בנק ישראל

ההנחיות החדשות של בנק ישראל יצמצמו את האשראי שהבנקים מעניקים לחברות הבנייה לטובת מבצעי מימון • התגובות בענף הנדל"ן מעורבות, אך כולם מסכימים: הקבלנים והרוכשים ימצאו דרכים אחרות להתמודד עם המצב החדש - בעיקר באמצעות השוק החוץ־בנקאי

בנק ישראל פרסם ההגבלות דרמטיות על מבצעי המימון של הקבלנים בשוק הדיור • מדוע בנק ישראל החליט להגביל עכשיו, על מי הן ישפיעו, והאם יש השלכות ישירות גם על רוכשי הדירות? • גלובס עושה סדר

השילוב הנפיץ שבין מתיחות ביטחונית לחשש ממשבר חוקתי צבע את השווקים המקומיים באדום: הבורסה ירדה בחדות, השקל בשפל של ארבעה חודשים ופרמיית הסיכון של ישראל בזינוק • כלכלנים חוששים מפני עליית האינפלציה ודחיית הורדת הריבית, ומעריכים: קיימת סכנה ממשית להורדת דירוג האשראי פעם נוספת

המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי, הנחית חרב על מבצעי המימון הפופולריים של הקבלנים אחרי תקופה ארוכה שבה רק עקב מקרוב אחר הנושא • המשמעות המיידית: משכנתאות ה"בולט" וה"בלון" שהבנקים מעניקים לא יעלו על סך של 10% מכלל הלוואות הדיור

הגבלת משכנתאות "בולט" ו"בלון" ל-10% צפויה להוביל לירידה במכירות של מאות דירות בחודש • מניות יזמיות הנדל"ן צונחות ומשלימות נפילה של 20% מתחילת השנה • מה הוביל את בנק ישראל לנקוט את הצעד החריף?

המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, פרסם מגבלות חדשות ודרמטיות על מימון רכישת דירות חדשות מקבלנים • בין היתר, כתב המפקח כי מגמת הלוואות המימון "אף שתמכה בהמשך הפעילות בשוק הדיור בתחילת המלחמה נוכח הירידה בביקושים, מתעצמת בחודשים האחרונים וטומנת בחובה עלייה בסיכון"

העלייה החדה בחוב מנוגדת למגמה שהחלה במחצית השנייה של 2022, אז החוב דווקא ירד • בבנק ישראל מסבירים שהגורמים העיקריים לזינוק בחוב הם האינפלציה והתנודות בשער המט"ח בשנת המלחמה

בעוד שהנתונים הטורקיים הרשמיים מצביעים על עצירה מוחלטת של היצוא לישראל, דוח של בנק ישראל מגלה כי היצוא פחת רק בכמיליארד דולר מאז האמברגו שהטיל ארדואן במאי 2024, בהשוואה לשנה הקודמת • ההסבר העיקרי לפער הוא היבוא דרך מדינות שלישיות - כך הוא עובד

למרות שנגיד בנק ישראל, פרופ’ אמיר ירון, המליץ על הארכת כהונתו של אנדרו אביר, הסוגיה הפכה לנקודת מחלוקת בתוך הדרג הפוליטי • עם זאת, הממשלה אישרה ביום שלישי את הארכת כהונתו • בבנק אמרו כי כהונתו של אביר מבטיחה יציבות ניהולית

חרף הנתון החיובי, בנק ישראל לא צפוי לסטות מהמדיניות המוצהרת ולהקדים את הפחתות הריבית - כך מעריכים בשוק • מבחינת הבנק המרכזי, מהלך של הקלה מוניטרית לא צפוי להתחיל לפני המחצית השנייה של השנה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לראשונה את מספר הדירות החדשות שנמכרות במבצעי מימון - 14% בלבד • מדובר בפער אדיר לעומת הגופים הממשלתיים האחרים: בבנק ישראל ובאוצר טוענים כי כמחצית מהדירות כוללות הטבות אגרסיביות • בכיר בממשלה מודה: "הנתונים הללו עשו מכולנו צחוק"

אנדרו אביר כיהן בתפקיד מאז שנת 2020, אך כהונתו הסתיימה באמצע חודש פברואר האחרון, מה שהותיר את בנק ישראל ללא משנה רשמי • הנגיד, פרופ' אמיר ירון, תמך בהארכת כהונתו של אביר ואף המליץ עליו רשמית לממשלה, אך האישור התעכב ללא סיבה רשמית ברורה

המחירים בפברואר נותרו ללא שינוי • עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים, תרבות ובידור ומזון ושכר דירה • ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים, הלבשה ושירותי דיור בבעלות הדיירים • במחירי הדירות, שאינם חלק מהמדד, נרשמה עלייה של 1.2% במחירים בפברואר ו-7.7% בשנה האחרונה

הכלכלנים הבכירים צופים כי שיעור האינפלציה בפברואר יתמתן מעט • עם זאת, הדרך אל יעד יציבות המחירים של בנק ישראל עוד ארוכה • ומה צפוי בשוק הדיור?

בסך-הכול נלקחו בפברואר 2025 משכנתאות בהיקף של 7.38 מיליארד שקל, נתון שמרמז על ירידה בהיקפי העסקאות שמאפיינת את החודשיים האחרונים • למרות האזהרות של בנק ישראל, כ-17% מהמשכנתאות נלקחו בשיטות ה"בלון" וה"בולט"

כיסא המשנה לנגיד בנק ישראל לא מאויש כבר חודש • המשנה הקודם, אנדרו אביר, עלול למשוך את מועמדותו ולהכניס את הבנק לתסבוכת • רה"מ נתניהו לא ממהר ואמר לנגיד בשבוע שעבר כי "יחשוב על זה"