שמאות מקרקעין

אבל לא כל השכונות לאורך פארק הירקון מתומחרות על-פי הקרבה לירוק

השופט צרפתי, לעומת השופטת דורנר, מבדיל בין בניית דירה חדשה על קרקע ריקה, שתשמש בעתיד למגורי המצהיר, לבין הרחבה של דירה קיימת, ששמשה בעבר למגוריו ותשמש בעתיד גם למגוריו

ההיגיון והסבירות מחייבים, שבהיעדר פגם או דופי חמור בשיקול הדעת ו/או בדרך קבלת ההחלטה, לא תהיה התערבות בהחלטת השמאי המכריע

שמאי המקרקעין: להכפיל היטל ההשבחה פי 5 ולהשוותו למוטל על האזרח

השמאית אף ציינה בעדותה, כי היא נעזרת בדרך כלל בתחשיבי משרד החקלאות, שמבין טוב יותר בנושא ההיוון

צ'מפיון תובעת מיליוני דולרים בטענה לפגיעה מתוכנית בנייה

בכמה פסקי דין מהשנה האחרונה ניכרת התמורה שחלה בפסיקת בתי המשפט - לא עוד נטל כבד על בעלי הבית להוכיח טענה נגטיבית, על אי תשלום דמי מפתח לפני עשרות שנים

המחוקק לא קצב בזמן את תגובתה הרשמית של הוועדה המקומית להשגה על היטל השבחה, לכן מוצע, כי בחלוף מועד מוסכם, ללא תגובה רשמית מצד הוועדה, יראו הצדדים את השגת היטל ההשבחה כשומה סופית שהתקבלה בשלמותה

ביהמ"ש העליון יצק תוכן חדש ומקורי למילה "בנייה", וצמצם את הפטור מהיטל השבחה רק לבנייה שבעקבות הריסת דירה קודמת * המחוקק חושב אחרת, אולם עדיין נשארת פתוחה השאלה: מה יהיה בגורלם של אותם אזרחים אשר בנו את ביתם על קרקע פנויה בתקופת הביניים, ושילמו את ההיטל במלואו - כיצד יוחזר להם כספם?

בדיקה שמאית טרם אישור תוכנית צריכה להיות חובתן הציבורית של הרשויות

לטענתו, רכישת הדירות תחזיר לאוצר 270 מיליון שקל באמצעות מיסים, ומחיר הדירות לא יעלה

מאחורי הקלעים של הבוררות, שסיומה מאפשר את בניית המגדל המרובע במרכז השלום, כאשר הבורר מאיר שמגר הכריע במחלוקת על גובה ההשבחה שעזריאלי חייב לעיריית תל אביב - 6 מיליון דולר

היה עדיף לקבל מעזריאלי לפני 5 שנים 7 מיליון דולר ולהקדים את בניית המגדל המרובע

חוק ההתנתקות מעורר סוגיות שמאיות, סותר את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו ופוגע בהוראות שנקבעו בעניין פיצויי פינוי מגורים בחוק התכנון והבנייה ובפסיקה * כללי חישוב הפיצויים לבית המגורים אינם תואמים את העלויות המקובלות בשוק הנדל"ן, ומביאים לערכים נמוכים ביותר

קיים נוהל, לפיו רשומים חובות מוקפאים של קבלנים אצל מנהל מס שבח, אשר פשוט מתעצל לרשום לגביהם הערות אזהרה לטובתו, וכך מוסתרים מרוכשים, שמאים ובנקים מלווים, חובות של מאות ואלפי דולרים לדירה בפרויקטים רבים

לפעמים דנים בירידת ערך של מטרד שטרם נבנה, או לחילופין דנים בפגיעה של 20% עקב התגברות רעש מטוסים, כאשר השוק ירד בינתיים ביותר מ-40% בעקבות מיתון והחלשות ביקושים