שמאות מקרקעין

המגזר העירוני נהנה לאורך השנים מהטבות החורגות משמעותית מהמסגרת החוזית מול ממ"י * קיימות דוגמאות בהן חוכרים עירוניים קיבלו זכויות חכירה ללא תמורה, או בתמורה סמלית, כשם שקיימות דוגמאות בהן חקלאיים רכשו קרקע במחיר מלא והעבירו אותה למינהל מטעמים אידיאולוגיים

מסתמנת מוסכמה שמאית ונטייה בפסיקה, לקבוע ירידת ערך בגבולות 15% לדירות ללא היתר בנייה ו/או בעיה פרמננטית ברישום בית משותף

סגן השמאי הממשלתי לשעבר ואחרים הורשעו שניצלו בכירותם כדי להעביר לעצמם עבודות פרטיות

להתכונן לתוכנית ג-1 החדשה בתל-אביב אפשר לקבוע כיום סכום היטל השבחה נמוך עפ"י ערכי שוק הנדל"ן בתקופת השפל של שנת 2003, ואילו התשלום בפועל יוצמד רק למדד משנת 2003 עד לבנייה או למכירה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שומרון העלימה מידע חיוני, נתנה מידע כוזב, התנגדה להצגתו, והערימה קשיים ומכשולים בדרכם של השמאי המכריע ושל הנישום בהיטל השבחה * בית המשפט הרחיק לכת וקבע, כי המצב המשפטי הנוכחי, שבו זכות הערעור על החלטת שמאי מכריע מוגבלת לסוגיות משפטיות, אינו מצב רצוי, ולכן יש לצמצמו ככל שניתן

אנזנברג קבע, כי נקודת המוצא לקביעת הפיצויים צריכה להיות מצב החלקות ללא הפיתוח, ההשקעות וההשבחות שביצעה העירייה

יש מקרים בהם עלות פיתוח הקרקע עולה על ערכה כמפותחת בטווח המיידי, אבל למרות זאת מפתחים קרקע גם בתנאים אלו - כי שיקולי הפיתוח כוללים בחינת ההשלכות המשקיות הכוללות

עסקת השכירות של אולמרט-אברמס משקפת תשואה נמוכה של 1%, אבל במגורי יוקרה אין משמעות מיוחדת לתשואה: שכירות בנכסי יוקרה משקפת נסיבות יותר מבסיס עסקי

לדברי וירניק, היתרונות יבואו לידי ביטוי בהרחבת הלימות ההון, בייעול השוק ובפריסת הסיכון

משקבע היועץ המשפטי, בחוות דעתו העלומה, שאין לאפשר לוועדות להפקיע קרקע המנוהלת ע"י מ.מ.י, הרי שמן הראוי להנחות בחוות דעת דומה ולאסור להפקיע גם מבעל קרקע פרטי

כאשר יסתיימו במועצת מקרקעי ישראל הליכי אישור ההחלטות הנובעות מהמלצת ועדת הבר, יתחיל הליך של פיצול ומכירת מגרשים - וזהו זמן ההתחשבנות