מיסוי נדל"ן

עמדת רשויות המס היא, שההנחה ממס שבח במכירה חלה רק על מכירת מקרקעין ולא על פעולה במניות באיגוד מקרקעין, בשל לשונו המפורשת של החוק

שבועיים בלבד נותרו להתכונן לתקנות המס החדשות. בכל יום, יציג ב"גלובס" צוות יועצי קסלמן וקסלמן ניתוחים וטיפים בנושא שונה * הפעם: השקעות בנדל"ן בחו"ל

את הנכס מעבירים לחברה של הנישום, וכעבור זמן סביר מוכרים את מניותיה- ומסתפקים במס רכישה בלבד

במבנה בו מעביר ההורה במתנה לילדו את הנכס לאחר ההתקשרות בעיסקת הקומבינציה, יש לבחון מהי הזכות במקרקעין העוברת במתנה: האם קרקע בלבד, שיש עמה התחייבות של קבלן לבנייה, או שמא המתנה מתייחסת לדירת המגורים במלואה?

ראוי לתת לנישום אפשרות לשכנע את פקיד השומה שמדובר בפעולה ראויה בתום לב, וראוי להתיר את ניכוי הפחת המואץ

לא ראוי לאפשר לעירייה לשוב להליך המינהלי שזנחה, מקום שתביעתה נדחית מחמת התיישנות

האם היטל סלילת הכבישים והמדרכות הנהוג במרבית הרשויות המקומיות - "היטל" הוא, או שמא מדובר במס, שאז אין הרשויות המקומיות מוסמכות לגבותו

לקראת סיום החלק הראשון לתקופה הקובעת - מי שאכן שוקל עסקאות, טוב יעשה אם יחתום על זכרון דברים או הסכם מותנה לפני סוף השנה: בדצמבר יבואו למיצוי ומיקסום הן ההנחה במס של 20%, והן תקופה מקסימלית של צבירה של שיעור מס של 25% במשולב

לעתים יש מקום לפנות לערכאות נגד סירוב להעניק פטור למוכר, גם אם לשון החוק והפרשנות הניתנת לו בהוראות המקצועיות של מס הכנסה הינה לרעת הנישום

נציבות מס הכנסה תמשיך לדבוק בעמדתה בעסקאות מותנות: יום העיסקה ייקבע במקרים אלו ליום חתימת ההסכם ולא למועד התקיימות התנאי המתלה

בחוו"ד לערעור שהגישה העירייה על חיובה להשיב כספים, טוען היועמ"ש, כי אין לחייבה אוטומטית

קבוצה גדולה של רשויות מקומיות ומועצות איזוריות, באמצעות מרכז השלטון המקומי, פנתה ליו"ר הכנסת, אברהם בורג, בבקשה להפעיל את סמכותו לעכב את הליכי החקיקה לתיקון סעיף 274ב לפקודת העיריות

הוחמצה השעה לביצוע רוויזיה הולמת במערך האיזונים של מוסד "תקנת השוק" במקרקעין באמצעות הרכב מורחב של תשעה שופטים

משתתפים נוספים יהיו ארגון גרין אפל מאוקראינה, נציגי שירות המסחר של ארה"ב, נציגי האיחוד האירופי, המרכז לפיתוח אינטגרטיבי של נאפל וכן חברות מסחריות מהודו, נפאל, גנה, מרוקו, מונגוליה ועוד

השופט מודריק דחה את טענת התושבים כי שינוי סיווג נכסיהם על-ידי העירייה אינו חוקי, ובכך למעשה קיבל את טענת בא כוחה של העירייה, עו"ד שמואל אורן, וקבע כי הפעולה לא היתה בגדר "שינוי סיווג", ולכן אינה צריכה לקבל את אישור מועצת העיר ושרי הפנים והאוצר

בקידום תוכנית או בהעברת מקרקעין באיגוד צריך לחשב פעמיים ולפעול על פי התוצאה הנוחה יותר