תכנון

המערכה עם איראן חידדה את הצורך בפתרונות מיגון - חלקם מתחת לאדמה - אך לשימוש בתת־קרקע יש יתרונות רבים נוספים • מדוגמאות מהעולם ניתן ללמוד כיצד ניתן לפתח את השטחים שנמצאים מתחתנו, ומחקר חדש של האוניברסיטה הפתוחה מצא את ההיגיון הכלכלי שיאפשר את זה בישראל

הלשכה השיקה אומדן עלויות בנייה על־פי חלוקה גאוגרפית וסוגי מבנים, שיעודכן מידי חצי שנה וישקף, להערכתה, עלויות של הקמת מבנים נמוכים, גבוהים, רבי־קומות וחניונים תחתיים של מבנים ברחבי הארץ

המרחב המוגן הקומתי נדיר הרבה יותר מהממ"ד, אך משמש גם היום בבנייה חדשה, כולל בפרויקטי יוקרה בשדה דב וסמוך לנווה צדק בתל אביב־יפו • לרוב השיווק שלהם קשה יותר, אך בשוק מסבירים: "כשיש עשר דירות קטנות בכל קומה, מסובך לבנות לכל אחת ממ"ד" • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד 

במסגרת הבנות שהתגבשו בין מינהל התכנון ומרכז השלטון האזורי סוכם כי הוותמ"ל תדון רק ב־10 תוכניות רמ"י בשנה, במקום 18, ותתמקד בהתחדשות עירונית, בתמ"א 70 שלאורך תוואי המטרו ובתכנון ייעודי למגזרים ספציפיים

כל מגרשי המגורים בשכונה החדשה בלוד כבר שווקו ליזמים, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2025, ואכלוס מלא ב־2029 • מנכ"ל מדלן: "השכונה מנותקת ממרכז העיר לוד, אך זה לאו דווקא דבר שלילי בהתחשב בבעיות החברתיות הקשות בעיר"

בהתאם לתוכניות ההתרחבות של החברה, אקמאי במשא ומתן מתקדם לשכירת שטח משרדים של במגדל ביונד בגבעתיים • התוכנית לקירוי שדרות בגין בירושלים אושרה על ידי הוועדה המחוזית • וגם: חברת הנדל"ן המניב שנכנסת לתחום המגורים • חדשות השבוע בנדל"ן

מגדלי המשרדים מזכוכית השכיחים במחוזותינו הפכו לאחד מסמלי ההרס במוקדי הפגיעות מהטילים האיראנים • הביקוש לחיפוי נובע מכמה סיבות, בהן חיסכון באנרגיה ונוף • למרות הנזקים, מומחים וגורמים בענף מעריכים: "יהיו שיחפשו אלטרנטיבות, אבל אין לזה תחליף" • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד

הצוות לקידום הליכי התחדשות מהירים באתרים שנפגעו במתקפות הטילים מאיראן גיבש מסקנות, הכוללות מתן סמכויות נרחבות לרשות המקומית ואפשרות לקידום ההתחדשות כאשר ישנו רוב של 51% דיירי המתחם - אף אם בבניין מסוים לא הושג רוב כזה • גורמים משפטיים: "לא יעבור במבחן בג"ץ"

ההרס הרב שגרמו הטילים מאיראן העלה את הצורך בפתרונות מיגון מיידיים • משיחות עם גורמים ובעלי תפקידים ברשויות ניכר כי לנגד עיניהם עומד הצורך בהפחתת הבירוקרטיה בוועדות, לצד פתרונות כמו היתרים מהירים להריסה, או מכירת דירות שנפגעו למדינה • כמו כן, מורגשת ירידה בסרבנות לפרויקטים מצד דיירים • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד 

יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים, האדריכל גיא דוננפלד, מתריע על המגבלות במענה למתקפות הטילים מאיראן: "ברמת המדינה יש הרבה בלבול וחוסר תקשורת" • כמהנדס עיריית בית שמש לא חווה מקרה של פגיעת טיל ישירה, אך הוא מודע היטב לקושי שאיתו מתמודדים הקולגות: "בזירות הקשות צפויה עבודה של ימים ואפילו שבועות"

התאחדות האדריכלים יצאה לאחרונה בתחרות ייחודית לתכנון אבטיפוס של מוצב עבור הצבא • האדריכל תמיר מנצור־כרמל: "הבנתי שחיילים נהרגו בגלל איך שהמוצב היה בנוי. אנחנו רוצים לייצר שיח ציבורי ולהביא רעיונות חדשים"

הנזקים שגרמו הטילים האיראניים והנתונים שחשפו מחסור חמור במיגון, הציתו מחדש את הוויכוח סביב הנחיצות של תמ"א 38 • ראשי הערים של רמת גן ובת ים ויו"ר ועדת התכנון בתל אביב, שתמכו בביטול התוכנית, שוללים אותה כפתרון • לדבריהם, המדינה צריכה כעת להעביר לערים סמכויות לאשר בתחומן מתחמי פינוי־בינוי במהירות

לפני חודשים אחדים הוגשה הצעת חוק להגדלת שטח הממ"ד • גופי התכנון והממשלה לא ממהרים לאמץ את השינוי בטענה שהוא מיותר ויעלה עוד את מחירי הדירות

היוזמה לפינוי מחנות צה"ל מריכוזי האוכלוסייה החלה ב־1993, אך רבים מהמחנות עדיין לא הועברו • בשטח הקריה אושרה תוכנית לבניית 4 מגדלים, אך המעבר עדיין תקוע

ישראל דוד, ממהנדסי הקונסטרוקציה הבכירים בארץ, אומר שלדעתו הממ"ד הוא אמצעי המיגון הטוב ביותר כיום, אך הוא תוכנן בעקבות הסקאדים מעיראק, ויש לבדוק שאכן מדובר באמצעי המיגון הטוב ביותר שניתן להציע לתושבים

התנועה לאיכות השלטון מתנגדת בתוקף למינוי של עו"ד חיים נוסבוים לתפקיד מינוי החברה הממשלתית להשכרת דירות, בטענה כי מדובר במינוי פוליטי • מחלוקת חריפה נרשמה סביב הפעלת מנופים באתרי בנייה, בצל שיגורי הטילים מאיראן • וגם: בעיצומה של המלחמה: אושרה תוכנית פינוי־פינוי ברמת גן • חדשות השבוע בנדל"ן