מיסוי מקרקעין בחדשות

סוכן חדשות
 
איפה עובר הגבול בין תכנון לגיטימי לבין העלמה של מיסי מקרקעין? / איור: גיל ג'יבלי, גלובס
העברת דירה לסבתא והסכם גירושים פיקטיבי: מתי תכנון מס הופך לתחמון
מסי הנדל"ן הגבוהים יצרו שפע של תכנוני מס, שהנפוצים שבהם הם העברת דירה במתנה לבן משפחה, הורה או ילד, או רישום דירה על שם הילדים • אבל נראה כי הפסיקות האחרונות של בתי המשפט מבשרות על מגמת הקשחה כלפי המתכננים • מה אומרים המומחים?
  
 
שי אהרונוביץ / צילום: שלומי יוסף, יח"צ
ברשות המסים עובדים על חוק שיבהיר מהו "תא משפחתי" לצורך חיוב במס רכישה
על רקע שפע תכנוני המס שנולדו בעקבות מס הרכישה הגבוה בישראל (8%), שהנפוצים שבהם הם העברת דירה במתנה לבן משפחה, ילד או הורה, הודיע היום סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המסים, שי אהרונוביץ', כי רשות המסים פועלת להסדיר את הנושא בחקיקה
  
 
מגרש בצומת סביון / צילום: שלומי יוסף
הטבת מס במכירת קרקע למגורים: הוראת השעה הוארכה בפועל
לידיעת בעלי הקרקעות: רשות המסים אומנם לא פרסמה הודעה רשמית, אולם מתשובות שנתנה לפניות נושא עולה כי הוראת השעה הוארכה לעוד שלושה חודשים ממועד כינוס הכנסת באה
  
 
בית במתנה / אילוסטרציה: שאטרסטוק
מתנה או התחמקות ממס? מדוע העבירה הבת לאמה דירה חודש לפני מותה
בית המשפט בנצרת הכריע במחלוקת בין רשות המסים ובין בני זוג שהעבירו בית במתנה לאמה של האישה חודש לפני שנפטרה, וקבע כי ההעברה נעשתה כדי לשלם מס רכישה מופחת
  
 
רכישת דירה / צילום: Shutterstock
להחזיר את הפטור ממס בחילוף מקרקעין
עד לפני עשר שנים אפשר היה לדחות תשלום מס במקרה של החלפת נכס בנכס אחר • כדאי להחזיר במהירות את הוראת השעה הזו לתוקף כדי לתמרץ את העסקאות במשק
  
 
אופציות / א.ס.א.פ קריאייטיב / Shutterstock
אופציות על נכסי מקרקעין: מה הן נותנות ואיך מגדירים אותן לצורכי מס
מה מעניקות אופציות על נכסי מקרקעין, איך הן מוגדרות לצורכי מס, ואיפה הסוגיה עומדת מבחינת הפסיקה?
  
 
דוחות ובתחשיבי מדד ה–FFO / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק
נדל"ן מניב: למה היקף המסים נותר זעום ביחס לפעילות החברות
אחת האקסיומות שרווחות בענף הנדל"ן היא כי חברות נדל"ן מניב אינן משלמות מסים שוטפים, אך ככל שעלות הריבית על החוב והאינפלציה הצטמצמו והמרווח הפיננסי גדל, כבר לא די בהכרה בהוצאות הפחת כדי להגיע להפסד לצורכי מס • אז למה היקף המסים השוטפים, כפי שמקבלים ביטוי בדוחות הכספיים המבוקרים ובתחשיבי מדד ה-FFO, נשאר זעום ביחס להיקף פעילות החברות בסקטור?
  
 
דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
רשות המסים עדכנה את מס הרכישה על דירות מגורים: אלה מדרגות המס החדשות
בהתאם לשיעור עליית המדד רשות המסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה על דירות מגורים: בכמה מס יחויב רוכש דירה יחידה במחיר של 2.2 מיליון שקל?
  
 
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ
מתי מארגן קבוצת רכישה צריך לשלם מס רכישה?
מכה נוספת למארגני קבוצות רכישה: ועדת ערר קבעה כי מארגן שהחזיק יחידות קרקע ברשותו עד שיימכרו, יצטרך לשלם מס רכישה על מלוא עלות הדירות הגמורות, כמו כל חבר אחר
  
 
דירה למכירה דרך תיווך / צילום: גיא ליברמן
מוכרים דירת מגורים? אלה הנורות האדומות שראוי להיזהר מהן במיוחד
לאור שורה של פסיקות סותרות, ראוי להיזהר במיוחד במכירת דירות בקומת הקרקע, דירות על הגג, ודירות בחזית מסחרית, שייתכן שאינן רשומות כדירות
  
 
הפרשת קרקעות חקלאיות / צילום: תמר מצפי
אחרי 20 שנה: רשות המסים חויבה להכיר בביטול עסקת מקרקעין
ועדת הערר קבעה כי הסכם למכירת קרקע ב-1997 לא יצא אל הפועל, ולכן רשות המסים צריכה לבטל את שומת המס שהוציאה בגינו
  
 
גירושין / צילום: שאטרסטוק
מצוקת המס של המתגרשים: מה עושים כשהתא המשפחתי המתפרק מחזיק בחברה
כשמתפרק תא משפחתי שמחזיק בחברה, נטיית בתי המשפט היא לקבוע כי בן הזוג שאיננו רשום כבעלים בחברה, לא יקבל את מחצית המניות, אלא את שווי המניות  • אלא שהדבר עלול להשית על בן הזוג הנשאר בחברה את הנטל לממן את המס של בן הזוג היוצא
  
 
בית בשכונת שפירא בתל אביב, שבה קרקעות רבות רשומות במושע / צילום: איל יצהר, גלובס
הסכמי שיתוף לקרקע: רשות המסים מקצצת בביורוקרטיה
רשות המסים פרסמה נוהל שמאפשר לבעלי קרקע בשותפות במקרקעין לכתוב הסכם שיתוף בלי אישורי מסים
  
 
מימון בנקאות הייטק/צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מימון חוץ-בנקאי בתמורה לרווחים בפרויקט - הלוואה או שותפות?
שיעור המס שישלם גורם שמעמיד מימון לפרויקט נדל"ן תלוי בשאלה אם הוא נכנס כשותף או רק מעניק הלוואה • כל מקרה נבחן לגופו, ואלה המבחנים הרלוונטיים
  
 
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock
קבוצות הרכישה ספגו מכה נוספת מבית המשפט
שלילת הפטור מהיטל השבחה לקבוצת רכישה נובעת מתפיסה שכל חברי הקבוצה הם "יחידה כלכלית אחת"

 

 

  
 
ערן יעקב/ צילום: רפי קוץ
החלה השביתה ברשות המסים; ההנהלה: הוועד מטעה את העובדים
אלפי עובדי רשות המסים פתחו הבוקר בשביתה כללית על רקע טענות נגד תנאי העסקתם • במקביל, הנהלת הרשות שיגרה הודעת ווטסאפ לחלק מעובדיה, בה היא תוקפת את ועד העובדים, בטענה כי הוא מטעה את עובדי הרשות וגורר אותם לשביתה לא מוצדקת
  
 

   12345678    >

   נמצאו 120 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 8

צרו איתנו קשר *5988