היטל השבחה

בימים אלו ממש הוסדרה האפשרות למתן פטור מהיטל השבחה לבנייה למגורים גם לפרויקטים לפינוי-בינוי במסלול מיסוי, על-פי חוק מיסוי מקרקעין. יש לברך על יוזמה זו של משרד הבינוי והשיכון ולקוות כי יהיה בה לעודד ייזום פרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי המדינה

שמאי מכריע קבע לפרויקט רמת חביב שומה הנמוכה ב-74% משומת העירייה, וזו ערערה לביהמ"ש

בעלי מקרקעין הגישו תביעה כספית נגד עירייה להשבת תשלומי ריבית ששילמו כחלק מהיטל השבחה, בטענות משפטיות ומנהליות. ביהמ"ש מחק את התביעה על הסף, בקובעו כי ההליך הנכון לתקיפה הוא ערעור כקבוע בחוק, ולא תביעה כספית

לאחרונה נדחה ניסיון נוסף של הוועדה המקומית לודים לחייב בהיטל השבחה "בר רשות" במקרקעין, בטענה שעל פי פרשנות כלכלית של החוזה יש לראות בו "חוכר לדורות" החייב בהיטל השבחה. נקבע, כי מבחינה כלכלית, החוזה לא העניק זכויות העולות על מה שנקבע בו במפורש

המערער מכר מספר מגרשים אשר שינו ייעודם לאנשים שונים. בגין כל אחת מהמכירות נקבעו שמאים מכריעים שונים, כשכל שמאי נתן הערכה שונה. המערערים ביקשו כי השומה היקרה תבוטל והשומה הזולה תהיה השמאות הקובעת. בית המשפט דחה את הבקשה בטענה כי פרשנות דיני מסים לא חייבת להטיב עם הנישום

הכנסת אישרה תיקון לחוק התכנון והבנייה באופן המעניק פטור בשיעור של 90% מהיטל ההשבחה החל בגין רכישת זכויות הבנייה שהתקבלו מכוח תמ"א 38 כנגד חיזוק הבניין

המשיב בתיק: לא אחר ממזכ"ל תנועת המושבים, איתן בן-דוד ממושב רינתיה

בפסק דין שהתקבל בימים אלה קובע בית המשפט, כי לצורך חישוב היטל השבחה יש ליישם את "שיטת המדרגות" גם על שומות שנערכו לפני הלכת פמיני, בתנאי שהן מצויות בהליכי ערעור או שהמועד לערער עליהן טרם חלף

בית המשפט קבע כי לא ניתן לחייב בר רשות בקרקע בהיטל השבחה, ודחה את טענת הוועדה המקומית לפיה בר רשות שחוזהו מתחדש מעת לעת כמוהו כ"חוכר לדורות" החייב בתשלום היטל השבחה

אם תושב פנה לעירייה בזמן, או הגיש ערעור על שומת היטל ההשבחה שניתנה בעירייה בהתאם למועדים הקבועים בחוק, ושילם את הסכומים שאינם שנויים במחלוקת מיד עם היוודעם, העירייה לא יכולה לגבות ממנו ריבית פיגורים בגין התקופה שבה התברר הנושא

כך קבע בית המשפט, לאחר שקופת-החולים התנגדה להיטל ההשבחה שנקבע על-ידי העירייה

ביהמ"ש המחוזי טלטל את נהלי המנהל שהחזיקו מעמד יותר מ-03 שנה. כעת הגיע הזמן לרפורמה כוללת בהטלי ההשבחה עבור קרקעות המדינה

בתי המשפט הרחיבו, באופן הדרגתי, את משמעות המונח 'מימוש זכויות' לצורך תשלום היטל השבחה. לאחרונה נפסק, כי אפילו נטילת הלוואה המחייבת רישום משכנתא לטובת הבנק מהווה משום 'מימוש זכויות' במקרקעין, המתחיל לצבור תשלומי פיגורים

השופט קיבל את הטענה לפיה מטרת הפארק היא למעבדות מו"פ שלא יבוצע בהן ייצור סדרתי

השופטת: לא העביר את כל מרכיב המע"מ של "חלף היטל ההשבחה"