תושבי חוץ

מסקירת הכלכלן הראשי על שוק הנדל"ן לספטמבר 2025 עולה כי בחודש זה השוק המשיך לרדת, וגם תושבי החוץ כבר לא נוהרים ארצה לרכוש דירות • מבדיקה עולה כי בתשעת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 1,859 דירות חדשות בחודש בממוצע, בעוד שבתשעת החודשים הראשונים של שנה שעברה הגיע מספרן ל-2,817 בחודש בממוצע - ירידה של שליש

מנתוני הכלכלן הראשי עולה כי באר שבע ניצבת בראש טבלת הערים שהסבו למשקיעי הנדל"ן הפסד הון ריאלי • ראיה נוספת להתקררות השוק: גם ערים באזור ת"א נכנסו לרשימה

בעוד תשומת־הלב הנדל"נית נמצאת בעיקר סביב הרובע החדש בצפון ת"א־יפו ובשאלה מה תהיה רמת המחירים בו - יש אזור אחד, גם הוא בקו ראשון לים, שבו המספרים לא עוצרים: "זה פשוט לא אותו מוצר" • ומי אחראי לעיקר הביקוש? "תושבי החוץ משנים את כללי המשחק"

תזכיר חוק חדש של רשות המסים קובע שמי ששהה בארץ למשך 75 יום בשנה - ייחשב לתושב לצרכי מס וכלל הכנסותיו בישראל ובחו"ל ימוסו • המהלך צפוי להשפיע לרעה על ישראלים ברילוקיישן ותושבי חוץ שמרבים לבקר בארץ • מהם עיקרי השינוי ואילו השלכות יהיו לו על תכנון מס עתידי? • גלובס עושה סדר

תזכיר חוק חדש מבקש לעגן את הקריטריונים שלפיהם ייקבע אם יחיד הוא תושב ישראל או תושב חוץ בעיקר בהתבסס על מספר ימי שהותו בישראל, ללא צורך בבחינת מכלול קשריו המשפחתיים, הכלכליים והחברתיים

ליורשים מותר להגיע ביניהם להסכמה על חלוקת נכסים מעיזבון, גם אם היא שונה ממה שנכתב בצוואה • חשוב להגיע להחלטה כזו עוד לפני שמושכים כסף או דמי שכירות מהעיזבון - אחרת תחויבו במס כבד

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה • "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

הוא זכה בחוזה של 7 מיליארד דולר לאספקת דלק לצבא האמריקאי, ונהנה מבתים רחבי ידיים, מלונות יוקרה ועסקים עם אוליגרכים ואריסטוקרטים • אבל אורח חייו הנוצץ של דאגלס אדלמן הגיע לסיומו כשנעצר והואשם בהעלמת הכנסות של 350 מיליון דולר • המקרה שלו הוא נורת אזהרה לארה"ב

בשנה האחרונה נרשם זינוק של כ־50% בהיקף עסקאות הנדל"ן שביצעו תושבי החוץ בישראל, וביתר שאת לקראת עליית המע"מ • הגידול בסקטור זה תרם להיקפי השיא של המשכנתאות בדצמבר

חברת רותם שני דיווחה כי החלה בשיווק פרויקט הסביון בבית שמש ומכרה עם פתיחת הליך המכירה המוקדמת 64 דירות לקבוצת רוכשים מניו יורק ומניו ג'רזי שבארה"ב

הקהילה היהודית יוצאת איראן, שחיה היום בארה"ב, רכשה יותר מ־40 דירות בקריית אונו • קריית גת פופולרית בקרב משפחות דתיות מארה"ב שמחפשות דירות במחיר "נגיש" • ובירושלים פרויקט שלם מתוכנן במיוחד עבור הקהילה היהודית־סורית • תושבי החוץ רוכשים דירות בקבוצות גדולות וזוכים להנחות והטבות מפליגות, אך האם הם מתכננים לעלות לישראל?

בחברת הנדל"ן יוצאים במיזם "דירה בהחלפה", שבמסגרתו תושבי חוץ יוכלו לקנות דירה במקום מסוים בארץ, ולאחר מכן להחליף אותה בדירה בפרויקט אחר • יזהר שי ואייל וולדמן מתמנים לתפקידים חדשים, ושטראוס משתפת פעולה עם טרמינל X ביצירת קולקציית אופנה חדשה • אירועים ומינויים

תושבי חוץ רכשו דירה בגודל 320 מ"ר בקומה גבוהה במגדל רוטשילד 10 בתל אביב • המגדל יכלול שימושים מעורבים של מסחר, מלונאות ו־55 דירות מגורים, וסך ההשקעה בו נאמד בכמיליארד שקל

הפלח הצומח ביותר במשכנתאות במשק הוא הלוואות שנוטליהן דווקא אינם אזרחי ישראל: אלה עברו ביולי רף של 10 מיליארד שקל ביתרת הלוואות המשכנתה • הם לא בהכרח מתכוונים בפועל לבוא לפה, אבל יש להם תמריץ כלכלי לא רע

תושבי חוץ שרכשו דירות בניין המגורים היוקרתי בירושלים, רצו להשכיר אותן לתקופות קצרות, מה שגרר סכסוך בין אחדים מהם ובין יתר הדיירים שיוצגו ע"י נציגות הבית המשותף • השבוע קבע בית המשפט המחוזי כי דיירי הבניין אינם רשאים להשכיר בו דירות בנוסח Airbnb

בית המשפט המחוזי קבע כי בדומה לפסיקה בנוגע למלון דניאל, גם הדיירים בבניין המגורים היוקרתי וולדורף אסטוריה בירושלים לא יוכלו להשכירן ב-AirBnb