שמאות מקרקעין

ההיגיון הכלכלי בקביעת 27%, 20%, או 10% כפיצוי אחיד וזהה באיזור גיאוגרפי נתון, מעוגן באותם קריטריונים לפיהם הוחלט על הוזלת הריבית בשיעור 2% בבת אחת

התשואה הכוללת מנדל"ן מניב מושפעת בשני כיוונים: מרכיב התשואה הבטוחה יורד עם ירידת הריבית במשק, ומרכיב התשואה האי ודאית עולה עם עליית רמת אי הוודאות במשק

חוכר ששילם מחיר מלא על הקרקע לפי תב"ע המתירה לבנות 2 יח"ד, עלול לשלם גם תוספת של דמי היתר בגין הקניית הזכות מצד המינהל לבנות את אותה יחידה נוספת

הביקוש לשומות לקביעת שווי זכויות של פולש במקרקעין מקומם, אך גם מהווה אתגר

בהיעדר קציבת זמן מירבית למשך הימצאות תוכנית בסטטוס "בהפקדה", עלולים בעלי הנכסים לחכות שנים רבות לאישור, וגם אז אין ודאות שהתוכנית תאושר במתכונת שהופקדה

כאשר הוועדה המקומית מאשרת הקלות טרם אישור התוכנית, פוטנציאל אישור ההקלה מהווה חלק משווי הנכס ב"מצב קודם"

רגע לפני הפיכת ההמלצות לעובדה בשטח, יש לבחון דווקא את התוצאות השליליות של המלצות הוועדה, לדחיית ביצוע עסקאות

ההלכה מחד מונעת תכנון וכלכול צעדיהם של בעלי מקרקעין מאחר שאינם יודעים מה גובה ההפקעה לה הם צפויים, ומאידך יכולה לגרום להפקעת חלקה כמעט בשלמותה ללא פיצוי

מימוש הזכויות לעניין היטל השבחה חל ביום חתימת ההסכם, ולא יום הרישום בטאבו * ייזהרו המוכרים והקונים, כי גובה ההיטל אינו מוחלט

ובכל זאת: סופרמרקט הוא לא תעשייה ולא מלאכה, ואף לא בגדר שירות ההולם אופי איזור תעשייה

הסוכריה שמציע מנהל מקרקעי ישראל היא מורעלת, והפתרון הוא בהשוואת התנאים

השינויים הווירטואליים שחלים בשווי הדירות שמחיריהן נקובים בדולרים גורמים לאבסורדים, המביאים למחשבה שאולי יש לאסור נקיבת מחירי נכסים בדולרים

פיצויים לירידת ערך בגין אישור שימוש חורג בנכס גובל - הפרמטרים הנכונים

יש להשוות בין זכות הרשות המקומית לתבוע היטל השבחה, לבין זכות בעל המקרקעין להיפרע מפגיעה בהם

בא כוחם העיד בוועדה של מועצת שמאי מקרקעין: "ההערכות שלנו היו שהקרקע שווה הרבה יותר"

להלן תחשיב התמורות לחקלאי על פי החלטות ההפשרה התקפות והמעוכבות בבג"ץ עד שיגובשו ההסדרים החדשים