גיא ליברמן

כתב נדל"ן

גבעתיים, הנוער העובד והלומד, גבעתי, תואר ראשון במדעי המדינה ותקשורת בבר אילן, ידיעות תקשורת של אזור נתניה והשרון, כתב נדל"ן ב"דה מרקר", עיתונאי חוקר ב"ידיעות" אחרונות, מאז ספטמבר 2018 ב"גלובס". נשוי לחן ואבא לאדר, מעין ושיר, וכולנו גרים בפתח תקווה (יש מקום כזה!).

אחרי הצבא היו רק שתי אופציות: חינוך או תקשורת. בחרתי באופציה השנייה מתוך תחושת שליחות ברורה. כבר מהכתבות הראשונות שפרסמתי, אי שם בסוף 2005, היה לי ברור שלצד סיקר שוטף של המציאות, אני רוצה להשפיע על השיח הציבורי ולהושיט יד למי שמתקשים להשמיע קול. זה הקו שמנחה אותי וימשיך להנחות כל עוד אני בעיתונות.

קראו עוד

כתבות אחרונות

 

הכירו את המשקיע שהפך ליזם נדל"ן

כבר מגיל צעיר יזם הנדל"ן שי שור "חשב על כסף" • כשהפסיד בשוק ההון, פנה להשבחת דירות, לרכישת בניינים ולייזום על מגרשים, בעיקר בדרום הארץ, בין היתר כי שם ועדות התכנון עובדות מהר יותר • מה אפשר ללמוד מהסיפור שלו? • האזינו

גיא ליברמן 26.06.2022
שי שור / צילום: יוסי כהן

המשקיע שהתחיל בפליפ על דירה באשקלון בונה עכשיו בניינים בערד

כבר מגיל צעיר יזם הנדל"ן שי שור "חשב על כסף" • כשהפסיד בשוק ההון, פנה להשבחת דירות, לרכישת בניינים ולייזום על מגרשים, בעיקר בדרום הארץ, בין היתר כי שם ועדות התכנון עובדות מהר יותר • מה אפשר ללמוד מהסיפור שלו?

גיא ליברמן 26.06.2022
דוד סער / צילום: איל יצהר

הזוג הצעיר שגר אצל ההורים וקנה כבר שתי דירות להשקעה

אופיר ודור סער קנו את הדירה הראשונה שלהם בגיל 23, "על הנייר", כמעט בלי עזרה מההורים • מאז הם מתמודדים עם הקפיצה במדד תשואות הבנייה ועליית הריבית, אבל כבר קנו דירה נוספת בבריטניה וחושבים קדימה • מה אפשר ללמוד מהסיפור שלהם? • האזינו 

גיא ליברמן 12.06.2022

הזוג הצעיר שקנה כבר שתי דירות להשקעה "בלי שבאנו מכסף"

אופיר ודור סער קנו את הדירה הראשונה שלהם בגיל 23, "על הנייר", כמעט בלי עזרה מההורים • מאז הם מתמודדים עם הקפיצה במדד תשואות הבנייה ועליית הריבית, אבל כבר קנו דירה נוספת בבריטניה וחושבים קדימה • מה אפשר ללמוד מהסיפור שלהם? • האזינו

גיא ליברמן 09.06.2022
ימית אפריאט / צילום: איל יצהר

יועצת המשכנתאות שלא מפחדת מהעלאות הריבית ודבקה במסלול הפריים

ימית אפריאט מייעצת ללקוחותיה להיזהר דווקא מהאינפלציה העולה וממסלולי הריבית המשתנה, ומגלה כי האיסור לקחת מימון על חשבון דירה קיימת, גלגל את המשקיעים לשוק החוץ-בנקאי

גיא ליברמן 29.05.2022

הריבית עולה והמדד מזנק - מה עושים עם המשכנתה?

ימית אפריאט מייעצת ללקוחותיה להיזהר דווקא מהאינפלציה העולה וממסלולי הריבית המשתנה, ומגלה שהאיסור לקחת מימון על חשבון דירה קיימת, גלגל את המשקיעים לשוק החוץ בנקאי • מה עוד כדאי לדעת על המשכנתה דווקא בעת הזו? • האזינו 

גיא ליברמן 27.05.2022
מימין לשמאל: ד''ר אלחנן מגידוביץ', גיא ליברמן ואביחי איל באירוע הלייב של כסף בקיר / צילום: הילה ויסברג

לצבור דירות או לעשות סיבוב מהיר? המומחים מתווכחים

איזה סוג של השקעת נדל"ן הוא נכון יותר – צבירת נכסים רבים לאורך זמן או רכישת נכס ומכירתו כעבור זמן קצר ברווח? • אירוע הלייב הראשון של הפודקאסט "כסף בקיר" הפגיש בין שני משקיעים שחלוקים בעיניהם בשאלה זו, ד"ר אלחנן מגידוביץ' ואביחי איל • דיברנו עמם גם על רכישת נכסים מתחת למחיר השוק ומה נכון לעשות כעת, בתקופה של ריביות עולות • האזינו 

