תכנון ובנייה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של ירושלים אישרה ארבע תוכניות להתחדשות עירונית בהר הצופים ומנחת ההליקופטרים של בית החולים הדסה • גובה הבניינים נע בין שבע קומות ל-30 קומות, והתוכנית מעצבת מחדש את המרחב באזור

תוכנית המתאר של העיר שאושרה לאחרונה מציעה התפתחות עירונית מואצת וזכויות בנייה מוגדלות • את הבניינים הנמוכים יחסית בגובה של שלוש קומות, יחליפו מגדלים באזורי התעשייה וגם במרכז העיר • ככה זה ייראה

הוועדה קבעה כי יזמי המבנה יוכלו להוסיף לסניף 8,500 מ"ר, בעוד הבקשה הייתה לתוספת של 12,870 מ"ר • בנוסף, היזמים נדרשים להקים מבנה ציבורי בשטח של 700 מ"ר • הוועדה המחוזית: "רואה בחומרה את ההתנהלות במתחם"

מדובר במכרז הראשון של החכ"ל ברחוב הירקון • הקרקע נרכשה במסגרת שותפות בין החברות קפיטל פלטינום, צפריר וזוהר שרבט ויהלום, וניתן לבנות עלייה 200 דירות מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי • לפי הערכות: ההיתר יתקבל בתוך שנה, וצפי הכנסות בפרויקט יעמוד על כ-600 מיליון שקל

לצורך הקמת השכונה ייעקרו 567 עצים • סקר הטבע שהוכן לצורך קידום התוכנית קובע כי "פיתוח השכונה נמצא בקונפליקט ניכר עם ערכי הטבע והנוף שבתחומה"

תוכניות שיאפשרו בנייה של עשרות אלפי דירות באזורי הביקוש אינן מתממשות בגלל גרירת רגליים של הרשויות • ועד שייצאו לפועל, רבות מהן כבר מיושנות

עו"ד יוסי חביליו, סגן ראש העיר ירושלים: "זו לא חוכמה לשמור על ליבת הכפר עין כרם ולהקיף אותו במגדלים, מפלצות בטון. צריך אזור חיץ"

התוכנית כוללת 2,235 יחידות דיור, כ-130,00 מ"ר עבור מבני ציבור, 115 דונם עבור שטחי ציבור, כ-4,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, הקמת כביש עוקף חדש ופארק רחב היקף של 44 דונם

החידוש הגדול של התוכנית שנחשפה: שדרוג המרחב הציבורי ויותר כיכרות וגנים באחריות העירייה והיזמים • כמו כן, יוקם מבנה בייעוד ציבורי בשטח של 4,800 מ"ר

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה חיזקה בניינים והוסיפה להיצע הדירות, ובדרך שינתה את המרחב הציבורי • "חלופת שקד" לתמ"א 38, שנמצאת לקראת קריאה שנייה ושלישית, תצטרך להתמודד עם שורה של אתגרים בתחום התכנון העירוני • המומחים מנתחים

בית משפט השלום בנתניה דחה עתירה של המדינה להרוס 50 מבנים שנבנו ללא היתר בשטח חקלאי בפאתי קלנסווה, שנועד להקמת קו מתח גבוה • אחת מדיירות המבנים המדוברים היא שירין נאסראללה, שבעלה נרצח והיא מגדלת את שני בניה לבד: "שמחנו מאוד לאחר ששמענו את גזר הדין, אבל אנחנו עדיין פוחדים שיגישו ערעור. אני מקווה שהממשלה תרחם עלינו, זה כל מה שיש לנו בחיים"

בית המשפט לעניינים מינהליים בנצרת דחה עתירה שביקשה לעצור את הקמת פרויקט האנרגיה המתחדשת שמקדמת חברת EDF בשטחים החקלאיים של בית אלפא וחפציבה • בית המשפט אף ביקר את מגישי העתירה על כך שלא כללו מידע מהותי בעתירתם

להקמת היישוב יש התנגדות מצד העיר הסמוכה נתיבות וכמו כן הוא מנוגד למדיניות המוצהרת של מינהל התכנון שתומך בחיזוק ערים קיימות • שרת הפנים איילת שקד: "התרגשות. ממשיכים לעשות היסטוריה בנגב"

לאחר שמיעת התנגדויות שהוגשו נגד התוכנית, שהופקדה בחודש אוגוסט 2020, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית תוך כדי הגדלת הצפיפות ל-34 יח"ד לדונם במקום 30 והוספת 1,600 יח"ד שיוקדשו לדיור בהישג יד

התוכנית כוללת הריסה של 982 יח"ד ובנייה של 3,613 יח"ד • מדובר בשכונת שיכונים הממוקמת בגבול הדרומי של העיר, עם הרבה בנייה לא חוקית, הרבה דיור ציבורי, רמת תחזוקה ירודה ואתגרים חברתיים

הממשלה צפויה לאשר פטור מהוצאת היתר בנייה למחסנים, סככות, מתקנים טכניים ושטחי תפעול • בנוסף, הטיפול בהיתרי הבנייה יעבור מהוועדות המקומיות לתכנון ובנייה למרכזי היתרי בנייה אזוריים