נדל"ן בארה"ב

המידע רב־הערך שיש בידי מתווכי דירות והאינטרס האישי בשל התגמול עלולים לגרום להם לעתים לסגור עסקאות מוקדם יותר במחיר שאינו ממקסם את פוטנציאל הנכס • ובאמת, מחקרים בארה"ב מעלים כי מתווכים שמכרו דירה בבעלותם השיגו מחיר הגבוה ב־3.7%-4.5% מאשר בעסקאות שרק היו מעורבים בהן • האם יש מה לעשות בעניין?

בנוסף להיותה אחת הזמרות המוכרות והאהובות בעולם, טיילור סוויפט הפכה לאשת עסקים ממולחת בעלת אימפריית נדל"ן • הזמרת-יוצרת קנתה בתים באזורי חוף שקטים וערים כמו ניו יורק ובוורלי הילס • באחד מהם אפילו הוקם אולפן, בו הקליטה את אלבום סגר הקורונה שלה

האם זכייתו של מציע אלמוני בבניין המפורסם היא רק תחילת הסיפור? • עסקה בשבוע, מדור חדש

דוח של חברת הדאטא אלטרטה חושף כי 21,714 אנשים בעלי הון בשווי גבוה במיוחד מחזיקים בבית מגורים ראשון או שני בניו יורק • אילו עוד ערים בעולם נכנסו לרשימה?

חברת השקעות הנדל"ן הגלובלית היינס (Hines) רוכשת מרכז קניות שממוקם בו אחד הסופרמרקטים הגדולים בארה"ב תמורת 112 מיליון דולר

משקיעי נדל"ן מהמרים על כך שהשינויים הגדולים בשרשרות האספקה העולמיות יתנו רוח גבית לביקוש למחסנים ולמרכזי הפצה בגבול בין מקסיקו לארצות הברית

שיעור הפיגור בהלוואות למשרדים עדיין נמוך, אבל הוא מתחיל לעלות • הקצב האיטי של החזרה לעבודה במשרד הוביל לשיא בשיעור המשרדים הפנויים בערים רבות • עם זאת, לנותני האשראי יש סיבות טובות להימנע מעיקול בניינים

חברות מקצצות בשטחי נדל"ן ומעמידות אתגר חדש לבעלי נכסים

FLOW, הפרויקט החדש של ניומן מקווה לגרום לשוכרים "להרגיש כמו הבעלים", בלי החזקה בנכס • כך עולה משיחה שפרסמה קרן אנדריסן הורביץ, שהשקיעה באוגוסט כ-350 מיליון דולרים בחברה

למרות ששוק היוקרה בניו יורק השלים את 2022 עם היקף מכובד של 10.3 מיליארד דולר ביותר מ־1,300 עסקאות שתומחרו ב־4 מיליון דולר ומעלה, לפי אולשן ריאלטי • 64% מהעסקאות נחתמו לפני סוף יוני, ובחצי שנה השניה הואטה הפעילות מאוד • ניתוח שוק

עם אחיזה בכ־16% מהתוצר האמריקאי, נפילה דרמטית בשוק הנדל"ן, אם תגיע, עלולה לדרדר את כלכלת ארה"ב כולה • ואל תתנו לכוחות השוק לבלבל אתכם: עם גיבנת של חוב עתק למשכנתאות בסך כ־20 טריליון דולר, רק גורם אחד יקבע האם בועת הנדל"ן תתפוצץ - הפדרל ריזרב

החברה שמוביל נתן חץ צופה כי תבצע הפחתה של 750 מיליון שקל בשווי נכסיה בארה"ב ובבריטניה, בשל עליית שיעורי ההיוון החזויים והתייקרויות תקציבי נדל"ן להקמה

האינפלציה הגבוהה הביקוש למצרכים זולים באזורים כפריים דחפו את צמיחת "חנויות הדולר" • הן פותחות חנויות חדשות בקצב מהיר בהרבה מאשר חנויות מסוגים אחרים, ואין סימן שצמיחה זו תעצור בקרוב • ניתוח שוק

מניות הנדל"ן רשמו ב־2022 ירידות שערים חדות ובלטו לשלילה בבורסה המקומית • מדוע חברות הנדל"ן המניב שפועלות בארץ הציגו תוצאות טובות יותר מאלו שפעילות בחו"ל ומחברות הבנייה למגורים, ואיך הגאות של 2021 תעזור לחברות לצלוח את 2023

בעיר ניו יורק לבדה יש יותר מ־77 אלף מגרשים שעומדים ריקים או שיש עליהם מבנים שגודלם פחות מחצי מהגודל שמותר לבנות עליהם • חוקי המיסוי בארה"ב מעודדים בעלי קרקעות להחזיק אותן ריקות, והמחוקקים אינם רוצים לשנות אותם מחשש להתנגשות עם מצביעים

עפ"י ניתוח של חברת Black Knight המתמחה בענף הדיור בארה"ב, שוק המשכנתאות מזכיר את ימי טרום המשבר ב־2008 • בין היתר, 25% מהמשכנתאות בערבות פדרלית נמצאות בסיכון • "אם יהיה מיתון, עלולה להיווצר בעיה", מעריך מומחה בתחום