שמאות מקרקעין

"צדק חלוקתי" צריך לחול לשני הכיוונים, ואין כל סיבה שמחזיק בקרקע חקלאית יקבל זכויות עודפות על אלה שיש בקרקע עירונית, אך גם ההיפך לא צריך לקרות, ובמצב שנוצר עקב ביטול ההחלטות יש השלכות המרעות את מצבם של חברי המושבים

העירייה נאלצה לחשוף דו"חות שעלולות לחשוף אותה לתביעות לפי 197

התקן החדש מציב בפני רואי החשבון ומנהלי הפירמות שורה של בעיות בכל אחת משתי החלופות לאופן קביעת ירידת ערך הנכסים - שווי השוק ושווי השימוש

אם כל הסוגיה היתה מיועדת מראש להידון בפני הרכב "שמאי", סביר כי הטיעון ההזוי, לפיו הממכר הוא זכויות בנייה בקרקע, לא היה בא לעולם כלל, והצדדים לא היו נפגעים כל כך

מבקשים להורות למועצת שמאי המקרקעין לקבוע שעברו את הבחינה

כאשר מסתבר, כי בחלל הזמן הנוהג במחוזותינו לרישום העיסקה, עשויה להתאשר תוכנית המסיטה את תאריך החישוב, או נסגר חלון הזמן לפטור העיסקה - יש חשיבות יתרה לקביעת מועד המימוש

בעקבות פסק דין מ.ל השקעות, יוכרו הוצאות לשמאים כאשר העבודה קשורה לתמורה ולהשבחה

מרכיבי המיסוי בעת מכירה עשויים להשתנות בצורה קיצונית, ועקב כך, שווי הנכס נטו שניתן להשען עליו כבטוחה בנקאית משתנה אף הוא. לעיתים קרובות אין התאמה בין סך השינוי או שיעורו, לבין השינוי שחל בשווי השוק של הנכס

הפסיקה העמידה כלים טובים לקביעת שטחה הראוי של דירה במקרים של מחלוקת בסוף מעשה, והותירה חופש פעולה רחב למדידת שטח הדירה בתחילת מעשה

לדבריה, ההתפטרות באה במחאה על אי-תיפקוד המועצה, אי-מינוי מזכיר ורמה נמוכה של שמאים

נוצר מצב אבסורדי בו פרסום ההפקעה מקדים את אישור התוכנית - אז לא זכאי הבעלים לפיצוי בגין ירידת ערך

לא ניתן לקבוע מקדם אחיד מתאים וראוי שלא יעוות התמורה הרצויה. התוצאה של כל החלטה אחידה שתחליף את 727 תהיה מעוותת: היכן שהחלטה תהיה לפיצוי גבוה מהסביר תבוצענה עסקאות תוך הפסד למדינה ורווח ליזמים/חקלאים. והיכן שהפיצוי המוצע יהיה נמוך מהסביר לא יתבצע פיתוח כלל

יש להקים ועדה משותפת ללשכת, למינהל ולשמאי הממשלתי, לבחינת יעול הליך ההשגות ומיסודו לטובת החוכרים, הן בהיבט של לוחות הזמנים והן בקביעת מנגנון חלופי להליך הנוכחי, בו השמאי אשר דן בהשגה הוא שמאי ממשלתי

במקרה של הפקעה, לא מדובר בתביעת נזיקין בין אדם לחברו אלא בתביעה לפיצויים עקב רכישת נכס בכפיה ע"י השלטונות. כדי לממש זכות אלמנטרית זו של פגיעה בזכות הקנין, צריך האזרח לשלם לרשות אגרה לפתחון פה

פסה"ד האחרון של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, ופסקי דין רבים אחרים, מובילים למסקנה כי נושא הפקעת קרקע לצרכי ציבור עובר מהפכה חוקתית; יש צורך בחוק הפקעות אחד ויחיד, ובחבר כנסת שיראה בכך שליחות ציבורית

90 אלף דולר הוא המחיר המומלץ, כולל פיתוח, למגרש לקוטג' במכרז מינהל מקרקעי ישראל בנס ציונה