מיסוי נדל"ן

תקציר: פסק דין שניתן לאחרונה קבע כי החבות בתשלום חוב מס רכישה ישן, שמנע את העברת הנכס על שם רוכשים במסגרת הליכי הוצאה לפועל למימוש משכנתא, מוטל על כונס הנכסים שמונה למימוש הנכס מטעם הבנק הזוכה.

תקציר: למרות שרצה להביא להקלה במערכת הבירוקרטית, תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין גרם לכך שיש מצבים שבהם רשות המסים היא בעלת זכות השעבוד הראשונה על הנכס ולא הבנק למשכנתאות.

הגם שקבוצות כדורגל מוצלחת היא גאווה גדולה לעיר, הרשויות המקומיות לא ממהרות להקל בגביית ארנונה במגרשים

זאת, בעקבות תביעה ייצוגית בהיקף של כ-9 מיליון שקל שהוגשה לפני כמה חודשים

החלטת הממשלה הבוקר באה בעקבות המלצתו של הפרופסור מנואל טרכטנברג לפעול להורדת מחירי הדיור

בפסק דין שנתן באחרונה בית המשפט העליון הובהרו התנאים להכרה בביטול עסקה ולהשבת מס ששולם בגינה

הירידה החדה בהכנסות ממיסי נדל"ן - בהובלת מחוז ת"א והשפלה ■ תמונת מצב בחודשים ינואר-אפריל: ההכנסות ממס הבורסה ירדו ב-5% למיליארד שקל, הכנסות מסי נדל"ן נפלו ב-32% - אך ההכנסות ממס הדלק עלו ל-5.1 מיליארד שקל

תקציר הגם שעל מכירת קרקע באזורים יהודה ושומרון הוחל חוק מיסוי מקרקעין ופקודת מס הכנסה בדרך של הרחבה, קיים שוני באוכלוסיית הנישומים וראוי לזכור ולהפנים זאת.

להלן מוצעת טיוטת מכתב שמנהלי רשות המסים הנכנסים, דורון ארבלי ומשה אשר, צריכים להפיץ: איך מתמודדים עם בעיית היעדר נתונים אמינים של מחירי השכירות בדירות מגורים, בעיקר כשהשוק מתמקד בדיור להשכרה ודיור בר השגה, ובאותה הזדמנות מגדילים את הכנסות המדינה

בין כרמיאל - בה תעריף הארנונה לקניון הוא הגבוה ביותר, לבין דימונה - שם התעריף הנמוך ביותר, פער תעריפי הארנונה שגובות רשויות מקניונים מגיע למאות אחוזים

לאחרונה פרסמה רשות המיסים החלטת מיסוי המבהירה את עמדתה ביחס למספר סוגיות מס שבח ומס רכישה בפרויקטים של פינוי בינוי (6644/12).

פורסמו החלטות מיסוי חדשות של רשות המיסים הנוגעות להיבטי חבות במע"מ בעת מכירת דירות מגורים. האחת מתייחסת לתחולת סעיף 5(ב) לחוק מע"מ על מכירת דירת מגורים שנרכשה כאשר היא מושכרת לשוכר פרטי, והשנייה מתייחסת לחבות במע"מ בגין מכירת זכויות בנייה הצמודות לדירת מגורים המושכרת למגורים בשכירות מוגנת לפי חוק הגנת הדייר

במס שבח נרשמה ירידה של 39% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 20% בחודש שעבר ■ בחודש שעבר היה לממשלה גירעון בפעילותה התקציבית של 4.3 מיליארד שקל

הרעיון: המוסדיים ישקיעו את כספי הפנסיה של הציבור בפרויקטים בשוק הדיור ובכך יקלו על מצוקת האשראי בנדל"ן ויספקו פתרונות דיור למי שלא מסוגל לרכוש דירה ■ מומחה מס: "הפטור מתייחס למקרים צרים; לא בטוח שיש כאן הטבה משמעותית"

רק עיריית ראשון לציון מאפשרת למאפיות לקבל הנחת "עונתיות" בתקופת ייצור מצות; ודווקא העיר החרדית בני ברק גובה את התעריף הגבוה ביותר

בשנים 2011 ו-2012 חלה לתקופה מוגבלת הוראת שעה כחוק ליד חוק מיסוי מקרקעין הרגיל. זה נועד לתת תמריצי מס בתחום מיסוי השבח למכירת דירות מגורים בכדי להגדיל את ההיצע. עולה השאלה מה דינן של הוראות סותרות.