שמאות מקרקעין

דורשת לא לאשר את רשימת השמאים המכריעים עליהם המליצה הוועדה המייעצת, ולדחות את הסוגייה להחלטת שר המשפטים הבא

"שוק המקרקעין במגזר הערבי מאופיין במצוקת קרקע עקב לחצי ביקוש, שימושי קרקע מעורבים באזור אחד הכוללים מסחר, מלאכה ומגורים, דפוסי התנהגות ושיקולי רכישה/מכירה של מקרקעין השונים מהמגזר היהודי, שימוש בפועל בקרקע לא מתוכננת למטרות בנייה ואף בנייה קיימת בהיתר ללא תוכנית מאושרת"

במחצית השנה הנוכחית, צופים בלשכה, תחול התייצבות במחירי הדירות באזורי הביקוש במרכז הארץ

ענף השמאות צועד לקראת מהפך בחודש מאי, עם כניסת תיקון 84 לפעולה ואישור רשימה סגורה של שמאים מכריעים את האופוזיציה למהלך כולו מוביל דווקא יו"ר לשכת השמאים ארז כהן, עם ביקורת קשה על הליך בחירת השמאים המכריעים, אותה הודפים בוועדה המייעצת שראיינה ובחרה את השמאים האם השכר שנקבע הוגן? יש הפתעות ראו קישורים לכל הידיעות הקודמות בנושא

השמאי הממשלתי הראשי: "גילויי הדעת שמוציא השמאי הממשלתי מיועדים לשמאים הכפופים לו בלבד ולא לשמאים הפרטיים"

השמאים יפרשו מפרקטיקה פרטית ויעסקו בשומות מכריעות בלבד; בנוסף, נבחרו 10 שמאים מחליפים המטרה ברפורמה: יצירת אי תלות בין השמאי המכריע לוועדה המקומית, והאצת הטיפול בתיקים תקרת השכר שנקבעה: 100 אלף שקל בחודש

בלשכה מבססים הערכה זו על מחירי הדירות בצפון הארץ בשנתיים וחצי מאז מלחמת לבנון השנייה, שרשמו ירידה מיידית של 12%-30% והתייצבות סביב ירידה של 20% "כל ישראל תתכווץ למדינת ת"א"

הכוונות אולי טובות, אבל בפועל האזרחים יתקשו להגיש שומה, ועדות הערר יחלשו והשמאים יפגעו

התיקון קובע נורמות חדשות וחיסול המאכערים, שנכנסו לוואקום שלא כפה מקצועיות על הוועדות

השמאי הממשלתי הראשי, אייל יצחקי, מוציא במודע את קצפם של עמיתיו למקצוע, ויודע שבכל רגע הוא "דורך למישהו על כמה מיליונים"; למרות זאת, הוא חושב שמועצת השמאים תרמה מאוד למקצועיות הענף, שיראה אחרת לגמרי בעוד עשור

התיקון, המייחד את פעולת השמאי המכריע וקובע את אופן מינויו, יוצר גם מנגנון חשוב של פנייה ישירה אליו בתביעות פיצויים ובהליכי היטל השבחה

"ירידת שיעורי התשואה העלתה משמעותית את המחירים. למעשה, ירידה של אחוז אחד בתשואה יכול להעלות את מחירי המכירה של הנכסים ב-10% אפילו"