שמאות מקרקעין

בהיעדר קציבת זמן מירבית למשך הימצאות תוכנית בסטטוס "בהפקדה", עלולים בעלי הנכסים לחכות שנים רבות לאישור, וגם אז אין ודאות שהתוכנית תאושר במתכונת שהופקדה

כאשר הוועדה המקומית מאשרת הקלות טרם אישור התוכנית, פוטנציאל אישור ההקלה מהווה חלק משווי הנכס ב"מצב קודם"

רגע לפני הפיכת ההמלצות לעובדה בשטח, יש לבחון דווקא את התוצאות השליליות של המלצות הוועדה, לדחיית ביצוע עסקאות

ההלכה מחד מונעת תכנון וכלכול צעדיהם של בעלי מקרקעין מאחר שאינם יודעים מה גובה ההפקעה לה הם צפויים, ומאידך יכולה לגרום להפקעת חלקה כמעט בשלמותה ללא פיצוי

מימוש הזכויות לעניין היטל השבחה חל ביום חתימת ההסכם, ולא יום הרישום בטאבו * ייזהרו המוכרים והקונים, כי גובה ההיטל אינו מוחלט

ובכל זאת: סופרמרקט הוא לא תעשייה ולא מלאכה, ואף לא בגדר שירות ההולם אופי איזור תעשייה

הסוכריה שמציע מנהל מקרקעי ישראל היא מורעלת, והפתרון הוא בהשוואת התנאים

השינויים הווירטואליים שחלים בשווי הדירות שמחיריהן נקובים בדולרים גורמים לאבסורדים, המביאים למחשבה שאולי יש לאסור נקיבת מחירי נכסים בדולרים

פיצויים לירידת ערך בגין אישור שימוש חורג בנכס גובל - הפרמטרים הנכונים

יש להשוות בין זכות הרשות המקומית לתבוע היטל השבחה, לבין זכות בעל המקרקעין להיפרע מפגיעה בהם

בא כוחם העיד בוועדה של מועצת שמאי מקרקעין: "ההערכות שלנו היו שהקרקע שווה הרבה יותר"

להלן תחשיב התמורות לחקלאי על פי החלטות ההפשרה התקפות והמעוכבות בבג"ץ עד שיגובשו ההסדרים החדשים

תדהמה בלשכת השמאים: אם זה המצב במאגר הנתונים, מה ערכן של השומות הממשלתיות?

גם אם יש הטוענים שהלכה זו של חישוב מצטבר, בה אין מגבלה של אחוז הפקעה שוויוני ליתרת הפקעה, היא מעוותת, אינה צודקת ומקשה על הכנת שומות לפיצויים - על השמאים לקבלה

למרות הנתונים האטרקטיביים - שוכר מעולה, עליית שכה"ד ל-10% וירידתה של הריבית - אין קונים

ראוי שחוק שמטרתו לעודד את שוק הנדל"ן, יתרום לשקיפות מלאה ולהפחתת אי הוודאות, המהווה אחד מגורמי הנגף של הענף