מינהל התכנון

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה בשבוע שעבר את תיקון 4 לתמ"א 35, המאפשר לצופף עוד יותר את המרחב האורבני בישראל • כיצד זה יקרה בפועל, וכיצד ייראו הערים שלנו בעתיד

בשנה שעברה אושרו כ-108 אלף דירות, גידול של 13% לעומת שנת השפל 2020 • הגידול מיוחס לחידוש פעולות הותמ"ל והגדלת תפוקת הוועדות המחוזיות • בשנת השיא 2018 אושרו למעלה מ-150 אלף יחידות דיור

לגלובס נודע כי עיריות יישובי צפון השרון התנגדו לתוואי המטרו שיעבור בשטחן, וכעת משרד התחבורה מבקש לפצל את אישור המסלול כך שהחלק הדרומי של קו M1 יאושר כעת והחלק הצפוני בהמשך • פיצול התוכנית עלול לפגוע בעשרות אלפי תושבים ולגרום להם להמשיך להסתמך על רכבים פרטיים

63 אלף יח"ד, 200 אלף תושבים - התוכנית צפויה להפוך את עפולה לעיר מרכזית גדולה במחוז הצפון • התוכנית מאפשרת בנייה מתוקף תוכניות קודמות, ללא הרחבת העיר, תוך שמירה על השטחים הפתוחים • ראש העיר עפולה: "חשוב לשמור אווירה כפרית בעיר וערכי השטחים הירוקים"

מצוקת הדיור שמחריפה ומחירי הדירות שעולים הם פועל יוצא של חוסר היעילות של תמ"א 38

מינהל התכנון ביקש להגביל לשישה עמודים את אורך כל ההתנגדויות שניתן להגיש לתוכניות, אך המועצה אישרה קיצור דיפרנציאלי - בהתאם לסוג התוכנית • אישורו הסופי של הקיצור עובר לשרת הפנים איילת שקד • הארגונים הירוקים התנגדו: "מוסד ההתנגדויות הוא המקום היחיד שבו הציבור יכול להשפיע על הליכי התכנון"

לאחר דיון סוער המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה להאריך את התוכנית בשנה, כפי שביקשה שרת הפנים איילת שקד • ההחלטה התקבלה ברוב של 22 מול 1, כאשר המתנגדת היחידה הייתה מנכ"לית מינהל התיכנון דלית זילבר • חמישה חברים נוספים הצביעו בעד הארכה של התוכנית לתקופה קצרה יותר

מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י מצטרפת לוויכוח בין מנהל הרשות קוינט ומנכ"לית מינהל התכנון זילבר, ומתריעה מפני שינוי מגמה בדרך תפיסת התוכנית: "ישנה סטייה מנקודת המוצא שממנה התחלנו"

במינהל התכנון טוענים שיש עודף גדול של שטחים למשרדים, למסחר וללוגיסטיקה, אבל ייתכן שהעודף קיים רק במקומות מסוימים ובתחומים ספציפיים, ובמקומות אחרים דווקא יש חוסר

רם מרש, יו"ר התאחדות האדריכלים ובוני הערים: "המדינה מעמידה בראש המערכת אנשים לא מקצועיים וחסרי ניסיון בתחומים הרלוונטיים למשבר"

הבקשה תובא לאישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה בישיבתה הקרובה ביום שלישי השבוע • מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: הצעד – "כחלק מהמהלכים לייעול הליכי התכנון; "מי שלא יודע להסביר את התנגדויותיו בשישה עמודים, לא יוכל גם ב-200"

לא פחות מ-400 תוכניות אושרו בשנתיים האחרונות ביישובים הערביים • הן כוללות עשרות אלפי יחידות דיור וגם שטחים למבני ציבור וגינות, שחסרים מאוד ביישובים הצפופים והמוזנחים • אולם המכשולים בדרך להסדרת התכנון הקיים ולבנייה חדשה עדיין גדולים

עוד אמרה יעל סלומון, מנהלת אגף מטרו במינהל התכנון, בוועידת הרכב של גלובס, כי תוכניות המטרו צפויות להגיע לאישור הממשלה לאחר הפסח, וטענה: "יש התנגדות מאוד גדולה לקיומו של הדפו; רק עיריית אור יהודה הבינה את הצורך"

דלית זילבר |

בקיץ הקרוב תסיים דלית זילבר את תפקידה כמנכ"לית מינהל התכנון • בראיון לגלובס היא אומרת שאינה מוטרדת מהדחייה באישור של החלופה לתמ"א 38 ("גם אם יידחפו עוד כמה פרויקטים בצנרת, זה לא ישנה את התמונה"), ולא מתרגשת מהקמה של כמה יישובים חדשים קטנים

המכרז לתפקיד מהחשובים בענף הנדל"ן פורסם רשמית בסוף השבוע, וועדת האיתור צפויה להתכנס בקרוב • ברקע משבר הדיור וסימני השאלה סביב תמ"א 38, לאדם שייבחר לתפקיד ממתינות משימות רבות השפעה

לצד בנייה מרקמית בת 4-7 קומות, מציעה התוכנית בינוי גבוה, מ־8 קומות עד ל־20 קומות • הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לאחר שקבעה כי היא "בעלת ישימות כלכלית גבוהה"