שמאות מקרקעין

האם ניתן להפקיע מקרקעין ללא תמורה לאור חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו

קיימים מצבים בהם ערכי שווי הקרקע או אף ערכי שווי המקרקעין הבנויים הם שליליים או שואפים לאפס, הכל כמובן בהתאם לתנאי השוק, המיקום וכל שאר הפרמטרים השמאיים

מטרת הקרן לפתור את האנומליה שבין איזורי הביקוש לאיזורי הסיכון הסיסמי: מחצית מכספי היטל ההשבחה אשר יגבו ממימוש התמריצים באיזורי הביקוש תנוקז לקרן איזון ארצית, אשר תממן את חיזוק המבנים באיזורים הפחות המבוקשים

התקבל ערעור על החלטתו להוסיף 576 אלף שקל להיטל השבחה קודם של 1.73 מיליון שקל

עיריית אשדוד טענה לפגיעה בפוטנציאל הפשרת הקרקע בעקבות אישור תוכנית מתאר ארצית לייעור

יו"ר הלשכה, רן וירניק, טוען בתזכיר ששלח לרוב, כי אפליה זו עומדת בסתירה לאמנות המס שישראל חתמה עליהן עם מדינות רבות

תפקיד השמאי ואחריותו בעסקאות של קבוצות רכישה גדולים מאשר ב"עסקאות רגילות"; מעורבתו חיונית עבור מארגן וחברי הקבוצה ועבור הבנק המלווה

הצעה לתיקון חוק מיסוי מקרקעין כוללת שכ"ט ששולם לשמאי ולמודד, ובכך כולל גם הוצאות אלו בהוצאות שיותרו בניכוי

כיצד יחושב היטל השבחה כאשר תוכנית מתאר ארצית "מפשירה" מתחם חקלאי ל"שטח עירוני בנוי", ואחריה תב"ע משנה ייעוד למגורים? ביהמ"ש המחוזי קובע, שהתמ"א תרמה לשווי הספקולטיבי שממילא הובא בחשבון

לדעת השמאים זהו מצב בלתי נסבל, שכן למרות שהשמאי הממשלתי הוא עובד ציבור, הוא אינו יכול להיות אובייקטיבי. לטענתם, בערעור הוא מתבקש לדון לעיתים בשומות שהוא עצמו קבע

במקום לקנוס את מגיש ההשגה באופן שאיננו קיים בשום מנגנון מיסוי אחר, ראוי לאמץ את הליך שומה מכרעת בדיונים על היטל השבחה, הדומה במהותו לדמי היתר הנדרשים ע"י המינהל

הפגיעה בבעלי הקרקעות תהיה תוצאה ישירה של חקיקה פופוליסטית בתרבות שלטונית, המקדשת את הקופון האלקטורלי של הדאגה לסביבה, לאיכות החיים ולערכי הטבע - על חשבון בעלי קניין

המחוזית אישרה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת עמישב בפתח-תקווה: 338 דירות ב-8 בניינים וכן שטחי מסחר יבואו במקום 42 בתים קטנים צמודי קרקע

הערכת פגיעה בגין אישור תוכנית היא עניין סבוך למדי לכשעצמו, ועידון של הערכת גודל הפגיעה בכל נקודת זמן בתהליך אישור התוכנית, ייצור כר נרחב למחלוקות ויספק פרנסה הן לשמאי המקרקעין והן לעורכי הדין

טוב נעשה אנו השמאים בישראל, באם בצד הבטחת המקצועיות והאמינות בשומות ננקוט, כמקובל בעולם, באמצעי הזהירות המתחייבים, על מנת שיינתן גילוי נאות בשומות באופן שיובטח שימוש נאות במסקנותיהם

העיריה: בגלל התוכנית החדשה אין מקום לתביעה