תכנון ובנייה

בשבוע שעבר אישרה הממשלה את חוק הוותמ"ל: הוועדה שמקדמת תוכנית דיור גדולות • החברה להגנת הטבע מעריכה כי 100 אלף דונם של שטחים פתוחים ייפגעו מהתוכנית שהוועדה מקדמת וסקירה שעשתה מציגה את הנזקים הסביבתיים שלהן • האם כדאי לבחון מחדש את התוכניות?

מתכננת הוועדה המחוזית ת"א כבר פרשה, היו"ר בדרך, וגם מתכנן הוועדה המחוזית צפון עוזב • בנוסף, כבר כמה חודשים שאין יו"ר לוועדות הערר בחיפה, צפון ות"א • משרד הפנים: "ההליכים לאיתור יושבי ראש יסתיימו בהקדם"

יולי-אוגוסט הם חודשי השיא בשיפוצים, אבל השנה המחירים בעלייה • יו"ר התאחדות השיפוצים ערן סיב: "חסרים עובדים, ומחיר חומרי הגלם בעלייה, ממלט ועד דבק"

17 ח"כים הצביעו בעד וכעת החוק ייכנס לספר החוקים • פעילות הותמ"ל תוארך ב-4 שנים נוספות, וכעת הוועדה תוכל לקדם גם 108 תחנות מטרו שיוקמו במרכזי ערים

חוק ההסדרים שאושר השבוע בממשלה יכול לתת מענה נכון למשבר הדיור, אולם ללא שינוי תפיסתי של כלל המשרדים והבנה כי הגיע העת לשחרר את פקק הבירוקרטיה ברשויות התכנון מחד והתמקדות בהיצע ולא בביקוש מאידך - לא נזכה לראות את מחירי הדירות יורדים

בשבוע שעבר אישרה הוותמ"ל בניית יותר מ-2,000 דירות על שטח שדה התעופה, ובעיריית הרצליה הודיעו שלא יקדמו את הפרויקט • העירייה כבר הודיעה בעבר כי לא תשתף פעולה עם בנייה חדשה בתחומה עד שייפתרו בעיות התשתיות בעיר

טיוטת החוק של שרת הפנים תאפשר לוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה לאשר תוכניות מפורטות במגרשים עם מבנים ישנים תוך הגדלת שטחי הבנייה עד פי ארבעה מהשטח הקיים • אנשי מקצוע סקפטיים לגבי יישום התוכנית שתחליף את תמ"א 38

בני דורנו חייבים לתכנן את הגידול האורבני בתוך "ראייה הוליסטית וברת-קיימא": לא מספיק לבנות עוד ועוד יחידות דיור, אלא קיים צורך מוחשי בשינוי דרסטי בתכנון התשתיות העירוניות בתחבורה והניקוז, מעבר לאנרגיות נקיות, מחזור וניצול של מי גשמים ועוד

התוכנית כוללת 700 יחידות דיור, 6,600 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-7,700 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-10 דונם שטחים פתוחים • עפ"י הודעת יזמית התוכנית קבוצת גבאי, היקף ההשקעה בפרויקט הוא מעל מיליארד שקל

דוח של מרכז המחקר והמידע של הכנסת הסוקר מגמות וסוגיות בפעילות הותמ"ל פורסם היום, חושף כי לא ברור אם וכיצד הגדלת המלאי התכנוני משפיעה על התחלות הבנייה בשנים האחרונות • החברה להגנת הטבע: "מהדוח עולה שורה תחתונה עיקרית - יש מלאי תכנוני אדיר בהיקפו, לצד היקפי שיווק וביצוע ירודים ביותר, מה שמעיד על כשלי הממשלה"

מי שיירתע מהגשת ערר הוא מי שרגיש לסכום של 654 שקל • אלה לא יהיו היזמים והקבלנים

המצב המשפטי גורם לחוסר צדק ולעיכובים בפרויקטים • תשלום יכול למנוע הגשת התנגדויות חסרות בסיס

לטענת הוועדה התוכנית לא כוללת "תשתיות מהותיות וחיוניות, לרבות ביוב, ניקוז, מים, חשמל ותחבורה, ואף ללא צפי סביר לתכנון וביצוע פתרונות אלו בעתיד הנראה לעין"

התוכנית קובעת תוספת זכויות בנייה של כ-85,000 מ"ר לטובת מבני חינוך, פנימיות, מעבדות מחקר, מבני משק ולצורך תוספות למבנים לשימור • חשיבותה של התוכנית גדולה כי היא מקבעת את גבולות הטריטוריה של המוסד ומגדירה איפה אסור יהיה לבנות

מדובר בבשורה של ממש, משום שבערי הפריפריה של ישראל, ובמיוחד באלה שנמצאות באזורים המועדים לרעידות אדמה או למתקפות טילים, יש מעט מאוד תוכניות המציעות התחדשות של מבנים ישנים

חוק הותמ"ל צפוי לעלות היום להצבעה בקריאה ראשונה • לגלובס נודע כי הוסכם להכניס בנוסח החוק שינוי בנוגע לקרקעות חקלאיות המיועדות לבנייה • שרת הפנים איילת שקד נפגשה אתמול עם המתנגדים לחוק הותמ"ל, ונקבע כי במהלך הכנת החוק יידונו הצדדים בשינויים נוספים