישמש למסחר, לתעסוקה ולמלונאות

לקראת פינוי התחנה המרכזית, התושבים בשכונות התקווה, שפירא ונווה שאנן רוצים סנטרל פארק משלהם, ומבקשים לסגור חלק מהרחובות לתנועת מכוניות • עיריית ת"א: התוכנית בשלבי תכנון

שטח התוכנית הוא כ-67 דונמים, והיא כוללת 270 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים של עד 21 קומות, מבנה בן 18 קומות לדיור מוגן ובו 150 יחידות דיור • בנוסף, התוכנית כוללת שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-155,000 מ"ר שיוקמו במבנים בבני 25 קומות

התוכנית כוללת תוספת של 1,700 יחידות דיור ו-284,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה

בשבוע שעבר אישרה הממשלה את חוק הוותמ"ל: הוועדה שמקדמת תוכנית דיור גדולות • החברה להגנת הטבע מעריכה כי 100 אלף דונם של שטחים פתוחים ייפגעו מהתוכנית שהוועדה מקדמת וסקירה שעשתה מציגה את הנזקים הסביבתיים שלהן • האם כדאי לבחון מחדש את התוכניות?

מתכננת הוועדה המחוזית ת"א כבר פרשה, היו"ר בדרך, וגם מתכנן הוועדה המחוזית צפון עוזב • בנוסף, כבר כמה חודשים שאין יו"ר לוועדות הערר בחיפה, צפון ות"א • משרד הפנים: "ההליכים לאיתור יושבי ראש יסתיימו בהקדם"

יולי-אוגוסט הם חודשי השיא בשיפוצים, אבל השנה המחירים בעלייה • יו"ר התאחדות השיפוצים ערן סיב: "חסרים עובדים, ומחיר חומרי הגלם בעלייה, ממלט ועד דבק"

17 ח"כים הצביעו בעד וכעת החוק ייכנס לספר החוקים • פעילות הותמ"ל תוארך ב-4 שנים נוספות, וכעת הוועדה תוכל לקדם גם 108 תחנות מטרו שיוקמו במרכזי ערים

חוק ההסדרים שאושר השבוע בממשלה יכול לתת מענה נכון למשבר הדיור, אולם ללא שינוי תפיסתי של כלל המשרדים והבנה כי הגיע העת לשחרר את פקק הבירוקרטיה ברשויות התכנון מחד והתמקדות בהיצע ולא בביקוש מאידך - לא נזכה לראות את מחירי הדירות יורדים