מיסוי נדל"ן

המעקלים הגיעו לחברת מלון ימית, שבין נכסיה המלון ברחוב הירקון בתל-אביב לאחר שהתגלגל עליה חוב ארנונה שלא שולם במשך שנים לעירייה

‏שר האוצר, יובל שטייניץ, ביקש מועדת הכספים להאריך את הפטור ממס שבח על מכירת קרקעות לבניית דירות עד לסוף 2012, משום ש"קיים עדיין צורך בהגדלת היצע הדירות בישראל"

הממונה על הכנסות המדינה, פרידה ישראלי, מברכת על ירידות "מאוזנות, מתמשכות ואיטיות" במחירי הדירות ■ בראיון בלעדי היא מספרת איך זה שדווקא השנה נראה גידול ממיסוי נדל"ן ומסבירה למה אסור להפחית מע"מ על דירות - גם לא לצעירים

לפסיקה החדשה בנושא המרת הפטורים ממס השלכה חשובה בהקשר לחקיקה החדשה להגדלת היצע הדירות. החוק מציע מסלולים שונים לקבלת פטור במכירת דירת מגורים, כדאי למוכר לשקול את המסלולים, כדי למקסם את הפטור במכירת דירותיו

העלאת שיעורי מס השבח החל מיום 1.1.2012 מחייבת בחינת האפשרות להקדים חתימתן של עסקאות עד תום השנה הנוכחית

בהכרעת בית המשפט העליון באחרונה, נקבע שרק עמודי חשמל הגבוהים מ-32 מ"ר יחויבו בארנונה בסיווג קרקע תפוסה

מזה זמן מה ששומעים על מאבק חוכרי קרקעות מעיריית ת"א בדרישת העיריה לקבל מהחוכרים תשלומים בגובה מיליוני שקלים כתנאי להארכת תקופת החכירה שהסתיימה. למאבק זה היבט מיסויי שמשמעותו הכספית תוספת 5% מגובה התשלום לעירייה, כתשלום מס רכישה לאוצר המדינה

החקיקה החדשה במיסוי מקרקעין, המאמצת את המלצות ועדת טרכטנברג, מבטלת את חובת תשלום המקדמה על הרוכש והעלאת שיעורי מס השבח החלים על יחיד ל-25% (במקום 20%) ועל בעל מניות מהותי ל-30%

לפי החברה, הנכס טרם הושלם, אלא מצוי ברמת מעטפת בלבד, ולכן הוא לא נופל בהגדרת "בניין"

מדובר בעלייה של 6% לעומת חודשים ינואר עד נובמבר 2010 ■ גירעון הממשלה בנובמבר - 838 מיליון שקל

רוב בתי המשפט המחוזיים בוחנים את החלטות ועדות הערר לענייני ארנונה במשקפיים של סבירות. לפי פסיקת בית המשפט העליון הם חוטאים ל"חובה השיפוטית העליונה ביותר"‏

ועדת הערר הכירה בזכותה של חברת מגדל להעלות טענות לאי חבות במס, על אף שעמדו לכאורה בניגוד להחלטת מיסוי בהסכם

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי מס תשומות בשל רכישת מגרש לא יותר בניכוי לאור הייעוד התכנוני למגורים של המבנה שנבנה עליו

מועצה אזורית תמר מחייבת ארנונה על אנטנות של חברות סלולר פי שניים מחיוב הארנונה על אנטנות כאלו בחדרה

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

מה עולה בגורלו של נכס אשר שימש כנכס פרטי או כנכס להשקעה ולא חל עליו מע"מ ואשר נהפך לנכס בעסקיו של עוסק. האם החיוב במע"מ בעת מכירתו או אפילו בעת שימוש בו, יגרום לחיוב במס עסקאות על מלוא שוויו או שמא על עליית ערכו בלבד