תכנון

עיריית ת"א החליטה לערוך תוכנית התחדשות עירונית, במסגרתה יתווספו לדיזנגוף סנטר 2.5 קומות שיכללו דירות קטנות לשכירות מסובסדת, מלונאות וחללי עבודה, ומעליהן יוקמו גינה ציבורית וגני ילדים • האדריכל גידי בר־אוריין: "זה הפרויקט הירוק והחברתי ביותר שניתן לחשוב עליו"

על אף גל הביקורת סביב התוכנית ל"בורג' ח'ליפה" הירושלמי, הוועדה המחוזית החליטה: יוקם מגדל בן 42 קומות בסמיכות להר הרצל ויד ושם • ארגון יד לבנים שהתנגד בתחילה חזר בו: "נערכו האיזונים והפעולות הנדרשות כדי למנוע פגיעה ברגשות המשפחות השכולות"

ארבע תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן יידונו בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה • במסגרתן ייהרסו 42 מבנים ישנים, ובמקומם יוקמו מגדלים של עד 60 קומות, שטחים ציבוריים ומוסדות חינוך

תוכניות מסיביות לפיתוח ליד חופי הים מתקדמות בימים אלה בכמה ערים בארץ • מה מתוכנן לשנים הבאות, ואיך אפשר לאזן בין הצורך בפיתוח לבין שמירה על רצועת חוף מספיקה? "הביקוש לחופים עצום - והם הולכים ומצטמצמים"

על פי המחקר, במקרים רבים יזמים לא ניגשו למכרזי שוק רגילים במקומות שבהם שווקו קרקעות ל"דירה בהנחה" • התחדשות עירונית במרכז הארץ מקטינה את השפעות תוכניות הדיור המסובסד על השוק

הוועדה המקומית צפויה להמליץ השבוע על אישור תוכניות העיצוב והפיתוח למגרש בבעלות אלייד, לוינשטין ומבנה, ולמגרש בבעלות העירייה - שלב אחד לפני מתן היתר בנייה

מכרז להקמת כ–1,500 דירות באום אל פאחם נכשל בתחילת שנה, בין היתר על רקע הוצאות פיתוח גבוהות • כעת הוא צפוי להיסגר עם סבסוד של מאות מיליוני שקלים

חגי קורח, מזכ"ל המטה ההתנדבותי למיגון העורף, סבור כי ביטול תמ"א 38 היה טעות, מברך על התוכנית שמאפשרת הקמה מהירה של ממ"דים במבנים נמוכים, אך מתלונן על כך שרשויות מקומיות עדיין מעכבות את הליכי המיגון של המבנים

המכרזים בקיבוץ האון יצאו לדרך, אבל במועצה האזורית עמק הירדן מתכוננים למלחמה • הוועדה המקומית גני תקווה אישרה את החלק המרכזי של תוכנית לב הבקעה בצפון היישוב • ומסלול חדש יסייע בשכר דירה לזכאים לדיור ציבורי • חדשות השבוע בנדל"ן

במסגרת התוכנית לשיקום המפרץ והפיכתו לאזור מגורים בו יתגוררו מאות אלפי תושבים, יפונו ממנו לראשונה מכלי דלק ונפט • בינתיים, המו"מ מול כיל ובז"ן עוד מתנהל בעצלתיים

תוכנית תא/3700, שתוסיף כ־13 אלף יח"ד, תתקן בפעם השנייה את טבלאות הזכויות וצפויה להתעכב במספר שנים • המהלך עשוי להיות חיובי עבור בעלי הקרקעות: "ירכז קבוצות וימנע פיצול זכויות" • גלובס עושה סדר

זה מאפיין רוכשים בעלי ממון, קורה בעיקר בדירות "מיוחדות" - ומבוקש גם מחוץ לתל אביב: דירות סטנדרטיות מחוברות יחדיו, והופכות לדירת ענק אחת • ההליך התכנוני אורך זמן, הדירה לרוב תהיה יקרה יותר, אך דווקא מבחינת המיסוי ישנם לא מעט יתרונות

בעקבות פנייה למשרד המשפטים בדבר התערבות מצד המינהלות להתחדשות עירונית בחוזים שלא על־פי הדין, המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס שלחה מכתב המזהיר אותן מפני התנהלות זו • "מהנדס העיר או הוועדה המקומית אינם רשאים להתנות את קידום התכנון הנוגע למיזם בביצוע שינויים בעסקה", נמסר במכתב

לאחר שהעליון הפך את החלטת ביהמ"ש המחוזי, שקבע ב-2020 כי "התוכנית נעדרת התייחסות למאפייניו של אירוע חירום רחב־היקף", כעת נדחתה בקשה לדיון נוסף שהוגשה לפני מספר חודשים • זהו, ככל הנראה, הפרק האחרון בסאגה התכנונית שהחלה כבר ב-2011, אז פורסם המכרז לראשונה

העירייה טוענת כי מתווה הפיצוי לחלק מבעלי הקרקע בתוכנית, באמצעות תשלומי איזון, "לא הוסכם ולא אושר" על ידה • הדיונים בתוכנית נמשכים כבר כמעט שלוש שנים • גורמים בענף: "הערעור עלול לדחות את אישורה בשנה נוספת"