תכנון ובנייה

סיון ברקוביץ, מנכ"ל ובעלים של חברת סיון ביצוע, חושש שהעלייה במחירי חומרי הגלם תביא קבלנים לפשיטת רגל, סבור שרמת הבטיחות באתרי הבנייה עלתה מאוד, ומאמין שרק התיעוש יביא לקיצור משמעותי של משך הבנייה • "מדד תשומות הבנייה זינק? העליות במחיר חומרי הגלם נעות בין 8% ל-10%"

בעוד כעשור יהיה צורך בעוד 100 אלף יח"ד לבני החברה החרדית - עיר בסדר גודל של מודיעין • מסקנות דוחות ועדות קודמות לא מיושמות, כפי שקבע מבקר המדינה • מדוע לא מקדמים פתרונות ולמה השרים יוצאים בהצהרות שמתעלמות מצרכי התכנון והבנייה של המגזר החרדי?

בשבוע שעבר אישרה ועדת הפנים שורה של רפורמות בתחום התכנון והבנייה • מהנדס העיר אשדוד דורון חזן אינו מתרשם מהתיקונים, ובטוח שהבעיה במקום אחר: "אם הרפורמה שעליה הכריזו לפני חמש שנים, שבה הוגדרו זמנים מאוד ברורים לכל שלב, הייתה עובדת - לא הייתה עכשיו בעיה"

התוכנית כוללת 2,300 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 6,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-6,400 מ"ר עבור מבני ציבור

תוכנית הדיור הממשלתית היא תחבושת קטנה על שוק מדמם • התוכנית לא כוללת התייחסות משמעותית למאבק במחירי הדיור • ללא שיתוף-פעולה עם השלטון המקומי לא ניתן יהיה לקדם הרבה בשוק הדיור • ולא כל תוכנית שעשתה הממשלה הקודמת צריך לשנות מהיסוד

האם חייבים מגדל של לפחות 25 קומות בכל מקום? מי חושב על עלויות התחזוקה העתידיות? ואיך מתכננים שכונות שיהיה נעים לגור בהן? • מתכננים יוצאים נגד התכנון והאדריכלות של הפרויקטים החדשים בהתחדשות עירונית

התוכנית ממוקמת לאורך רחוב רוזמרין, במקטע שבין רחובות המור והלבונה, ומתייחסת למבני שיכון בגובה ארבע קומות, שבהם קיימות כיום 183 יח"ד • עפ"י התכנון, קומת הקרקע לכיוון רחוב רוזמרין, שם תעבור הרכבת הקלה, תהיה מסחרית, יותרו בה שימושי תעסוקה, וישולבו גם כ-2,200 מ"ר של ייעודי ציבור

זה קל להפנות אצבע כלפי משקיעים כאילו הם אשמים, אבל זה לא מייצר פתרון למחירים הגואים • האויב האמיתי של האזרח הקטן הוא בלתי נראה ונמצא במנגנון הממשלתי - סרבול בירוקרטי מוגזם

שטח התוכנית הוא 3,163 דונם (כמעט כמו שטח העיר גבעתיים) והיא כוללת 1,890 יח"ד • התוכנית כוללת כ-70 דונם עבור שטחי ציבור, כ-4.3 דונם עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-11.4 דונם עבור שטחי ספורט ונופש, כ-75 דונם שטחים פתוחים וכן כ-122 דונם לטובת דירי צאן

ועדת הפנים של הכנסת אישרה היום תיקונים שיאפשרו חתימה של אדריכלים על היתרי בנייה ואת ביטול ההקלות • מדובר במהלך משמעותי שנועד לזרז את הוצאת היתרי הבנייה

יו"ר איגוד מהנדסי הערים, צחי כץ, מתח ביקורת חריפה על התאחדות בוני הארץ בכנס איגוד מהנדסי הערים, שנערך באילת • לדבריו, "הקבלנים, הנהנים הגדולים ביותר ממחירי הדיור, זורעים בהלה בקרב אנשי הממשלה. אפשר לייעל תהליכי תכנון, אבל לא באמצעות סירוס מהנדסי הערים והרשויות המקומיות. החקיקה החפוזה מסוכנת"

התכנון בישראל עדיין מתייחס לעיר כמרחב פיזי-גיאוגרפי ולא כמרחב חברתי עשיר • הוא עוסק בהקמת הבניין ולא בהקמת האדם - הגיעה העת לשנות תפיסה ולתכנן לאדם מאושר בשר ודם, ולא רק לבניין אבן חסר חושים

קבוצת גבאי תבנה 378 יחידות דיור ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר על שטח של 15 דונם • 50 דירות יוקצו לטובת דיור בר-השגה להשכרה ל-20 שנה

שרת הפנים בכנס של של ארגון הקבלנים והבונים: "יש הרבה דירות מתוכננות, אבל בפועל המון פרויקטים תקועים. בשנתיים שלא הייתה ממשלה שיווקו 50 אלף דירות בשנה - השנה נצליח לעבור 70 אלף" • "נפיץ החלטת ממשלה על שני יישובים חדשים בגולן ו-10-15 יישובים חדשים בנגב"

התוכנית מציעה הגדלה של פוטנציאל המגורים באבן יהודה ע"י תוספת של 4,120 יחידות דיור חדשות מעבר למצב הקיים והמאושר • בנוסף כוללת התוכנית את שיפור מערך התחבורה ביישוב

התוכנית שנדחתה במתחם בן 10 דונם בין הרחובות סעדיה גאון, קרליבך וציקלג אינה מפרטת מספרים סופיים של יחידות דיור או זכויות בנייה, אולם היא מאפשרת בנייה של עד 15 קומות במגרשים המזרחיים ועד 25 קומות במגרשים המערביים • כיום קיימים במתחם מבנים משנות ה-60 של המאה שעברה, שחלקם הגדול אמור להיהרס