ענף הבנייה

בשנה האחרונה הוציאה חברת אשטרום מגורים כ־30 פרויקטים לשיווק • ארנון פרידמן, מנכ"ל החברה, מסביר בראיון לגלובס מדוע החברה מגדילה את הבנייה דווקא עכשיו, מדוע ויתרה על המותג הוותיק "אשדר", ולמה הוא סבור שהמחירים בשדה דב יהיו נמוכים בהרבה מהחזוי

על רקע ההחלטה שלא לקדם בינתיים בוועדת השרים לענייני חקיקה את התיקון המשמעותי לחוק, שעורר התנגדויות רבות, ובין היתר הופך את עבודת הוועדה לקבועה, פורסמה טיוטה שמאריכה את תוקף החוק הקיים עד קיץ 2026

עפ"י העתירה, העיכוב במסירת דירות בעקבות השלכות המלחמה עומד על יותר מ־9 חודשים בממוצע, נכון לרבעון הראשון של השנה • התאחדות הקבלנים: "המדינה כשלה והתרשלה וממשיכה בחדלונה"

דניה סיבוס עתרה לבג"ץ, שיורה ללמ"ס לעדכן את מדד תשומות הבנייה לנוכח הזינוק בעלויות שסופגים הקבלנים בעקבות המלחמה • בתגובה הודיעה הלמ"ס כי היא צפויה להשלים את עדכון המדד לקראת סוף השנה

בעמדה לבג"ץ טוענת הלמ"ס כי היא שוקדת על עדכון מדד תשומות הבנייה, המשפיע על מחירי הדירות החדשות, וכי מסקנות ראשונות צפויות באוגוסט הקרוב • בפברואר האחרון עדכנה הלמ"ס רק את רכיב שכר העבודה במדד, וזאת עקב הזינוק בעלויות השכר שספגו הקבלנים בשל מניעת כניסתם של עובדים פלסטינים והבאת עובדים מחו"ל • העדכון הוביל לזינוק של 2.6% במדד בינואר האחרון

משרד הכלכלה הודיע כי יטיל "היטל היצף" בטווח של בין 61% ל-146% על רדידי אלומיניום מסין • התעשיינים מברכים על המהלך וטוענים כי הוא יעזור לפרנס משפחות, וכי המחירים לא ישתנו משמעותית • מנגד, היבואנים זועמים וחוזים עלייה דרמטית במחירים: "השוק המקומי לא יצליח לספק את הביקושים, ויהיו עיכובים של חודשים במסירת דירות"

פינוי עשרות אלפי דירות במהלך המלחמה אמור היה להקפיץ את מחירי השכירות, אך בפועל הם עלו ב-4% בלבד • להערכת בנק ישראל, מאזן ההגירה השלילי תרם לעלייה הצנועה

בין 2003 ל־2021 נגרעו בישראל שטחים פתוחים בקצב כפול ואף יותר מהתחזיות, כך מגלה מסמך חדש של מינהל התכנון • במקביל: היקף השטחים המיועדים לפיתוח עירוני כמעט הכפילו את עצמם

הדיבורים שנשמעים מכל עבר על משבר סאב פריים בישראל לא ממש ריאליים • לא די בהון עצמי זעום הנדרש לרכישת דירה כדי להשוות אותנו למשבר הכלכלי שהפיל בזמנו את ארה"ב • אלה הסיבות שבנק ישראל והמפקח על הבנקים רגועים כל כך

מחירי הקרקעות ירדו, אך הם מעידים דווקא שהיזמים מחכים לעוד עליות • לו היזמים היו מניחים שמחירי הדירות ידשדשו במקום או אפילו יעלו רק מעט, בהינתן עלויות המימון והביצוע המעודכנות, ההצעות שלהם היו מוכרחות להיות נמוכות בהרבה

הקפיצה במדד תשומות הבנייה בינואר הייתה גבוהה מהעלייה השנתית של המדד במחצית מהשנים בשני העשורים האחרונים • גלובס עם השאלות והתשובות סביב ההשלכות של העדכונים הדרמטיים שביצעה הלמ"ס בפרסום המדדים האחרון

הקפיצה החריגה של 2.6% בחודש אחד במדד תשומות הבנייה למגורים מסעירה את הענף, ולא מן הנמנע כי העלייה תימשך גם בחודשים הבאים • בלמ"ס מנסים לתת תשובות: "העדכון - בעקבות מקרה קיצון שהתרחש בשוק"

אחרי חודשים של מאמצים אושרה תוספת של 10,000 עובדים זרים לבנייה שיובאו במסלול הפרטי • בדצמבר אישרה ועדת המנכ"לים בראשות יוסי שלי רק מחצית מהכמות, ואתמול אושרה הגדלתה למספר שביקש משרד הבינוי והשיכון מלכתחילה • עוד אושר: עד מחצית מהעובדים במסלול זה יובאו ללא מיונים

הוצאות המימון בקרב חברות בנייה ציבוריות הגיעו לרמה של 50% מהרווח התפעולי, והדבר פגע משמעותית ברווח שלהן – כך עולה מדוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית השנייה של 2024 • בנוסף, שיעור המשכנתאות שנחשבות "מסוכנות" נמצא ברמות גבוהות – קרוב ל-42%

בשבוע האחרון הובאו לחקירה ארבעה חשודים במסגרת ארבעה מקרים שונים של הפצה וקיזוז חשבוניות פיקטיביות בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים • בכל המקרים מדובר בבעלי חברות בענף הבנייה, שהגישו דיווחים למע"מ בהם נכללו חשבוניות שהעסקאות המפורטות בהן חשודות ככאלה שלא בוצעו לכאורה

חברת הביצוע מהגדולות בישראל עתרה לבג"ץ בדרישה לעדכן "באופן מיידי וללא דיחוי" את מדדי תשומות הבנייה ואת הרכבם • "הלמ"ס מתעלמת מההשלכות הקשות שיש לקריסת המדדים על קבלני הביצוע בישראל"