דירות להשקעה

מנהלת המחלקה המקצועית מקרקעין ברשות המסים פורשת אחרי 15 שנה עם סיפוק רב על שהצליחה להעביר כמה רפורמות בשוק הנדל"ן, שהאחרונה בהן היא רפורמת מיסוי נדל"ן להשקעה - אותה היא מגדירה כ"מהפכה שתשנה את השוק"

רשות ניירות ערך קיבלה את עמדת החברה לסיווג נכסי הדיור לאוכלוסיה מבוגרת כנדל"ן להשקעה במקום רכוש קבוע כפי שסווג עד כה ■ המשמעות: ירידה בהוצאות תפעוליות וזקיפת רווחים מעליית ערך נדל"ן

סקירת "אורות אדומים" של משרד האוצר: למרות שבספטמבר חלו חגי תשרי - מדובר בנתון נמוך מאוד ■ באזור בת"א נרשם שיעור הירידה המתון ביותר; מחירה הממוצע של דירה חדשה בת"א הגיע ל-2.8 מיליון שקל

לא רק המשקיעים מתקררים: רכישת דירות ע"י משפרי דיור ירדה לראשונה מאז הרבעון הרביעי של 2011

בכל העולם ישנן הגבלות על רכישת נדל"ן על-ידי זרים

גם ללא מס משפרי הדיור, לאחר אישור חוק ההסדרים יהיה לנו הרבה יותר קשה

יקיר גבאי, משקיע ישראלי כמעט אלמוני, הקים בפחות מעשור אימפריית נדל"ן ומלונאות מרשימה - ששוויה כיום הוא 350 מיליון אירו ■ הוא גייס 135 מיליון אירו בבורסות, מאחוריו תפקידי ניהול בכירים, השתלטות ממונפת ועוד ■ פרופיל G

שיעור המשקיעים בעסקאות הנדל"ן ירד במארס ל-21%

במקום לפגוע במשקיעי הנדל"ן, יותר קל לתקוף את המיליונרים

משקיעים מכרו יותר דירות בפריפריה, אך מספר העסקאות באופן כללי עלה ב-5%

הביקוש הגובר לדירות חדשות גרמו לחברות המשתתפות ביריד להעניק הנחות קטנות יותר מאשר העניקו בירידים קודמים ■ "דירות חדשות ויד שנייה עולות אותו דבר; זה לא נורמלי, ולכן אני צופה שמחירי דירות יד שנייה יירדו ב-30%"

בסיכום שנת 2012 נרשמה עלייה של 18% במכירת הדירות בהשוואה לשנת 2011 ■ עלייה חדה במכירת דירות על ידי משקיעים ■ זינוק במכירת הדירות בבאר שבע

כמה כסף נכנס למדינה ממסי השכרה? אף אחד לא באמת יודע