היטל השבחה

ביהמ"ש העליון: "האינטרס החברתי שביסוד היטל ההשבחה יוצא נשכר, משום ששיטה זו מקיימת באופן מיטבי את הקשר הסיבתי הישיר שבין הפעילות התכנונית לבין ההשבחה החייבת בהיטל"

בית המשפט העליון, בפסיקה העקרונית שלו בעניין תוכניות משביחות, ער לחלוטין למחיר שישולם על הבחירה בגישת המדרגות, ועדיין בוחר לקיים את הקשר הסיבתי שבין אישור תוכנית להשבחה, אפילו כרוך הדבר בכרסום ניכר בשיקולי היעילות

זאת, בניגוד לשיטה בה מוטל המס על ההפרש בין ערך הנכס לפני התוכנית הראשונה לאחרונה

כאשר פונה דייר בודד בבקשה לערוך שומת השבחה לזכויותיו, השמאי מטעם הוועדה המקומית יאלץ להביא בחשבון, שהזכויות הנובעות מתמ"א 38 לגבי דייר זה בלבד מהוות חלק קטן ולא משמעותי, שעל מנת לנצלו צריך לבוא בדין ודברים עם כל שאר הדיירים ולבצע פעולות משפטיות שונות, כך שברור, שבשוק החופשי זכויות אלו פחותות באופן ניכר " כדאי להתעקש ולקבל שומת היטל השבחה

הנאמן אינו בעל הזכויות בנכס, ועל כן העברת הזכויות בטאבו מהנאמן לנהנה אינה מהווה למעשה "מימוש זכות במקרקעין", וטרם הגיע המועד לתשלום היטל השבחה

שמאי מכריע קבע הפחתה של 90%, אך בפשרה הוחלט להתעלם מקביעתו

כאילו לבנקים ולנושים אין די כוח: השופטת יהודית שבח מגלה כלפיהם אמפטיה וקובעת, בניגוד להלכה שאושרה בעליון ולפסיקה קודמת של השופטת אלשיך, כי ניתן לאפשר לנושים לעשות שימוש בפטור המיוחד ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה, לו זכאים לעיתים חייבים > נועם שרביט

די במועד יצירת החבות כדי ליצור את החבות העקרונית בנשיאה של הקונה בהיטל ההשבחה של המוכר, גם אם גובה ההיטל טרם נקבע

כאשר יסתיימו במועצת מקרקעי ישראל הליכי אישור ההחלטות הנובעות מהמלצת ועדת הבר, יתחיל הליך של פיצול ומכירת מגרשים - וזהו זמן ההתחשבנות

הראיה היא, שהמערערת ביקשה להכיר בנכס מכוח חוק לעידוד השקעות הון, בגינו מכירים בהטבות שונות הניתנות לנכס עסקי בלבד, להבדיל ממקרקעין למגורים

בית המשפט דחה את ערעורן של דרך ארץ, אלון ודור אנרגיה על חיוב בהיטל השבחה על תחנות הדלק: זכויותיה של דרך ארץ בכביש 6, לצורכי מס, נחשבות כזכות חכירה לדורות וגוררות חיוב בהיטל השבחה

פסק דין של ביה"ש השלום ברמלה קובע, כי ניתן לדרוש היטל השבחה גם על תוכנית מתאר ארצית מפורטת; מדובר במקור מימון אפשרי לתביעות השיפוי

הוועדה המקומית הטילה היטל השבחה, וכאשר השגת הנישומה נתקבלה היא החליטה "להענישה" בביטול ההקלות