תמ"א 38

האינטרס בהתחדשות עירונית באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 הוא אינטרס כולל

הנציגות שקמה בפרויקט תמ"א 38, עשויה לפגוש מספר בעיות לאורך הדרך, שנובעות מחוסר ניסיון, חוסר ידע, אך גם מאגו ורגש ■ מתברר שיש סדנאות הדרכה שיכולות למנוע בעיות עוד לפני שהן צצות

על תל אביב ללמוד מכישלונות שכנתה, ולהתכונן לעומס פרוייקטים שעלול ליצור פקק

על פי נוסח התוכנית, היא תקפה לחמש שנים שלאחריהן צריכה המועצה הארצית לדון בקידומה ולהחליט האם להאריכה ב-5 שנים נוספות

הצד הפחות נעים של ההתחדשות העירונית: מעט הדירות הקטנות שהיו פה הולכות ונעלמות, ככל שיותר בניינים עוברים חיזוק והגדלה במיזמי תמ"א ופינוי-בינוי ■ כרגיל - העשירים מרוויחים, והעניים מפסידים

חבל שאי-אפשר לגור באלפי הדירות שהפוליטיקאים "מקימים" לפני הבחירות

לקראת הבחירות, תציג הוועידה את פתרונות הדיור השונים שמציעות הסיעות המתמודדות לכנסת, ויוצגו המצעים הכלכליים לדיור ולתשתיות בישראל

ליזם ולקבלן תפקיד קריטי בתהליך, החל מההתנהלות מול בעלי הדירות, דרך קבלת האישורים המתאימים ועד לביצוע הפרויקט ■ כל מה שחשוב לדעת וכל מה שחשוב להבהיר, לפני הבחירה

עו"ד אברהם ללום ממשרד אפשטיין רוזנבלום מעוז: "יש בשורה גדולה בכך ששר הפנים מתייחס לנושא תמ"א 38 ומצהיר כי יקדם אותו כעת אבל יש כמה דברים שאינם ברורים בשלב זה"

במסגרת האבולוציה החדשה בתחום התמ"א 38, נולדו חברות חדשות שכל תפקידן הוא לפנות לבעלי הדירות בבניינים, לארגן אותם לקראת הפרויקט ולייצג אותם מול קבלנים בשלב מאוחר יותר ■ למה כדאי לשים לב?

ההרחבה תאפשר בין היתר הוספת ממ"דים לבניינים שנבנו עד שנת 1992 ■ מוצע גם להגדיל את התמריץ הכלכלי ליישום תמ"א 38 במבנים שאינם למגורים ולשלב גם דיור להשכרה

עו"ד רן ברא"ז מדגים את אחת הסוגיות והמחלקות העלולות לצוץ לאחר שלב החתימה על הסכם תמ"א 38 ■ המחלוקת הגיעה לביהמ"ש ■ סיפורו של הסכם

הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברחוב ששת הימים ברמת-השרון ■ מה חושבים הדיירים, איך נראה הבניין לפני התהליך, ואיך הוא ייראה על-פי החזון?

כשזה עובד כמו שצריך כולם מרוויחים בגדול: הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברעננה שמציג סיפור הצלחה עם עלייה משמעותית בערך הדירות שיקבלו הדיירים המקוריים

הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברמת-השרון ■ מה חושבים הדיירים, איך נראה הבניין לפני התהליך, ואיך הוא ייראה על-פי החזון?

על רקע חלומות למימוש פרויקטים של פינוי-בינוי ולאור פערי המחיר העצומים מול השכונות הסמוכות, מתחילים להגיע משקיעי נדל"ן לאותן שכונות ומספקים מעט אופטימיות נדל"נית וחברתית