שמאות מקרקעין

לדבריה, ההתפטרות באה במחאה על אי-תיפקוד המועצה, אי-מינוי מזכיר ורמה נמוכה של שמאים

נוצר מצב אבסורדי בו פרסום ההפקעה מקדים את אישור התוכנית - אז לא זכאי הבעלים לפיצוי בגין ירידת ערך

לא ניתן לקבוע מקדם אחיד מתאים וראוי שלא יעוות התמורה הרצויה. התוצאה של כל החלטה אחידה שתחליף את 727 תהיה מעוותת: היכן שהחלטה תהיה לפיצוי גבוה מהסביר תבוצענה עסקאות תוך הפסד למדינה ורווח ליזמים/חקלאים. והיכן שהפיצוי המוצע יהיה נמוך מהסביר לא יתבצע פיתוח כלל

יש להקים ועדה משותפת ללשכת, למינהל ולשמאי הממשלתי, לבחינת יעול הליך ההשגות ומיסודו לטובת החוכרים, הן בהיבט של לוחות הזמנים והן בקביעת מנגנון חלופי להליך הנוכחי, בו השמאי אשר דן בהשגה הוא שמאי ממשלתי

במקרה של הפקעה, לא מדובר בתביעת נזיקין בין אדם לחברו אלא בתביעה לפיצויים עקב רכישת נכס בכפיה ע"י השלטונות. כדי לממש זכות אלמנטרית זו של פגיעה בזכות הקנין, צריך האזרח לשלם לרשות אגרה לפתחון פה

פסה"ד האחרון של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, ופסקי דין רבים אחרים, מובילים למסקנה כי נושא הפקעת קרקע לצרכי ציבור עובר מהפכה חוקתית; יש צורך בחוק הפקעות אחד ויחיד, ובחבר כנסת שיראה בכך שליחות ציבורית

90 אלף דולר הוא המחיר המומלץ, כולל פיתוח, למגרש לקוטג' במכרז מינהל מקרקעי ישראל בנס ציונה

הואיל והעובדות הנקבעות ע"י השמאי המכריע הן סופיות ולא ניתן לערער עליהן, חובתו של השמאי המכריע לחקור, לחשוף ולברר עד תום את כל העובדות הרלוונטיות לחישוב ההשבחה

על-פי הסכם בין לשכת השמאים לפרקליטות המדינה, המאגרים ייפתחו ב-2 בפברואר

המכון לשמאות והנדסה: פארק התעשייה בחבל מודיעין - לפי 120 אלף דולר לדונם, כולל פיתוח

מס רכוש גרם לשתי מערכות ביקוש והיצע: בעלים פרטיים חוייבו ב-2.5% לשנה שלא הותרו לניכוי, וסוחרים חוייבו ב-1.2% המותרים לניכוי

בידי בעל הקרקע האפשרות לבחור בחישוב הרצוי לו, מדורג או במקפצה, וכל דרך מהשתיים הינה ראויה ולגיטימית

מכיוון ששר האוצר עדיין לא התקין תקנות, השמאים, במקום להתרכז בניתוח העסקאות, עדיין נאבקים לקבל את הפרטים עליהן

רמת המחירים הסבירה לדירות אלו נעה בין 120 אלף דולר ל-3.5 חדרים לבין 170 אלף דולר לדופלקס 5 חדרים

גל התביעות נגד שמאים בגין שומות שערכו עבור בנקים למשכנתאות מעורר שאלות לגבי הרקע של מתן המשכנתאות, בנסיבות המיוחדות של אוכלוסיות מגזריות, כמו גל העלייה של תחילת שנות ה-90, והמסקנה היא שיש שני שושבינים הנושאים באחריות לאירוע

מהו נדל"ן להשקעה, כיצד מעריכים את שוויו וכיצד רושמים אותו בדו"חות - טיוטת התקן