שמאות מקרקעין

השינויים הווירטואליים שחלים בשווי הדירות שמחיריהן נקובים בדולרים גורמים לאבסורדים, המביאים למחשבה שאולי יש לאסור נקיבת מחירי נכסים בדולרים

פיצויים לירידת ערך בגין אישור שימוש חורג בנכס גובל - הפרמטרים הנכונים

יש להשוות בין זכות הרשות המקומית לתבוע היטל השבחה, לבין זכות בעל המקרקעין להיפרע מפגיעה בהם

בא כוחם העיד בוועדה של מועצת שמאי מקרקעין: "ההערכות שלנו היו שהקרקע שווה הרבה יותר"

להלן תחשיב התמורות לחקלאי על פי החלטות ההפשרה התקפות והמעוכבות בבג"ץ עד שיגובשו ההסדרים החדשים

תדהמה בלשכת השמאים: אם זה המצב במאגר הנתונים, מה ערכן של השומות הממשלתיות?

גם אם יש הטוענים שהלכה זו של חישוב מצטבר, בה אין מגבלה של אחוז הפקעה שוויוני ליתרת הפקעה, היא מעוותת, אינה צודקת ומקשה על הכנת שומות לפיצויים - על השמאים לקבלה

למרות הנתונים האטרקטיביים - שוכר מעולה, עליית שכה"ד ל-10% וירידתה של הריבית - אין קונים

ראוי שחוק שמטרתו לעודד את שוק הנדל"ן, יתרום לשקיפות מלאה ולהפחתת אי הוודאות, המהווה אחד מגורמי הנגף של הענף

הוראת הביצוע החדשה תקטין משמעותית את הכדאיות הכלכלית בעיסקאות של עמותות בנייה, להן מתנגדים הקבלנים משום שהן הורידו את מחירי הנכסים והעלו את מחיר הקרקע

התחרות בין היזמים תהיה בשכר הדירה הנמוך ובתקופה המרבית בה הם מתחייבים להעמיד את הדירות להשכרה

הוועדות המקומיות משאירות על כנן תוכניות בניין עיר שאינן מציאותיות, על מנת להמשיך ולגבות כספים כהיטלי השבחה בגין שימוש חורג

עקרונית, פסיקת 100% פיצויים להפקעה בשלמות משמחת, אבל יישומה בשטח מסובך

ועדת רבינוביץ' המליצה על יתר שקיפות במידע לגבי עסקאות במקרקעין, ובמיוחד קיים צורך במידע כזה לגבי הקצאות קרקע ללא מכרז לתיירות ותעשייה, וכן לגבי עסקאות לפי החלטות 727 ו-717

המסרים של פסק הדין האוסר על המינהל להתנות את הסכמתו לתוספת בנייה בתשלום דמי היתר

חייב צד לעיסקה לקבל את הכרעת השמאי המוסכם