תמ"א 38

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תוכנית הרבעים המתייחסת לרובע 3 ורובע 4 בעיר תל אביב ■ התוכנית אישרה את דרישות האישור של אונסק"ו וסימנה את הצירים המרכזיים ברובע 4

על פי גורמים בלשכה, פוליסות הקבלנים הסטנדרטיות, הניתנות היום, ללא התאמות לפרויקט ספציפי, וללא מפרט של יועץ ביטוח, והערכת שמאי, אינן נותנות מענה וכיסוי ראוי ליזם ולבעלי הדירות

דו"ח של מינהל התכנון שהגיע לידי "גלובס": 43% מכלל הבקשות לתמ"א 38 אושרו בשנה החולפת ■ עדיפות ברורה לבקשות להריסה ובנייה מחדש

לדברי אליאב בן שמעון, שהשתתף בוועידת הנדל"ן של "גלובס", יש להוציא את סוגיית ההכרעה באישור פרויקטים של תמ"א 38 משיקול הדעת של הרשויות המקומיות ■ מצלאוי: "חיזוק מבנים קיימים מרעידות אדמה לא עובד, רק פינוי בינוי"

חברי מועצת העיר רועי ברזילי וכרמל שאמה-הכהן הגישו עררים נגד אישור 20 פרויקטים בטענה כי אושרו תוך מתן צפיפות גבוהה ■ יו"ר הוועדה המקומית: "חבל שמעכבים היתרי בנייה משיקולים זרים, והמפסידים הם תושבי העיר"

פאנל בנושא ייערך במסגרת ועידת ישראל לנדל"ן 2014 של "גלובס" בשיתוף בנק מזרחי-טפחות שתתקיים ב-12 במארס

קיומה של דירת גג יוצר לעיתים קושי משמעותי בקידום הפרויקט שהינו מורכב ורווי אתגרים לכשעצמו ■ מהם המקרים שעלולים לצוץ - ואיך מתמודדים איתם?

מדד התמ"א של "גלובס נדל"ן": איך השפיעו הבחירות לרשויות המקומיות על קצב ההיתרים ומה קורה בערים שבהן צפויה בנייה חדשה רבה?

על פי הדו"ח שהציג צוות התכנון של עיריית רמת גן, היקף הבניינים המהווים פוטנציאל לחיזוק או הריסה ובניה ברמת גן הינו כ-3,400, מתוך סך של כ-9,300 בנייני מגורים בעיר

מדובר בדירת דופלקס פנטהאוז בקומות הרביעית והחמישית בפרויקט תמ"א 38 ברחוב איבשיץ בת"א ■ הרוכש הוא איש עסקים יהודי הפועל בישראל ובאירופה

בעירייה אומרים כי 106 בקשות לאישור תמ"א הוגשו לוועדה המקומית מתוך 337 בניינים העומדים בתנאי התוכנית. ב-14 בניינים כבר הושלמו פרויקטים ואוכלסו

התלות של תמ"א 38 ביוזמה החופשית משאירה את הפריפריה ואת שכונות מצוקה בלי סיכוי להתחדשות ■ רו"ח אליאור גבאי, שפרש זה מכבר ממשרד האוצר, משרטט דרך הרותמת רשויות, משרדי ממשלה, כספי מוסדיים וכספי מדינה

מה הדין במקרים בהם המוכר החזיק בדירה, היא נהרסה ונבנתה מחדש כגון בפינוי בינוי או תמ"א 38/2

תמ"א 38 צוברת תאוצה: מדד "גלובס" מלמד על כ-100 בקשות חדשות בממוצע לחודש ■ יחד עם זאת, בצד השני של המפה, בבירת הנגב עוד לא שמעו על התוכנית, וגם בתי המשפט מערימים יותר ויותר קשיים

עד כה התירה התוכנית הקיימת תוספת של 2.5 קומות בלבד במסגרת מסלול הריסה ובנייה מחדש (התיקון השני לתמ"א 38)

בעיריית בני ברק ניסו לקבוע כי כל פרויקט תמ"א 38 שייבנה בעיר יהיה חייב בהקצאת עשרות מ"ר למטרות ציבור, כתנאי לקבלת היתר בנייה ■ ועדת הערר המחוזית קבעה כי לא מדובר בתנאי שהרשות המקומית יכולה לקבוע