מיסוי נדל"ן

אין סוף למחלוקות, ולמשל: האם לחשב את שווי זכויות הבנייה ב"מצב קודם" עפ"י השיעור המירבי המותר להפקעה ללא פיצוי, או עפ"י השטחים המיועדים להפקעה עפ"י תב"ע במצב קודם?

"כיום יש להקפיד עם הרשות המפקיעה הרבה יותר מבעבר"

משעה שנקבע כי יש להחיל על ידועים בציבור דין דומה לשל בני זוג נשואים, יש לקבוע כך לאורך כל הדרך, בין אם המשמעות היא הטבה ובין אם היא החמרה

אובדן "מגן המס" בירושה, התעלמות מעלויות ריאליות וסנקציות מיותרות בנכסי מתנה מקרובים

שכר דירה מנכסים, רווח ממכירת נדל"ן ותכנון הדיבידנד

כל פסק דין מינהלי שבא לאחר אישור תוכנית במסגרת הביקורת השיפוטית, המתקן ומפרש את התוכנית, מבטא את הנורמה התכנונית-משפטית

ביהמ"ש: "לא יתכן שהרשות תעשה לעצמה נוהג לקבל החלטה פלונית עם עלות החמה, ובשקיעתה תאמץ אחרת תחתיה"

ניצול ההקלה במס הרכישה במסחר באופציות, חייב להיבחן מול ההפסד הנגרם כתוצאה מהטלת שיעור מס מלא על מכירת האופציות לפי פקודת מס ההכנסה

דירת מגורים שאינה "מזכה" ומקרקעין אחרים שאינם דירת מגורים חייבים במס מכירה אם יום הרכישה אירע לפני היום הקובע

יזם הקונה אופציה והמוכר אותה ברווח לא יהיה חייב במע"מ על מרכיב הקרקע, אלא על התמורה ממכירת האופציה בלבד

לפי המלצות ועדת רבינוביץ, יוטל מס על דמי שכירות של דירות בחו"ל ועל מיסוי הרווח במכירת הדירה, אבל הניסיון האמפירי מלמד, כי התת-מודע של הנישומים יוצר דחף לאו בר-כיבוש שלא לדווח על מה שלא מוכרחים

בשאלת השווי הבסיסי של הנכס לתאריך הקובע, השמאי נדרש לעיתים קרובות לשחזר את רמת המחירים שהיתה לפני עשור או שני עשורים

מכשיר האופציה החדש עוקף בעיות, אבל סובל בעצמו מעיוות במס רכישה ומכירה

ומה עם המקרים בהם השווי המוצהר דווקא גבוה משווי השוק?

החותם על הסכם עם הרשות על בסיס דרישה בלתי חוקית, יכול לתת הכשר למעשה הרשות

נדחתה טענת המשיבה, לפיה לכאורה בא חוק בתי המשפט לעניינים מינהליים לעולם "רק כדי להעביר מבית המשפט העליון בשבתו כבג"ץ לבית המשפט החדש לעניינים מינהליים, ומה שלא היה נדון קודם לכן בבג"ץ לא הועבר לסמכותו של בית המשפט לעניינים מינהליים".