תיווך נדל"ן

מבצעי 80/20 משכו את הרוכשים לדירות חדשות, ומי שמנסה למכור דירת יד שנייה מתקשה • מנכ"ל רשת אנגלו סכסון רון נובוטני מספר איך המוכרים מתמודדים והפתרון שהוא מקדם לבעיה, וגם: איך הוא מתכונן ליום שאחרי המבצעים

מתעניינת ברכישה לא עמדה בהתחייבותה כלפי המתווך • בית המשפט נאלץ להכריע בשאלה האם תצטרך לשלם לא רק 2% דמי תיווך - אלא גם פיצוי נוסף למתווכים

אב בן 82 במצב סיעודי ערך צוואה ארבעה ימים לפני מותו, בה נקבע כי אחד מחמשת ילדיו יירש את עיזבונו; לאחר שנפטר, שלושת ילדיו האחרים התנגדו לצוואה • קצרין ניהלה מאבק כדי לסווג מפעל כ"בית מלאכה" ולא כ"תעשייה" לצורכי ארנונה - והפסידה • בני זוג שחתמו על הסכם לרכישת דירה שבוטל, בניגוד לרצונם, חויבו לשלם דמי תיווך • שלושה פסקי דין בשבוע

השבוע נכנסו לתוקף תקנות האתיקה החדשות שחלות על המתווכים ודורשות מהם לעמוד בסטנדרטים גבוהים • במקביל, הנתונים מגלים כי בשנתיים האחרונות מספר העסקאות נפל, מבצעי המימון מושכים את הרוכשים לקנות דירות חדשות, ומתווכים רבים נותרים ללא תעסוקה

ביום ראשון ייכנסו לתוקף כללי האתיקה החדשים למתווכי נדל"ן, שיחייבו אותם לשקיפות מול רוכשים ושוכרים, זאת לאחר תלונות חוזרות ונשנות על המתווכים • בין החידושים: חובת גילוי מידע מהותי על הנכס, איסור על פרסום כוזב והגנה טובה יותר על צרכנים

בעל דירה סבל מרעש של מזגן דירה בקומה מתחתיו והגיש תביעה נגד בעליו. מה קבע המפקח על המקרקעין? • למה המחוזי חתך ב-70% את סכום המזונות שקבע ביהמ"ש לענייני משפחה? • אדם ראה דירה באמצעות מתווך, הודיע כי הוא לא מעוניין בה אך רכש אותה בהמשך - ביהמ"ש חייב אותו לשלם את מלוא דמי התיווך • 3 פסקי דין בשבוע

אבי אייקורט, בעלי משרד תיווך ותיק בתל אביב, חושב שמוכרי נכסים בעיר חייבים להתפשר כי המחירים ירדו, למעט בכמה מקומות ספציפיים • האזינו

בשנה שעבר מכר לאו קריס בית ב"בונקר המיליארדרים" בהנחה של 6 מיליון דולר • כעת הוא תובע את חברת התיווך על כך שהסתירו את זהות הרוכש

האם הטעיה היא סיבה מספקת לביטול הסכם תיווך? • בית המשפט העליון קבע שכן, אך עדיין חייב את בעלי הנכס בתשלום למתווכת • אלה הסיבות

שני מתווכים תבעו את שגרירות סין בטענה שהם זכאים לדמי תיווך בגובה 4.5 מיליון שקל עבור עסקת רכישת בית קומברס ברמת החייל תמורת 192 מיליון שקל • אחרי סאגה משפטית שנמשכה שבע שנים, המחוזי בת"א דחה את תביעתם • עו"ד עמרי קאופמן, שייצג את המתווכים: "אין ספק שנגרם לתובעים עוול גדול"

למרות שלא חתם על הסכם תיווך בכתב, בית המשפט המחוזי דחה ערעור של בעל דירה בתל אביב, המחייב אותו לשלם עמלה בגובה 340 אלף שקל • מדובר בהחלטה חריגה, מאחר שאחד התנאים לתשלום דמי תיווך בעסקאות נדל"ן הוא הסכם בכתב

המהלך נועד לצמצם את התופעה של נושאי רישיונות תיווך שבפועל אינם עוסקים בתחום • במקביל, ועדת הפנים מקדמת את אישור תקנות האתיקה של המתווכים

בית המשפט נדרש לקבוע האם מגיעים למתווך דמי תיווך - וממי, לאחר שהלקוח שלו ויתר על קניית נכס, וחברה בבעלות עורך הדין של הלקוח רכשה את הנכס

האם יש לשלם דמי תיווך אף שפעולות התיווך הופסקו ביוזמת המוכרים ולאחר זמן התנהל מו"מ ישיר בין המוכרים לקונים?

האם מתווך יכול להסתפק בנתונים שנמסרו לו ע"י המוכרים - או שעליו לקיים בדיקות עצמאיות לגבי מצב הנכס?

בית הדין הארצי לעבודה קבע באופן תקדימי כי מתווך שעבד כעצמאי במשרד יוכר כעובד שכיר של החברה לאחר שסיים לעבוד בה, ויקבל את הזכויות הסוציאליות הנגזרות • עורכות דין בתחום מזהירות מ"חשיפה לתביעות עתידיות", ומדגישות: מדובר בצמצום הגדרת ה"פרילנסר"