מיסוי מקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
מימון בנקאות הייטק/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מימון חוץ-בנקאי בתמורה לרווחים בפרויקט - הלוואה או שותפות?
שיעור המס שישלם גורם שמעמיד מימון לפרויקט נדל"ן תלוי בשאלה אם הוא נכנס כשותף או רק מעניק הלוואה • כל מקרה נבחן לגופו, ואלה המבחנים הרלוונטיים
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
קבוצות הרכישה ספגו מכה נוספת מבית המשפט
שלילת הפטור מהיטל השבחה לקבוצת רכישה נובעת מתפיסה שכל חברי הקבוצה הם "יחידה כלכלית אחת"

 

 

  
 
ערן יעקב/ צילום: רפי קוץ
החלה השביתה ברשות המסים; ההנהלה: הוועד מטעה את העובדים
אלפי עובדי רשות המסים פתחו הבוקר בשביתה כללית על רקע טענות נגד תנאי העסקתם • במקביל, הנהלת הרשות שיגרה הודעת ווטסאפ לחלק מעובדיה, בה היא תוקפת את ועד העובדים, בטענה כי הוא מטעה את עובדי הרשות וגורר אותם לשביתה לא מוצדקת
  
 
בניין רשות המסים בירושלים / צילום: איל יצהר
מחר: שביתה באגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין ברשות המסים
במסגרת ההשבתה לא תהיה קבלת קהל, לא יטופלו בקשות הציבור, ולא ייערכו ביקורות • הרקע לשביתה הוא טענות ועד העובדים כי הנהלת רשות המסים מסרבת להיכנס למו"מ עם נציגות העובדים בנוגע לשורת צעדים חד-צדדיים הפוגעים בעובדי האגף, בזכויותיהם ובתנאי שכרם
  
 
בנייה בחיפה / צילום: פאול אורלייב
בית המשפט החמיר את המיסוי על עסקאות קומבינציה
ביהמ"ש ביקש להעריך את שוויין של עלויות הבנייה, והוסיף להן לא רק רווח קבלני אלא גם רווח יזמי
  
 
הבניינים ברחוב תש"י רמת גן / הדמיה: מועלם אדריכלות
הבעלים נותן את הקרקע ליזם: כיצד לנווט בין השיקולים
עסקאות קומבינציה, שבהן נותן הבעלים את הקרקע שלו ליזם ומקבל בתמורה חלק מהדירות, הן עסקאות עתירות מס, בין אם מסי מקרקעין כגון מס שבח, רכישה ומסים מוניציפליים, ובין אם מס ערך מוסף • כיצד לנווט בצורה נכונה בין השיקולים השונים, ואיך להחליט אם להעדיף עסקת "נטו" או "ברוטו"?
  
 
דירה למכירה ברעננה / צילום: שלומי יוסף
4 הבהרות חשובות של רשות המסים בנושא מיסוי מקרקעין
מאות פניות מגיעות בכל שנה לחטיבה המקצועית ברשות המסים • בדוח הסיכום של החטיבה המקצועית פורסמו ארבע מהן, והתשובות עליהן
  
 
הצפון הישן של תל אביב/  צילום: גיא ליברמן
מוכר מחסן ששימש לדירה ביקש לשלם מס שבח מופחת - ונדחה
ניצחון לרשות המסים: במשך שנים שימש מחסן בקומת מרתף של בניין בת"א כדירת מגורים בפועל, עד שנמכר • רשות המסים דרשה תשלום מס שבח מלא, והמוכר הגיש ערר בטענה כי יש לחייב אותו במס שבח מופחת המגיע לדירת מגורים - אך הערר נדחה
  
 
הבניין ברחוב בר כוכבא בת"א, שבו אחת הדירות במחלוקת /  צילום: איל יצהר
פסיקה תקדימית: העברת נכס מקרקעין לנאמנות אינה חייבת במס
ועדת ערר למיסוי מקרקעין דחתה את עמדת רשות המסים, לפיה העברת נכסים לנאמנות מהווה עסקה חייבת במס • פסק הדין פותח פתח לתכנוני מס לגיטימיים, במסגרתם יוכלו בעלי נכסים לנצל את כלי הנאמנות על-מנת לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים בעת העברות נכסים ליורשיהם
  
 
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר
תמה התמ"א? מס השבח יעצור את המיזמים שנותרו
עד כה, פטור ממס שבח בפרויקטים של תמ"א 38 ניתנו גם לזכויות נוספות שהיו בבניין • השאלה היא מה יהיה לאחר ביטולה
  
 
כמה שווה הבית? / צילום: Shutterstock
לפי מה יחושב שווי של עסקת קומבינציה ומה יהיה היקף המס
אפשר לקבוע את שוויה של עסקת קומבינציה לפי שווי התמורות שמקבל בעל הקרקע או לפי שווי זכויות הבנייה • האם מותר לרשות המסים להחליט על שיטה אחרת בכל פעם כדי למקסם את התמורה?
  
 
בכמה תמ"א 38/1 תעלה את ערך הדירה שלכם? / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
דירה שנמכרה בפירוק חברה לא זכאית לחישוב מס מופחת
הוראה חדשה שפרסמה רשות המסים אינה מאפשרת לשלם מס לפי החישוב הלינארי החדש על דירה שנמכרת בפירוק חברה - וחבל
  
 
הנחה של עד 15% במס שבח לבעלי קרקעות פרטיים / צילום: בר אל
הכנסת התפזרה: בעלי קרקע למכירה יכולים להרוויח
תוקף הוראת השעה המקנה הטבות במס שבח עשוי להתארך שוב בשל פיזור הכנסת ה-21
  
 
קניון tlv/ צילום:auev fvi
הקלות למאחרים - למה לא גם במיסוי מקרקעין?
חוזר חדש שהפיצה רשות המסים מציעה הקלות במקרים שבהם התמורה לעסקה מתקבלת מאוחר או במקרה של תמורה שאינה ודאית • למה לא גם במיסוי מקרקעין?
  
 
תא המשפחתי ומיסוי דירות / אילוסטרציה: Shutterstock
לגור יחד אבל לשלם מס בנפרד: מהם גבולות התא המשפחתי?
שלושה פסקי דין שניתנו בשנה האחרונה מעידים כי בתי המשפט יצטרכו להמשיך לעסוק בשאלה מה מגדיר תא משפחתי לצורך מיסוי מקרקעין
  
 
אתר בנייה / צילום: תמר מצפי
לא כל רכישה בקבוצה היא קבוצת רכישה
בית המשפט המחוזי בחיפה קבע לאחרונה כי לא כל התארגנות משותפת לרכישת מקרקעין ובניית בניין היא קבוצת רכישה, כהגדרתה בחוק • כיצד יש להתנהל עוד משלב ההתארגנות כדי להימנע מחבות במס ניכרת?
  
 

   1234567    >

   נמצאו 107 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 7

צרו איתנו קשר *5988