היטל השבחה

בית המשפט דחה את ערעורן של דרך ארץ, אלון ודור אנרגיה על חיוב בהיטל השבחה על תחנות הדלק: זכויותיה של דרך ארץ בכביש 6, לצורכי מס, נחשבות כזכות חכירה לדורות וגוררות חיוב בהיטל השבחה

פסק דין של ביה"ש השלום ברמלה קובע, כי ניתן לדרוש היטל השבחה גם על תוכנית מתאר ארצית מפורטת; מדובר במקור מימון אפשרי לתביעות השיפוי

הוועדה המקומית הטילה היטל השבחה, וכאשר השגת הנישומה נתקבלה היא החליטה "להענישה" בביטול ההקלות

מאחר שמדובר בתמורה לשימוש כלכלי המיועד להפקת רווחים ל-30 שנה, יש לבחון את הנושא מההיבט הכלכלי ולכן מדובר בחכירה לדורות

במידה ומתגבשת תב"ע חדשה החלה על הקרקע בה מדובר, יש לבחון את השפעת אישורה הקרב על גובה סך היטל ההשבחה במקרקעין - הן בגין אותה תב"ע חדשה והן בגין התוכניות התקפות שאושרו כבר בעבר

נוהג שלו דרישה המבוססת כדין הינו בבחינת מצב קודם

בית המשפט: מי שמתגורר על קרקע המושכרת בחוזה תלת שנתי אינו חייב בהיטל השבחה

החשיבות בפסק דין זה היא בהחלטה, שהיטל ההשבחה אינו חל גם בגין הקלות, ולא רק בגין שינוי תוכנית

המקרה של מנרב ממחיש את חשיבות ההמלצה של ועדת גדיש: לבטל את שני השלבים בחוזי המינהל ולגשת ישר לחוזה חכירה, גם בשם היטל ההשבחה

שופטי בג"צ, במסגרת עתירת ההתנתקות, שללו את קדושת "היעילות המנהלית", ועל כן יש לבחון מחדש את כל "הסדרי הסיכון", ובעיקר את התשלומים לוועדות המקומיות ולמינהל

בפועל על-פי נתוני תקציב המדינה, על התקופה 2001-2003 שולמו לרשויות 387 מיליון שקל בלבד

כדאי לערוך אומדן בהתאם לשווי בתאריכים הרלבנטיים, ולבדוק האם כדאי לבקש מהוועדה המקומית להוציא שומה כבר כיום, בטרם תאושר תוכנית בניין עיר חדשה, או דווקא כדאי לחכות