גיא ליברמן 22.05.2022

הקו החום והרכבת הקלה באזור חיפה: הצצה אל התחבורה והמגורים של העתיד


הקו החום שיחבר את לוד לראשון לציון והרכבת הקלה שתחבר את נצרת לחיפה הם שני פרויקטים תחבורתיים בעלי פוטנציאל להעלות את שווי הנדל"ן לידם, כפי שקרה לאורך הקו האדום • מהו הצפי ליציאתם לדרך ואילו יישובים יחברו לאורך הדרך? • האזינו 

גיא ליברמן 15.05.2022
יועד שחר ואיציק אורון / צילום: איל יצהר

ממתחם האלף בראשל"צ ועד נצרת: מיזמי התחבורה שצפויים להעלות את ערך הנכסים שבסביבה

הקו החום שיחבר את לוד לראשון לציון והרכבת הקלה שתחבר את נצרת לחיפה הם שני פרויקטים תחבורתיים בעלי פוטנציאל להעלות את שווי הנדל"ן לידם, כפי שקרה לאורך הקו האדום

גיא ליברמן 15.05.2022
ברצלונה. חברות המחזיקות דירות רבות, מחויבות לעזור לשוכרים שנקלעים למצוקה כלכלית / צילום: Shutterstock

בספרד יש כללים מפתיעים להשקעות נדל"ן, ביוון לא מתמקחים ומה צריך לדעת על פורטוגל וארה"ב

בספרד יש שלושה סוגים שונים של חוזי שכירות, ביוון כותבים בטאבו בכתב יד ובפורטוגל כסף לא קונה הכול • בהשקעות בחו"ל יש גם עניין תרבותי של היכרות עם מנהגי המקום • גלובס עושה סדר

גיא ליברמן 14.05.2022
יגאל צמח / צילום: איל יצהר

"זו לא התשואה": הוא יזם דירות לאלפיון העליון והוא יודע על מה אנשים ישלמו 50 מיליון שקל

יגאל צמח, מיזמי מגדל מאייר בשדרות רוטשילד, מכיר את אתגרי השיווק של דירות יוקרה • בראיון הוא מספר שכי רוב הקונים של דירות כאלו רוכשים אותן למגורים, ולא להשקעה: "נדיר למצוא דירה כזו עם יותר מ-2% תשואה. זה נועד למלא את הצורך שלהם בבית נפלא"

גיא ליברמן 01.05.2022
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

סודות ההשקעות בנדל"ן של הסופר-עשירים

יגאל צמח, שהיה אחראי למכירתם של כמה מהנכסים היוקרתיים ביותר בתל אביב, במגדל מאייר בשדרות רוטשילד, מספר שרוב הקונים של דירות סופר–יוקרתיות רוכשים אותן למגורים, מסיבות אמוציונליות. מה עוד צריך לדעת על רכישות הנדל"ן של האנשים העשירים בישראל? • האזינו 

גיא ליברמן 28.04.2022
שיקגו / צילום: Shutterstock, Rudy Balasko

הקבלן איחר, השוק התקרר, וההשקעה בפרבר של שיקגו נגמרה בהפסד של 45%

זו הייתה אמורה להיות עסקה מהירה, פליפ: קונים, משפצים ומוכרים • אבל כשהשוק התקרר במפתיע, הצפי לתשואה דו-ספרתית הפך להפסד דו-ספרתי עבור אוהד דרורי ויתר המשקיעים. "העובדה שהשקעתי בפרויקט רק 30 אלף דולר לא גרמה לי לצלקת מההשקעה" הוא אומר

גיא ליברמן 17.04.2022
ישן וחדש בבת ים. ההשקעה בדירות חדשות עלתה / צילום: שאטרסטוק
נדל"ן למגורים | בדיקת גלובס

"על הנייר" או יד שנייה: איזו דירה כדאית יותר להשקעה

כשמדברים על דירות להשקעה חושבים בדרך כלל על דירות שיכון ישנות, אבל יותר ויותר משקיעים קונים דירות מקבלן • מה היתרונות והחסרונות של שתי אופציות ההשקעה ומדוע לפעמים האפיק האופטימלי הוא דירת יד שנייה, אבל חדשה יחסית

גיא ליברמן 16.04.2022

החלום על פליפ מהיר באמריקה, שנגמר בהפסד דו-ספרתי

זו הייתה אמורה להיות עסקה מהיר, פליפ. רוכשים, משפצים ומוכרים. אלא כשהשוק התקרר במפתיע, הצפי לתשואה דו ספרתית הפך להפסד דו ספרתי. ובכל זאת, אומר המשקיע אוהד דרורי: "בזכות העובדה שהשקעתי בפרויקט רק 30 אלף דולר, לא נגרם נזק. זה היה שכר לימוד" • האזינו 

גיא ליברמן 14.04.2022
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

התחיל בסתימה באסלה, נגמר בהפסד הכנסה שנתית: התקלות שמשבשות את תוכניות משקיעי הנדל"ן

אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי • שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים • האזינו 

גיא ליברמן 03.04.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 851 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 54

צרו איתנו קשר *5988