תמ"א 38

עלות שני הפרויקטים, ברחוב סוקולב 6 וברחוב הרצל 56, מוערכים כל אחד בהיקף של בין 30-40 מיליון שקל ■ את הפרויקטים מנהלת חברת וי.אם.אל

אם אתם חושבים לבצע השקעה כספית ומעוניינים בהשקעה ריאלית, יכול להיות שהשקעה בתמ"א 38 תתאים לכם ■ כל מה שאתם צריכים לדעת על הדרך להשקעה בתמ"א 38 מ-א' ועד ת'

מרבית ההסכמים לביצוע תמ"א 38 מבוצעים במתכונת בה היזם נוטל על עצמו את כל החבויות, לרבות החבות בתשלום מס שבח ■ יש מספר היבטים הנוגעים לסוגיית החבות במס שבח שראוי שהבעלים יביאו בחשבון

השכנים עתרו לוועדת הערר המחוזית בטענה שהפרויקט ייצור עומסי תנועה וחניה - וניצחו ■ עו"ד מטעם הדיירים: "הדרישה החדשה להמצאת חוות דעת יועץ תחבורה באופן כללי - הרת אסון"

עשור לתמ"א 38: גלובס TV בדק 2 פרויקטים ברמת גן, דיבר עם בעלי הדירות ומביא את הקולות בשטח

רישום חכירות צולבות הוא אמצעי שהשתרש במשך השנים לצורך הסדרת רישום הזכויות מבונים, במטרה לחסוך את הליך התכנון המורכב הכרוך ברישומו של בית כבית משותף ■ מהן ההשלכות?

מדובר בפרויקטים ברמת-גן, שבמסגרתם ייהרסו כ-81 יחידות דיור וייבנו במקומן כ-279 יח"ד חדשות

קיימים היום אלפי בניינים המורכבים מצרוף של מספר בניינים עצמאיים, או בניינים אשר להם מספר אגפים נפרדים ■ מה משמעות הדבר לדיירים המעוניינים או לא מעוניינים בפרויקט?

המתנגדת לא הוכיחה כי ועדות התכנון פעלו בחוסר סמכות או בחוסר תום לב או שהחלטותיהן לוקות בחוסר סבירות ועל כן אין מקום להתערבות בית המשפט בהחלטותיהן

לעומת השקעה ריאלית בנדל"ן בעולם, שמחייבת הבנה עמוקה ומקצועיות, השקעה בתמ"א פשוטה יותר בכך שהיא השקעה מקומית קרובה

חושבים שהשקעה בתמ"א 38 מסוכנת? חשבו שנית

עו"ד משה שוב, המחזיק בבניין ברחוב הרצל 91 בבני-ברק, תובע פיצוי בסך 4.5 מיליון שקל מהוועדה המקומית בעיר, בגין נזקים שנגרמו לו לטענתו כתוצאה מעיכוב מתמשך בהנפקת היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38

דיירים מתנגדים, מובילים ובלתי מעורבים - כל אלה מהווים בדרך-כלל חלק מפרויקט תמ"א 38 ■ אלה הצעדים שהנציגות צריכה לנקוט בדרך להצלחת הפרויקט

אחרי שההתחדשות העירונית עוברת את מחסומי הביורוקרטיה והתכנון, היא נתקלת במשוכת המימון