שמאות מקרקעין

לטענת וירניק, ההחלטה אינה שיוויונית; "השומות האחידות מסייעות לאוצר להתעשר שלא כהוגן"

ירידת ערך דירות בגין חשיפה לשטח מבנה ציבורי עשוי להגיע אף מעל ל-20 האחוזים הישירים

בית המשפט המחוזי נזף בבנק דיסקונט שהתרשל במהלך עסקיו ותבע, כפי שמקובל בשוק יורד בו מחפשים שעיר לעזאזל, את השמאי אחיקם ביתן, שקיבל פיצוי חריג בגובהו של 250 אלף שקל

הבנק: לאחר שלקוחות לא פרעו חובם התברר ששווי הנכס נמוך מהסכום שבו הוערך על-ידי השמאי

אין כל אבחנה בסעיף 198 (ח) לחוק התכנון והבנייה בין החלטות סופיות של ועדת הערר להחלטות ביניים שלה

ביהמ"ש התערב בצוואה וקבע, שאת הניסיון לפצות על בסיס שווי משק חקלאי ולא שווי המשק בשוק החופשי, ניתן לתאר במונחים של "עשיית עושר ולא במשפט" חוסר הגינות, חוסר יושר וחוסר צדק

במקרה בו היה בעל מקרקעין אחר לפני תחילת (אישור) התוכנית אך אחרי התחלת הכנתה, אזי מן הצדק כי בעל המקרקעין המפוצה לפי החוק יחלוק את הפיצוי עם בעל המקרקעין הקודם

על פי כתב התביעה, הנתבעים נעזרו בשמאים זלטין ובפקידת הבנק מריה קסלר בפגישה בסניף ראשון לציון של הבנק, אליו פנו כדי לקבל את ההלוואות

הרזולוציה של התוכנית - עצות לנפגע ומדריך לתובע

באין בנמצא נתוני עסקאות רלבנטיות כאמור, אין אלא לבנות מודל שמאי סביר, שיכול להיות מושתת על אירוע עם מצב דברים דומה

פגיעה בשווי מקרקעין מתוכנית לקווי מתח: בקיבוץ המעפיל לקרקע לא היה פוטנציאל תכנוני מובהק

אישר את קביעת המחוזי, ודחה את תביעת שמאי המקרקעין נגד המדינה, נגד קיום מאגר שמאים ממשלתי

יש רשויות מקומיות שאינן פועלות על-פי מושכלות יסוד, לפיהן הנחת היסוד הינה, שרשות תכנונית תוציא תוכנית אל הפועל רק במידה והבדיקה השמאית-כלכלית טרם אישורה העלתה שהתועלת שתצמח גבוהה מהפגיעה

השאלה היחידה על הפרק היא, האם תוצאת חוק החופים עומדת במבחן המידתיות, כלומר, האם ראוי כי בעלי אותן קרקעות ישאו לבדם בפגיעה האישית בקניינם למען רצועת חוף רחבה יותר לכל בני ישראל

לקראת הקמת קרנות השקעה בנדל"ן הכינה לשכת שמאי מקרקעין טיוטה של גילוי דעת מפורט לצורכי הנפקה, מסמך שיגיע לרמה של הערכת שווי מפורטת

כיום משלם היזם היטל השבחה ובמקרה של תביעה משלם פיצויים לנפגעים