הותמ"ל

800 דירות נוספו לתוכנית גלילות דרום מאז הדיון הקודם בהפקדה, בפברואר 2024 • התוכנית תופקד סופית להתנגדויות בקרוב - כנראה לאחר החגים • האדריכל אורי מזור: "אישור תמ"א 70 איפשר להוסיף דירות. זו תוכנית שבגלגול אחר אבא שלי התחיל אותה ב-1997, והתחלנו אותה מההתחלה" • ראש עיריית רמת השרון, איציק רוכברגר: "הותמ"ל מנצל את הכוח השלטוני שלו על מנת לפגוע בערכי הטבע ואיתם באיכות החיים של תושבי רמת השרון"

הכנסת האריכה את תוקפו של החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, שמסמיך את ההותמ"ל לפעול עד ל-8 באוגוסט 2026 • מינהל התכנון: "הארכה זו נועדה לאפשר לותמ"ל להמשיך במימוש יעדיה הלאומיים בתחום התכנון, בראשם קידום פתרונות דיור רחבי-היקף ושיקום מתחמים שנפגעו במלחמה"

בעוד אופקים בתנופת בנייה ובמדד היתרי הבנייה מתחילת 2024 היא במקום השלישי בארץ, באר שבע ויתרה דה פקטו על מעמדה כמטרופולין האזורית • לפני עשור הבטיחו בבירת הנגב "עיר של חצי מיליון איש עד 2027". זה כבר לא יקרה

במסגרת הבנות שהתגבשו בין מינהל התכנון ומרכז השלטון האזורי סוכם כי הוותמ"ל תדון רק ב־10 תוכניות רמ"י בשנה, במקום 18, ותתמקד בהתחדשות עירונית, בתמ"א 70 שלאורך תוואי המטרו ובתכנון ייעודי למגזרים ספציפיים

חברות ההתחדשות העירונית בונות על זה שביום שאחרי המלחמה, הענף יקבל תנופה של ממש • אלא שעם כל הרצון והכוונות, יש פה שלל גורמים שמעכבים את ההתקדמות, והסיפור של חולון מדגים בדיוק למה זה לא עומד ללכת כל כך בקלות

מנהל מינהל התכנון הודיע כי הותמ"ל תקצה לתכנון חדש ומהיר של כ-120 דונם באזור הפגיעה של הטיל האיראני בבת ים • כמו כן, מקודם שינויי חקיקה שיאפשרו תכנון מהיר של מבנים שנהרסו מפגיעות טילים

על רקע ההחלטה שלא לקדם בינתיים בוועדת השרים לענייני חקיקה את התיקון המשמעותי לחוק, שעורר התנגדויות רבות, ובין היתר הופך את עבודת הוועדה לקבועה, פורסמה טיוטה שמאריכה את תוקף החוק הקיים עד קיץ 2026

ועדת השרים התכנסה לאשר את סמכויות הוותמ"ל, ועדת העל העוקפת את ועדות התכנון, אולם התנגדות עזה בעיקר של ראשי ערים הצליחה לדחות את ההחלטה • גלובס עושה סדר

לגלובס נודע כי שר המשפטים יריב לוין קרא למשרד הפנים לקיים הידברות עם כלל הגורמים המעורבים – ובינתיים אישור החוק יידחה • התיקון, המרחיב את סמכויות הוועדה, זכה להתנגדויות רבות, כולל מצד משרדי ממשלה

בדיקת גלובס מעלה כי בימים אלו מקדמת הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים 18 תוכניות שכבר עברו את השלב הראשוני, על פני יותר מ־16 אלף דונם • זאת לאחר שב־2024 אישרה הוועדה תוכניות לכ־66 אלף יח"ד • בקרוב היא צפויה לקבל סמכויות נוספות, העשויות להעצים את כוחה אף עוד יותר

אף שעברו 77 שנה מהכרזת המדינה, עולם התכנון הישראלי עדיין מעוצב מהחלטות שהתקבלו בתקופת האנגלים ואפילו בימי הטורקים • תחום החקיקה בנדל"ן כבר מושפע פחות, אך בנושאים מסוימים דווקא השינוי הוביל לחוסר בהירות

לטענת המתנגדים, הותמ"ל נכשלה בהורדת מחירי הדירות, הגדילה את עודף הדירות המתוכננות, פגעה בשטחים חקלאיים ופתוחים

רשות מקרקעי ישראל שיווקה כ־113 אלף יחידות דיור ב־2024, אך למרות המספר הגדול – ההערכות הן שההכנסות שלה יסתכמו ב־22 מיליארד שקל, לעומת כ־31 מיליארד ב־2023 • מוסדות התכנון אישרו לראשונה יותר מ־200 אלף יח"ד בשנה אחת

בפסק דין שפורסם לאחרונה קבע ביהמ"ש העליון כי שיקולים כלכליים אינם צריכים להוביל את התכנון לפרויקטים של התחדשות עירונית, וכי תקן השמאי שבודק את היתכנות הפרויקטים אינו מחייב

שופטי בג"ץ ביטלו החלטה של בית המשפט המחוזי בחיפה, ואישרו בפועל את תוכנית הותמ"ל להתחדשות עירונית בקריית ים • בפסק הדין נקבע כי היתכנות כלכלית של תוכנית להתחדשות עירונית יש לבדוק בשלבי הוצאת היתרי הבנייה, ולא בעת אישורה

בעוד שבועיים תסתיים שנת 2024, ורמ"י מתכננת בליץ שיווקים, שכולל סגירת 55 מכרזים ברחבי הארץ • שר הפנים האריך מתן הקלות למבנים בני 8 שנים ומעלה •  בקריית מלאכי התקבל היתר ראשון לפרויקט פינוי בינוי • חדשות השבוע בנדל"ן