שוק השכירות למגורים

כתבות אחרונות

 
בנייה באשקלון / צילום: איל יצהר

שר השיכון אלקין צופה כי "מחירי השכירות במרכז יעלו בחדות". דוח חדש חושף את הסיבה

המשקיעים, שממשיכים לרכוש דירות יקרות במרכז, לא משפיעים על מלאי הדירות להשכרה שנותר נמוך; התוצאה: רמות המחירים לשוכרים צפויות לעלות • במקביל, האמירות של שר השיכון אלקין על עליית מחירים לא תורמות לשקט, וגם רוב החלופות שמציגה הממשלה לא יהיו אקטואליות בשנים הקרובות

אריק מירובסקי וגיא נרדי 13.10.2021
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

תנו שכירות לטווח ארוך, קחו הטבות מס: ההצעה מעוררת המחלוקת של האוצר ליזמים

הממשלה מנסה להגדיל את שוק הדיור להשכרה, אבל לא מצליחה לגבש תוכנית שתהיה מספיק אטרקטיבית ליזמים • עד כמה ההצעה החדשה של האוצר תצליח לשנות את המצב בשוק?

אריק מירובסקי 11.10.2021
דירה להשכרה / איור: ליאב צברי

ההחלטה שלא השתנתה כבר כמעט 30 שנה: האם נכון להעניק פטור ממס על שכר דירה?

העלייה מברית המועצות הובילה את המדינה להעניק פטור ממס לבעלי דירות להשכרה • אבל מאז עברו 30 שנה, ההצדקה כבר אינה קיימת, והמדינה ממשיכה לאבד הכנסה פוטנציאלית של מיליארדי שקלים בשנה • מה אומרים המומחים, והאם הלחץ של רשות המסים יצליח יותר בחוק ההסדרים הבא

אלה לוי-וינריב וגיא בן סימון 27.09.2021
פריז. 61% מהתושבים מתגוררים בשכירות / צילום: רון פז

למה המהפכה שמשרד האוצר מתכנן לשוק השכירות בישראל היא רק התחלה טובה

בעוד בפריז, בברלין ובניו יורק מגורים בשכירות הם בגדר נורמה, בישראל השוק פרוץ, וכולם רוצים בית משלהם • תוכנית חדשה של האוצר - כחלק מחוק ההסדרים - נועדה לתמרץ גם את הקבלנים וגם את הציבור להעדיף יותר דירות להשכרה לטווח ארוך • את מי התוכנית שכחה בדרך?

גיא נרדי, אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 31.08.2021
מחירי הדירות מזנקים, דמי השכירות נבלמים / אילוסטרציה: גלובס

החידה של שוק הנדל"ן: מחירי הדירות מזנקים, אבל דמי השכירות נבלמים. בינתיים

אחרי שמחירי השכירות עלו ב-9% בממוצע בשנים 2017-2019, מאז תחילת 2020 הם עלו בערך באחוז אחד בלבד • מה ההבדל בין מדד הדיור למדד השכירות ואיך זה קשור לשינוי במס הרכישה על משקיעים • שלוש הערות על מחירי השכירות

אריק מירובסקי 29.08.2021
חצי מהדירות להשכרה בשוק אינן מדווחות / צילום: Shutterstock

התעלומה על רשות המסים ושוק הנדל"ן: לאן נעלמו חצי מיליון דירות מושכרות?

כמה דירות מושכרות בישראל? תלוי את מי שואלים. לפי הלמ"ס כ-900 אלף, לפי רשות המסים כמחצית • מדוע מענף שמגלגל עשרות מיליארדי שקלים בשנה נכנסים לקופת המדינה בקושי 4%, ואיך החמיצה המדינה הזדמנות לטפל בתחום במסגרת חוק ההסדרים

אריק מירובסקי ואלה לוי-וינריב 27.08.2021
פרויקט "דירה להשכיר" ברמלה / הדמיה: a-studio

דונה תבנה 200 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח ברמלה

החברה גברה על הצעותיהן של שתי חברות נוספות במכרז שקיימה החברה הממשלתית "דירה להשכיר", כשהציעה 71 מיליון שקל עבור הפרויקט שיכלול עוד 100 דירות בשוק החופשי

גיא נרדי 22.02.2021
דירה להשכרה
השכרת דירה | שאלות ותשובות

משכירים דירה? 30 שקל לחודש עלולים לחייב אתכם במס של אלפים

הורדה של 30 שקל בלבד של תקרת הפטור ממס עלולה לשנות את חבות המס של מי שמשכיר דירה • כמה תשלמו לרשות המסים, ומה אפשר לעשות אם כבר חתמתם על חוזה • גלובס עושה סדר

אלה לוי-וינריב 02.02.2021
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מחירי השכירות במרכז תל אביב הגיעו לשיא. כמה תשלמו על דירת 3 חדרים?

