שמאות מקרקעין

תוספת שטחי מגורים בקומה המפולשת בכפוף לשיקול דעתה של הוועדה המקומית בנושאים ארכיטקטוניים - ערכה הכלכלי מופחת ועומד על כ-50% משווי מ"ר ללא התניות

סוגיה מרכזית בהחלטה נגעה לפריסת עלויות ההתאמה של מסעדה: בעוד ששמאי הבעלים ביקש להפחית את מלוא העלויות מההשבחה, הפחית שמאי הוועדה את העלויות רק באופן חלקי, לפי התקופה המאושרת לשימוש

השמאי קבע, כי במגורים צמודי קרקע יש לשלם היטל השבחה על רכיב המע"מ

ההחלטת השמאי המכריע עוסקת הפעם בהשבחה עקב אישור רצף תוכניות ברמת השרון, ומימוש זכויות על דרך מכירת הנכס; השומה המכרעת הפחיתה 70% מהיטל ההשבחה שקבעה העירייה

פורסמה הכרעה שנייה של שמאי מכריע לפי תיקון 84, והפעם של השמאי ניקי פרימו

בשלב זה, ההליך מסתמן כמהיר ויעיל - בתאריך 23 למאי הוגשו לשמאי המכריע המסמכים, כבר לאחר 6 ימים נערך הדיון, ולאחר כשבועיים נתקבלה החלטה. יעילות דיונית זו יוצרת סטנדרטים חדשים במנגנון הבירוקרטי של קבלת היתרי בנייה

צביקל: "אם זה ניגוד עניינים, אי אפשר לעבוד יותר. הוועדה לא פסלה את חוות דעתי, היא רק ביקשה לתקנה"

עדינה קופר, מבעלי חברת נת"מ ושמאית טרייה במכון המלכותי לשמאים מוסמכים (RICS), מזכירה בראיון ל"גלובס" ששמאי בסך הכל משקף מציאות, מאשימה את כללי ה-IFRS הבינלאומיים ומבקשת מהבנקים בישראל להפריד בין שווי למחיר

תיקון מס' 84 בחוק התכנון והבנייה קובע שינוי דרמטי בתקיפת שומת היטל השבחה והמנגנון לניהול ההליכים בגין הפחתתה

חרף הציפיות הנמוכות מהממשלה החדשה, בכוחה להניע מחדש את ענף הנדל"ן: קריאת הממשלה ומוסדות התכנון לקידום תוכניות בנייה על קרקעות שמחזיק משרד הביטחון תביא לצורך מיידי באלפי אנשי מקצוע ותעורר ביקושים כבושים

החלטה בדבר אופן ההשגה על שומות מינהל הינה בבחינת "צעד קדימה ושניים אחורה"

פרידמן הנחה את הוועדה המייעצת לקיים הליך איתור ממוקד על מנת לאתר שני שמאים מכריעים נוספים: האחד בן-מיעוטים, והשני שמאי המתגורר בפריפריה באזור עדיפות לאומית

העותרים: "הליכי המיון הראשוני כללו קריטריונים מפלים ומטעים - אין כל מנוס מביטול המלצת הוועדה" בין 10 השמאים המכריעים שנבחרו ו-10 ממלאי-המקום נמנה שמאי אחד בלבד מצפון הארץ - בעשירייה השנייה אתמול הגישו העשירייה הנבחרת עתירה לבג"ץ בדרישה להורות לאשר מינויים לאלתר

טוענים: מצד אחד אנו מחויבים לחסל את עיסוקינו הפרטיים עד סוף אפריל - ומצד שני השר מעכב את חתימתו ומשאיר את עתידנו לוט בערפל

דורשת לא לאשר את רשימת השמאים המכריעים עליהם המליצה הוועדה המייעצת, ולדחות את הסוגייה להחלטת שר המשפטים הבא

"שוק המקרקעין במגזר הערבי מאופיין במצוקת קרקע עקב לחצי ביקוש, שימושי קרקע מעורבים באזור אחד הכוללים מסחר, מלאכה ומגורים, דפוסי התנהגות ושיקולי רכישה/מכירה של מקרקעין השונים מהמגזר היהודי, שימוש בפועל בקרקע לא מתוכננת למטרות בנייה ואף בנייה קיימת בהיתר ללא תוכנית מאושרת"