תמ"א 38

תוסיף 170 דירות ל-256 הדירות הישנות בשכונת גבעת אשכול שבמזרח העיר ■ ראש העיר, יהודה בן-חמו: "הדירות יימכרו לזכאים לפי הקריטריונים של משרד השיכון"

החלטת משרד הפנים להגביל את תוספת השטחים לדירות קיימות בפינוי בינוי ל-25 מ"ר מעוררת סערה בענף הנדל"ן

סעיף 119 א' לחוק התכנון והבנייה מחייב את הוועדות המקומיות לתת תמורת 200 שקל את כל המידע התכנוני הרלוונטי הנוגע לנכס מסוים

מדובר בהצעה לפטור ממע"מ על שירותי בניה בהתחדשות עירונית שמקדם האוצר והארכת מועד ההכרזה על פרויקטים של פינוי בינוי בשש שנים נוספות שמקדם משרד הפנים

בשוק סבורים כי תיקון חוק המע"מ יעזור ליזמים ואפילו יגדיל את הכנסות המדינה ממסים - אבל חוששים מתקופת קיפאון עד שיאושר

המשמעות של צעד זה היא הקפאה נוספת של פרויקטים במסגרת תמ"א 38 בחלקים ניכרים בעיר, הכוללים את הצפון הישן של העיר (מדרום לירקון) ועד מרכזה בשטח כולל של כ-5,200 דונם

את ההצעת החוק מקדם שר האוצר, יאיר לפיד, שקיבל את המלצת רשות המסים והתאחדות בוני הארץ

באוגוסט הקרוב עתידה הרפורמה המדוברת בחוק התכנון והבנייה להתחיל לפעול בשטח ■ כינסנו 4 מומחים בתחום התכנון והבנייה כדי לשמוע את דעתם על הרפורמה ועל הסוגיות הבוערות בשוק הנדל"ן

בעסקת תמ"א 38 במתווה הריסה, אנו ממליצים תמיד לבחון לגבי כל עסקה, מהי חלופת המיסוי העדיפה

דחה את ערעור עיריית בני-ברק ופסק כי כל ההתחייבויות שנחתמו ע"י יזמים להקצאת שטח ציבורי בקומת הקרקע כתנאי למימוש פרויקט תמ"א 38 - מבוטלות

אחרי הרבה שינויים והתנגדויות, פרסמה הוועדה המחוזית תל אביב החלטה בנוגע לתוכנית הרובעים ■ בשורה התחתונה, ברוב האזורים אין היתכנות כלכלית לביצוע תמ"א

התוכנית החדשה מציעה להגדיל זכויות בפרויקטים של תמ"א 38 שנבנים בעיר וזאת בתנאי שאת יחידות הדיור הנוספות יהיה חייב היזם להשכיר לתקופה של 10 שנים

משרד השיכון עומד לפרסם "קול קורא" לציבור הרחב וליזמי תמ"א 38 בימים הקרובים ■ היזמים ובעלי הדירות יקבלו מספר מועדים במסגרתם יוכלו להגיש בקשות כדי ליהנות מהסבסוד ■ הסבסוד - בהיקף של 20-80 א' ש' לדירה

שטח דירה מינימלי במסגרת פרויקט תמ"א 38 ישתנה מ-95 מ"ר ל-60 מ"ר ■ מדובר רק ב-500 דירות בפרויקטים שייבנו במסגרת התיקון השני לתמ"א 38 המאפשר הריסה ובנייה מחדש

הנזיפה - בעקבות דרישת העירייה מיזמים להקצות לה שטחים ציבוריים בבניינים המחודשים

ההסכם קובע את זכויות הבנייה שתעניק הוועדה המקומית במסגרת פרויקטי תמ"א 38 בעיר, שסביב אישורם נסוב סכסוך פוליטי ממושך שהביא לקיפאון בהוצאת היתרי בנייה