תמ"א 38

מהנדס עיריית רמת-גן, האדריכל חיים כהן ל"גלובס": "רעידת אדמה תבוא, זו לא שאלה, ומי שלא יגור בבניין שחוזק יהיה בסכנה"

בעוד יומיים עתידה ועדת הערר המחוזית של תל-אביב לדון בעררים שהוגשו כנגד אישור הארכת תוכנית של עיריית רמת-גן להגדלת צפיפות הדירות בפרויקטים שנבנים מכוח תמ"א 38 ■ הרוחות בעיר סוערות

התאחדות בוני הארץ וארגון חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית של לשכת המסחר ביקשו להצטרף לדיון של ועדת הערר המחוזית של תל-אביב ביום חמישי הקרוב, בעררים שהוגשו כנגד אישור הארכת פרויקטים שנבנים מכוח תמ"א 38

עו"ד אילן שרקון: "זה אבסורד שכל פרויקט של 24 יחידות דיור צריך להיות מאושר על ידי הממשלה. למה?"

יוזמה חדשה בדרך לדיון בכנסת: החלת חוק מכר דירות גם על פרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי ■ את הצעת החוק גיבש עו"ד אברהם ללום ממשרד עמית פולק מטלון ושות', והיא הוגשה על-ידי ח"כ מאיר שטרית (התנועה)

רשות הכבאות וההצלה פרסמה תקנות חדשות שמקלות את הדרישות מיזמים וקבלנים בכל הקשור לחיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 ■ התגובות מבכירי הענף מפרגנות

התקנות החדשות פורסמו ברשומות ב-7 ביולי והן עתידות להיכנס לתוקף ב-6 באוגוסט

מהנדס יווני פיתח שיטה "קלה" לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה ■ הבעיה: בישראל צריכים גם ממ"ד, ולא אוהבים בנייה קלה

הוועדה המחוזית אסרה זכויות בנייה מוגדלות, מחשש להגדלת הצפיפות

מה קורה כשלא ניתן למצוא את היתר הבנייה של המבנה? או במקרה שהבניין נבנה לאחר אותו מועד קובע - אך לא עומד בתקן? במקרה כזה, הרשות המקומית לא יכולה לאשר את התמ"א

בכירי אוצר, מנכ"לי בנקים וראשי בתי השקעות לשעבר, מנהלי השקעות ובכירים בענף הנדל"ן התנקזו לקרנות השקעה בנדל"ן, שמבקשות לרכוב על הגל של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בדרך לשוק שעתיד לגלגל מיליארדי שקלים בשנה

ועדת הערר דחתה את בקשת כחלון לקבל זכויות בנייה נוספות מתוקף תיקון 3 לתמ"א 38 ■ הסיבה: הבניין שבבעלותו כבר נהרס ובמקומו אושר פרויקט עם זכויות בנייה מצומצמות

לצד גורמים בענף הנדל"ן הסבורים שמדובר בתוכנית שבאמת יכולה לעשות שינוי בתחום המגורים בישראל, יש גם כאלו התוקפים את התוכנית ואומרים שהסיכוי לאישורה על שלל סעיפיה נמוך

כך על פי סקר ראשון מסוגו שבדק כיצד תופסים רוכשי דירות את הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 38 בפרויקטים השונים

צבי גינתי, בעל דירה בבניין, ממליץ לבעלי דירות הנמצאים בתהליך דומה: "לא לדרוש מעט מדי - אבל בטח לא יותר מדי"

היזם יקבל 8 דירות חדשות שייבנו ב-2.5 קומות חדשות ■ הדיירים יזכו לחיזוק המבנה, חזיתות הבניין והלובי ישפוצו, תותקן מעלית חדשה, וכל דירה תקבל תוספת ממ"ד