שמאות מקרקעין

כתבות אחרונות

 

אקדמיה לשמאות מקרקעין: קריאה לשיתוף פעולה

הקמת הפורום החדש של שמאי המקרקעין תעורר ככל הנראה ויכוח בענף, וכאן מובאת לראשונה ההנמקה והמחויבות שלוקחים עליהם מקימי הפורום, מפי היו"ר הראשון

יוסף זרניצקי 29.09.2003

תנו לחברי הקיבוצים והמושבים להתפרנס

החקלאים לא יקבלו מתנה אלא ישלמו כסף רב בדמי היוון, מס שבח ודמי השבחה, והנהנית העיקרית מהקמת אזורי התעסוקה תהיה קופת המדינה

ירון רייכמן 21.09.2003

מקפצה או מדרגות: בינתיים גישת המקפצה מנצחת

הרכב של שלושה שופטים קובע, כי מנגנון השומה של ס' 4 לתוספת הינו מנגנון שלם, כי הוראת פיסקה 5 מהווה נדבך מרכזי במנגנון זה, והתעלמות ממנה מובילה לביטול האפשרות לחישוב ההשבחה בדרך מקוצרת

רן וירניק 21.09.2003

לפיד: שמאי מקרקעין יוכלו לעסוק גם בתיווך

השמאי הירושלמי מנשה מישאל, שהוא גם מתווך, פנה בשנים האחרונות מספר פעמים למשרד המשפטים וביקש לשנות את התקנה, המגבילה את עיסוקו. עתה נענתה בקשתו

אלעזר לוין 07.09.2003

שווי מול מחיר: רק הנקודה המשפטית

רק שמאי מקרקעין יכול לנתח את החוזה תוך עריכת ההתאמות הנדרשות ולייחסו לשווי "מצב חדש" או שווי "מצב קודם" * המחוקק היה ער לניואנסים שבעריכת שומות היטל השבחה ולכן קבע באופן מפורש, שניתן לערער בנקודה משפטית בלבד

אמיר חופשי 07.09.2003

בניית קניון מודרני מעלה את שווי הדירות הסמוכות

בדיקת התמורות שחלו בשווי חדר בדירת מגורים עם חשיפה לקניון לעומת התמורות בשווי חדר בדירת מגורים ללא חשיפה לקניון, בסביבת קניון ערים בכפר-סבא, קניון רמת-אביב וקניון חולון, מעלה ממצא מעניין

עדי צביקל 07.09.2003

הלכת הולצמן קופצת מדרגה

השופטת דרורה פלפל הרחיבה את הלכת הולצמן של פיצויים מלאים גם למקרים בהם בוצעה הפקעה חלקית שלא הביאה להנאה (עליית ערך) לבעלים ביתרת החלקה

דן לאופר 31.08.2003

מחיר הרעש בפגיעה מתוכנית

מחקר שנערך ע"י השמאי הממשלתי הראשי קובע, כי הרעש הנגרם מתחבורה בכבישים עירוניים מקטין את ערך הדירות בבנייה רווייה בממוצע בכ-0.95% לדציבל אחד בטווח הרעש שבין 48 דציבלים עד 75 דציבלים; בבנייה הכפרית הרעש פוגע עוד יותר

משה ברנע 31.08.2003

לפני ההפקדה - לשקול את מחיר התוכנית

נבחרי הציבור ושלוחיו חייבים לבדוק את השלכות פגיעתה של תוכנית ומקור המימון לפיצויים בגינה, ואולי יבוא יום ומי שהיה אמור לבדוק ולא בדק יידרש ליתן על כך את הדין, ולא רק הציבור יישא במחדלו

עו"ד עפר טויסטר 31.08.2003

השווי המסתורי בשומת השמאי המכריע

אם שמאי מכריע אינו חייב לנמק מדוע בחר להתעלם ממחיר שנקבע בהסכם מכר, מוטב לשאול באורקל, או אולי להגריל מספר אקראי בתוכנה מתאימה - זול ומהיר יותר משמאי מכריע

עו"ד הנריק רוסטוביץ 31.08.2003

לפעמים צריך לשים את התוכנית מתחת למיקרוסקופ

ביהמ"ש העליון: בקנה מידה שבו 100 מ' במציאות מיוצגים ב-1 מ"מ בתוכנית, אין דינה של חלקה גדולה מאוד כדין חלקה זעירה, ואין זה סביר לצפות מבעל הקרקע לזהות את חלקתו, אפילו היוותה חלק מדרך קיימת

רן וירניק 17.08.2003

על לוח המודעות של השכונה

מחרתיים ייכנס לתוקף תיקון 63 לחוק התכנון, לפיו יש להציב הודעה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית או מפורטת "על גבי שלט במקום בולט בתחום התוכנית, למשך התקופה שנקבעה להגשת התנגדויות", וזאת במסגרת שיפור הדרכים להתגונן מפני בעיית ההתיישנות לתביעה לפיצויים

דן לאופר 17.08.2003

"שווי הפרויקט של עלית - כ-145 מיליון דולר"

שמאי המקרקעין אבי מנדלסון גזר את הנתונים מהמגדל הדומה של אוסיף מעבר לכביש ומשער שהרווח היזמי של עלית יגיע ל-45 מיליון דולר

אבישי עובדיה 27.07.2003

כוחו של נוהג בוועדה המקומית

כאשר הוועדה עולה על דרך המלך של הפרשנות הנכונה, אין בכך משום "הקלה" ואין בכך כדי לגרור חבות בהיטל השבחה

רן וירניק 20.07.2003

יש החלטות ויש תורה שבעל פה

הפליית החקלאים לרעה נובעת מתורה מוזרה שבעל-פה שפיתחה הנהלת מ.מ.י, השונה מ"התורה שבכתב" בהחלטות המועצה

דן לאופר 20.07.2003

כתב שיפוי - התחייבות שיזם שפוי לא היה חותם עליה

האם בעת שוועדה מקומית מתנה אישור תוכנית בקבלת כתב שיפוי, היא איננה חוטאת לתפקידה?

ניקי פרימו 20.07.2003

   192021222324252627282930313233   

   נמצאו 569 כתבות   |   עמוד 26 מתוך 36