שכירות

יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל אופטימי לגבי השנה הקרובה: "החל מתחילת 2024 רואים שיפור במכירות, וחוזרים לדבר על שיווק פרויקטים שהוקפאו" • למרות המשבר הוא עדיין מאמין בחברת ייעוץ המשכנתאות שהקים ואומר: "נגיע למספרים מפלצתיים של משכנתאות"

השוק בברלין, שריכז עניין בינלאומי מצד משקיעים במשך שנים, הגיע למצב שבו יותר דירות מוצעות למכירה מאשר להשכרה • אין בנייה חדשה והשוכרים נצמדים לדירות שלהם

נגמרו הימים של תורים ארוכים לראות כל דירה שמתפנה? נתוני yad2 וחברת wecheck מלמדים על ירידה בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה וקושי להשכיר דירות ללא ממ"ד

בעלים של קרקע בירכא השכירו קרקע ליזם עם אופציה להארכה • מנהל מיסוי מקרקעין קבע שיש לשלם על העסקה מס בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין • מה קבעה ועדת הערר?

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • רשות המסים התחילה במבצע איסוף והצלבת מידע על עשרות אלפי בעלי נכסים בישראל, לאחר שבמשך שנים משכירי דירות שהעלימו את הכנסותיהם נשארו מתחת לראדר • לפי ההערכות, אי־הדיווח גורע מקופת המדינה עשרות מיליוני שקלים בשנה

בית דו משפחתי בשכונת שער הים בראשון לציון, בשטח של 280 מ"ר עם גינה בשטח של 150 מ"ר, נמכר תמורת 7.4 מיליון שקל • בחצר הווילה בנויה בריכת מי מלח והנכס נמצא במרחק הליכה מהים • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

השוכרים שמאריכים כעת את החוזה בשכירות ארוכת טווח במסגרת "דירה להשכיר", מגלים כי לחברות מותר לעשות הערכה שמאית חדשה לדירות, נוסף להצמדה למדד

העיר הדרומית ביותר בארץ, אילת, עדיין מתאוששת מהמלחמה: פדיונות המסחר צנחו, אך דמי השכירות נותרו הכי גבוהים בישראל • בימים אלה נבנים 2,000 חדרי מלון חדשים לצד שלושה מרכזי מסחר, שיגרמו לשוק השכירות לתקן את עצמו

דירת 4 חדרים חדשה ברובע משרד החוץ שבקריית הלאום בירושלים, המתפרשת על פני 108 מ"ר, הושכרה תמורת 9,200 שקל בחודש • וגם: פנטהאוז בן 6 חדרים המתפרש על פני 170 מ"ר הושכר ברמלה תמורת 8,000 שקל בחודש • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

נתוני הלמ"ס בין השנים 2013-2023 מראים כי 175 אלף דירות מושכרות נמצאות בשתי הערים הגדולות, מתוך כ־829 אלף דירות בסך־הכול • שיעור הדירות בשכירות מוסדית ירד משמעותית

דוח של חברת נת"מ, הסניף הישראלי של רשת המחקר הרב־לאומית הוותיקה ניומארק, מעלה כי מחירי השכירות בציר יגאל אלון צנחו בשנה האחרונה יותר מכל אזור אחר בעיר • מדובר בהיפוך מגמה, לאחר קפיצה משמעותית בתחילת העשור

פנטהאוז בן 5 חדרים המתפרש על פני 128 מ"ר, עם מרפסת בשטח 60 מ"ר, נמכר תמורת 2.18 מיליון שקל • וגם: בכמה הושכרה דירת 2 חדרים המתפרשת על פני 75 מ"ר בחולון?

מהדוח עולה, כי בדומה לכלל ענפי המשק, המלחמה בעזה גרמה בחודשים הראשונים לירידה בפעילות הנדל"ן המניב • מחירי שכירות המשרדים, בעיקר באזור הסיטי של תל אביב, ירדו בהיקפים של 10% ולעתים אף יותר

בשנה החולפת הוכפל מספר הדירות שאושרו לשכירות ארוכת־טווח • העדפת היזמים ברורה: כל הבקשות הוגשו במסגרת המסלול הקצר, שמסתיים בסוף החודש

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מיטב, מעריך כי שוק הדירות בבעלות יצא משווי המשקל הכלכלי ובהיעדר ריבית אפסית התאוששותו לא תקרה כל כך מהר • הוא מציין כי ההחזר על המשכנתה זינק ב-55% תוך 5 שנים בזמן שהשכר הממוצע במשק עלה בכ-25% בלבד, מה שהופך את אלטרנטיבת השכירות לאטרקטיבית יותר

משרד בדירוג איכות גבוה בשטח 120 מ"ר נמכר בכ־2.5 מיליון שקל ברמת החייל, גבוה מהנהוג באזור • רמת החייל הוא אזור המשרדים הפחות מבוקש בתל אביב, ודמי השכירות המקובלים בו מגיעים לכמחצית מדמי השכירות הממוצעים בתל אביב