בתחילת המשבר נראה היה כי דמי השכירות בת"א יירדו בעקבות נטישת השוכרים, אך המחירים דווקא עלו • לפי נתוני הלמ"ס מאז 2017 עלו המחירים במרכז הארץ, ולא נעצרו גם בקורונה

אריק מירובסקי 23.12.2020
דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

שוק השכירות לא מתרשם מהקורונה: ההיצע נמוך, והמחירים ברבעון השני של השנה טיפסו

בדיקת "גלובס" מראה ששוכרי דירות ברבעון השני שילמו מחירים גבוהים בכחצי אחוז לעומת הרבעון הראשון של השנה ו-3% יותר מברבעון המקביל 2019 • הסיבה: ירידה בהיצע הדירות להשכרה, בדגש על דירות איכותיות

אריק מירובסקי 19.08.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

מהפך בשוק השכירויות: עליות מחירים בערי הלווין של ת"א וירידה במקומות המבוקשים

שיעורי האבטלה הגבוהים והחשש מהעתיד דוחקים את השוכרים מהערים • התוצאה: בניגוד למגמה בעשור האחרון נרשמת ירידה במחירי השכירויות בערים רבות במהלך הרבעון השני • סגן יו"ר לשכת המתווכים צופה המשך ירידות במחירים

אריק מירובסקי 22.07.2020
לבעלי נכס תהיה גישה לפרופיל פיננסי מקיף של המשכיר / צילום: מתוך הפרסומת של חברת WE CHECK

בלי תלושי משכורת וצ'ק ביטחון: כך משנים הטכנולוגיה והמידע הדיגיטלי את היחסים בין שוכרים למשכירים

חברות פינטק מציעות לנטרל את החשדנות ההדדית בין שוכרים ומשכירים באמצעות גישה למאגרי מידע ובינה מלאכותית • לבעלי הנכס הם מציעים פרופיל פיננסי מקיף של השוכר, ולשוכרים מציעים "שירותי חילוץ" בתקופות שקשה להם לעמוד בתשלומים • ומה עם הפרטיות?

אורי חודי 24.06.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס

חוזרים לשגרה: אפילו הקורונה לא עוצרת את עלייתם מחדש של מחירי השכירות. בינתיים

לרגע נדמה היה שמשבר הקורונה יבלום את מחירי השכירות, במיוחד לאחר שבנק ישראל הודיע שמחירי השכירות בתל אביב ירדו ב-15% בתקופת המשבר • בדיקת "גלובס" מגלה עתה כי במקומות רבים המחירים חזרו לרמתם מלפני הסגר • האם השוק עוד לא הפנים את המצב או שאנחנו ב"עסקים כרגיל"

אריק מירובסקי והדס מגן 08.06.2020
דירות להשכרה לטווח קצר בתל אביב / צילום: אתר החברה

בנק ישראל: ירידה של כ-15% במחירי שכר הדירה לדירות בתל אביב

היצע הדירות להשכרה בארץ ובת"א בפרט גדל, הביקוש חזר למצב הרגיל, והמחירים בכל מקום מלבד תל אביב בעלייה

גיא נרדי 03.05.2020
חוף הים של  תל אביב ריק / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

האם הקורונה תרגיע את עליות המחירים בשוק השכירות של תל אביב?

באין תיירים, ענף הדירות להשכרה לטווח קצר מתאים את עצמו למציאות המשתנה • התוצאה: הביקוש ל-Airbnb ירד ודירות חוזרות לשוק להשכרה רגילה, ובדירות שעדיין מוצעות לזמן קצר, המחירים בירידה דרמטית

גיא נרדי 22.03.2020
מחסן שמתחזה לדירה  / צילום: איל יצהר, גלובס

אין ארוחות חינם: אם מחיר דירה בתל אביב נשמע נמוך מדי, מדובר כנראה במחסן

לפי הערכות, בתל אביב יש לפחות 10,000 מחסנים המשמשים דירות • המשקיעים שמחים לקנות דירה במחיר נמוך ממחיר השוק ולהשיג תשואה גבוהה, אבל בדרך יש מהמורות שכדאי להכיר • מציאה? בכלל לא בטוח

הדס מגן 07.01.2020

   12   

   נמצאו 22 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2

צרו איתנו קשר *5988